Дело № 2-1899/2011 РЕШЕНИЕ 11 мая 2011 года г. Сарапул УР Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе: рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балтина <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж, установил: Балтин А.А. обратился в Сарапульский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж. Свои требования истец мотивировал тем, что является членом потребительского кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей <данные изъяты>. На основании протокола собрания правления кооператива от 15.12.2003 г. ему было предоставлено место для постройки гаража. Он построил гараж с овощной и смотровой ямой, в связи с этим 24.02.2009 г. был оформлен кадастровый паспорт. 31.03.2009 г. главным архитектором города было выдано определение о присвоении адреса земельному участку, на котором расположен гараж: <адрес>. Земля под строительство гаража выделялась решением исполкома Сарапульского горсовета народных депутатов, которым разрешено ЭГПО строительство гаражей боксового типа на земельном участке площадью 1,48 га в кварталах 31,35 пригородного лесничества Сарапульского мехлесхоза. В настоящее время он не может оформить свои права на земельный участок, поскольку правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют. В связи с отсутствием надлежащих документов на регистрацию гаража истец вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Поскольку решить указанный вопрос в ином, не судебном порядке, не представляется возможным, истец просит признать за ним право собственности на указанный гараж. Истец Балтин А.А. в судебном заседании поддержал свои требования, привел доводы, аналогичные изложенным в заявлении. Представитель ответчика, Администрации г. Сарапула, в суд не явился, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В ходатайстве указал также, что ответчик не возражает против иска. Представитель третьего лица, гаражного кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Просека» в суд не явился, возражений против иска не представил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Балтина А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Из решения исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от 10.07.1991 г., усматривается, что на основании акта выбора земельного участка для строительства кооперативных гаражей боксового типа электрогенераторному производственному объединению разрешено строительство гаражей на земельном участке площадью 1,48 га в кварталах 31,35 пригородного лесничества Сарапульского мехлесхоза. Постановлением Совета Министров УАССР от 23.09.1991 г. № 297/13 принято предложение президиума Сарапульского горсовета об изъятии земельного участка гослесфонда в кварталах 31,35 Пригородного лесничества Сарапульского лесхоза площадью 1,32 га и предоставлении его Сарапульского ЭГПО в постоянное пользование под строительство кооперативных гаражей боксового типа. Согласно сообщению начальника Управления архитектуры и градостроительства ФИО4 Е.М. от 06.05.2011 г. № 548 изъятый земельный участок, расположенный в кварталах 31,35 пригородного лесничества, и земельный участок, отведенный потребительскому кооперативу по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей <данные изъяты> являются одной и той же территорией согласно сведениям, представленным госучреждением УР «Сарапульское лесничество». Указанные обстоятельства подтверждаются также актом на отвод лесных площадей с исключением из государственного лесного фонда от 15.10.1981 г., письмом Министерства лесного хозяйства УАССР от 02.10.1991 г. № 03-10, ответом руководителя ГУ УР «Сарапульское лесничество» ФИО5 от 03.05.2010 г. № 84. Согласно свидетельству и Уставу Потребительский кооператив по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей <данные изъяты> внесен в Единый государственный реестр юридических лиц, зарегистрированных до 01.07.2002 г. Протоколом собрания правления г/к <данные изъяты> от 15.12.2003 г. и справкой председателя кооператива от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Балтин А.А. является членом гаражного кооператива <данные изъяты>, ему предоставлено место для постройки гаража, взносы внесены им полностью. Постановлением Главы Администрации г. Сарапула от 02.03.2004 г. № 531 определены границы территории массива нежилых строений (гаражей) <данные изъяты>», расположенных по <адрес> согласно прилагаемому плану. Постановлено массиву нежилых строений (гаражей) потребительского кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>, расположенного в указанных в плане границах, присвоить адрес: <адрес>. При указании в документах адреса, номер строения (гаража) в соответствии с утвержденным списком членов кооператива следует указывать через дробь после номера владения. Определением Главного архитектора г. Сарапула от 31.03.2009 г. № 55 земельному участку, на котором расположен гараж, выстроенный Балтиным А.А., определен адрес: <адрес>. Из кадастрового паспорта, составленного по состоянию на 24.02.2009 г. по адресу: <адрес> расположен гараж с овощной и смотровой ямами. Исходя из изложенного, судом установлено, что Балтин А.А. является членом кооператива по строительству кооперативных гаражей, кооперативу решением исполкома Сарапульского горсовета от 10.07.1991 г. отведен земельный участок и разрешено строительство кооперативных гаражей. Истцом возведен гараж. Однако на день вынесения судом решения право собственности на указанное имущество не зарегистрировано. Из вышеизложенного следует, что имеющийся в наличии у заявителя гараж, расположенный по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой, каких-либо споров по его возведению или притязаний на земельный участок не имеется. В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из акта санитарно-эпидемиологического обследования от 05.04.2011 г. № 234/09 гаража по адресу: <адрес>, с овощной и смотровой ямами, следует, что указанный гараж соответствует санитарно-гигиеническим нормативам: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция), СНиП 2.07.01-80 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 21-02-99* «Стоянки автомобилей». Актом обследования строений на земельном участке от 04.04.2011 г., составленном МУ «Сарапульская архитектурно-градостроительная служба» подтверждается, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> соответствует заявленному назначению и используется в качестве гаража. Поскольку указанными актами установлено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> с овощной и смотровой ямами пригоден к эксплуатации, не противоречит действующим строительным и иным нормативам, а также то, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что земельный участок под гаражом изначально был выделен для этих целей, каких-либо прав иных лиц на данный гараж и земельный участок не имеется, сам земельный участок фактически используется истцом, суд полагает, что имеются основания для признания права собственности на вышеуказанный гараж за Балтиным А.А. По этим основаниям исковые требования Балтина А.А. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Балтина <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж удовлетворить. Признать за Балтиным <данные изъяты> право собственности на гараж с овощной ямой и смотровой ямой, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней со дня вынесения решения. Судья Косарева Н.А.
председательствующего судьи Косаревой Н.А.,
при секретаре Елесиной А.Е.,