Дело № 2-1977/2011 РЕШЕНИЕ 11 мая 2011 года г. Сарапул УР Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе: рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пыхтеева Николая Николаевича к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж, установил: Пыхтеев Н.Н. обратился в Сарапульский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж. Свои требования истец мотивировал тем, что в его пользовании находится гараж в гаражном кооперативе «Елочка», расположенный по адресу: <адрес>. Он является членом кооператива и построил гараж в 1998 г. Земля под строительство гаража выделялась гаражному кооперативу и находится в пользовании истца как члена кооператива. В настоящее время он не может оформить свои права на земельный участок, поскольку правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют. В настоящее время в связи с отсутствием надлежащих документов на регистрацию гаража истец вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку решить указанный вопрос в ином, не судебном порядке, не представляется возможным, истец просит признать за ним право собственности на указанный гараж. Истец Пыхтеев Н.Н. в судебном заседании поддержал свои требования, изложенные в заявлении, привел доводы, аналогичные изложенным в заявлении. Представитель ответчика, Администрации г. Сарапула, в суд не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против иска в суд не направил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. Представитель третьего лица, гаражного кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей <данные изъяты> Банник В.И. против удовлетворения заявления не возражает, пояснил, что действительно, истец является членом кооператива и выстроил гараж № по <адрес>, паевые взносы истцом уплачены. Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Пыхтеева Н.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Из решения исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от 08.08.1990 г., усматривается, что гаражному кооперативу отведен земельный участок по новому Ижевскому тракту для строительства кооперативных гаражей боксового типа. Постановлением Главы Администрации г. Сарапула от 03.11.2004 г. № 2858 гаражному кооперативу по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей <данные изъяты> расположенному по адресу: <адрес> переданы земли общего пользования площадью 11989 кв.м. из земель поселений в аренду сроком на 20 лет для выполнения уставной деятельности кооператива. Во исполнение этого постановления был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 24.02.2005 г., который был учтен в ГУ «Комитет по земельным ресурсам и землеустройству» г. Сарапула. Постановлением Главы Администрации г. Сарапула от 17.03.2004 г. № 642 утвержден дополнительный список членов гаражного кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей <данные изъяты>. В дополнительном списке членов гаражного кооператива под номером 22 значится Пыхтеев Н.Н. Из справки председателя гаражного кооператива <данные изъяты> усматривается, что Пыхтеевым Н.Н. уплачены паевые взносы в полном объеме. Из технического паспорта, составленного по состоянию на 05.12.2009 г. по адресу: <адрес> расположен гараж с овощной ямой. Данные обстоятельства подтверждаются также кадастровым паспортом от 05.12.2009 г. Из акта согласования местоположения границ земельного участка от 28.05.2009 г. на земельный участок, расположенный под гаражом по <адрес>, усматривается, что местоположение границ данного земельного участка согласовано. Исходя из изложенного, судом установлено, что Пыхтеев Н.Н. является членом кооператива по строительству кооперативных гаражей, кооперативу решением исполкома Сарапульского горсовета от 08.08.1990 г. отведен земельный участок и разрешено строительство кооперативных гаражей. Истцом возведен гараж. Однако на день вынесения судом решения право собственности на указанное имущество не зарегистрировано. Из вышеизложенного следует, что имеющийся в наличии у заявителя гараж, расположенный по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой, каких-либо споров по его возведению или притязаний на земельный участок не имеется. В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из акта санитарно-эпидемиологического обследования от 18.04.2011 г. № 286/09 гаража по адресу: <адрес>, с овощной ямой, следует, что указанный гараж соответствует санитарно-гигиеническим нормативам: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция), СНиП 2.07.01-80 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 21-02-99* «Стоянки автомобилей». Актом обследования строений на земельном участке от 19.04.2011 г., составленном МУ «Сарапульская архитектурно-градостроительная служба» подтверждается, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> соответствует заявленному назначению и используется в качестве гаража. Поскольку указанными актами установлено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> с овощной ямой пригоден к эксплуатации, не противоречит действующим строительным нормативам, а также то, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что земельный участок под гаражом изначально был выделен для этих целей, каких-либо прав иных лиц на данный гараж и земельный участок не имеется, сам земельный участок фактически используется истцом, суд полагает, что имеются основания для признания права собственности на вышеуказанный гараж за Пыхтеевым Н.Н. По этим основаниям исковые требования Пыхтеева Н.Н. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Пыхтеева <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж удовлетворить. Признать за Пыхтеевым <данные изъяты> право собственности на гараж с овощной ямой, расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней со дня вынесения решения. Судья Косарева Н.А.
председательствующего судьи Косаревой Н.А.,
при секретаре Елесиной А.Е.,