дело № 2-1879/2011 РЕШЕНИЕ 10 мая 2011 года г. Сарапул УР Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе: рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чухланцева <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж, установил: Чухланцев А.С. обратился в Сарапульский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж. Свои требования истец мотивировал тем, что в его пользовании находится гараж с овощной и смотровой ямами, расположенный по адресу: <адрес>. Земля под строительство гаража выделялась Администрацией г. Сарапула. В процессе строительства гаражей был организован гаражный кооператив «Жуковский». В целях оформления права собственности на гараж истец обращался в Администрацию г. Сарапула, но получил отказ. По данным Сарапульского филиала ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» право собственности на гараж не зарегистрировано. В настоящее время в связи с отсутствием надлежащих документов на регистрацию гаража, истец вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж с овощной и смотровой ямами расположенный по адресу: <адрес>, поскольку решить указанный вопрос в ином, не судебном порядке, не представляется возможным, истец просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>. Истец Чухланцев А.С. в судебном заседании поддержал свои требования, привел доводы, аналогичные изложенным в заявлении. Представитель ответчика, Администрации г. Сарапула, в суд не явился, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица, МУ «САГС» в суд не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие. Представитель третьего лица, Управления Росреестра по УР в лице Сарапульского отдела в суд не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица, гаражно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Жуковский» Куленков П.П. против иска не возражал. Пояснил, что истец является членом кооператива, выстроил гараж в пределах предоставленного земельного участка, взносы им уплачены полностью. Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Чухланцева А.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Постановлением Главы Администрации г. Сарапула Удмуртской Республики от 12.07.2005 г. № 1701 утвержден акт выбора земельного участка для строительства гаражей боксового типа в квартале № по <адрес>. Согласно акту выбора земельного участка для строительства гаражей боксового типа в квартале № от ДД.ММ.ГГГГ (утв. постановлением Главы Администрации г. Сарапула от 12.07.2005 г. № 1701), комиссия в составе Главного архитектора ФИО4 (председатель комиссии), членов комиссии – от Комитета по земельным ресурсам и землеустройству ФИО5, от ЦСЭН – ФИО6, ОГПС-3 – ФИО7, инспекции охраны окружающей среды – ФИО8, МУ УЗ по ЖКХ г. Сарапула – ФИО9, начальника ОВД <адрес> –Жарова Н.В. – установила, что для строительства гаражей боксового типа был рассмотрен земельный участок, расположенный в квартале №, с юга на расстоянии 2 м от гаражей ГСК «Чапаева-5», с запада на расстоянии 3 м от ул. Жуковского, с севера – на территории ОВ «Южный», с востока от домовладения по адресу: <адрес>. Комиссией принято решение о целесообразности использовать земельный участок для строительства гаражей боксового типа в кирпичном исполнении. Из технического паспорта на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 05.12.2009 г., усматривается, что выстроен кирпичный гараж, в котором имеется овощная яма и смотровая яма. Данные обстоятельства подтверждаются данными кадастрового паспорта от 05.12.2009 г. Из акта согласования местоположения границ земельного участка от 28.04.2010 г. на земельный участок, расположенный под гаражом по <адрес>, усматривается, что местоположение границ данного земельного участка согласовано. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Удмуртской Республике Сарапульского отдела от 18.05.10 г. № 17/008/2010-514, усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Из вышеизложенного следует, что имеющийся в наличии у заявителя гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> - является самовольной постройкой, но каких-либо споров по его возведению или притязаний на земельный участок, - не имеется. В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из акта санитарно-эпидемиологического обследования от 12.05.2010 г. № 400/09 гаража по адресу: <адрес>, с овощной ямой и смотровой ямой, следует, что указанный гараж соответствует санитарно-гигиеническим нормативам: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СНиП 2.07.01-80 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 21-02-99* «Стоянки автомобилей». Актом обследования строений на земельном участке от 22.04.2011 г., составленным МУ «Сарапульская архитектурно-градостроительная служба» подтверждается, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует заявленному назначению и используется в качестве гаража. Поскольку указанными актами установлено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> с овощной и смотровой ямами, пригоден к эксплуатации, не противоречит действующим строительным нормативам, а также то, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что земельный участок под гаражом изначально был выделен для этих целей, каких-либо прав иных лиц на данный гараж и земельный участок не имеется, сам земельный участок фактически используется истцом, суд полагает, что имеются основания для признания права собственности на вышеуказанный гараж за Чухланцевым А.С. По этим основаниям исковые требования Чухланцева А.С. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Чухланцева <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж удовлетворить. Признать за Чухланцевым <данные изъяты> право собственности на гараж с овощной ямой и смотровой ямой, расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней со дня его вынесения. Судья Косарева Н.А.
председательствующего судьи Косаревой Н.А.,
при секретаре Лоханиной В.Н.,