Дело № 2-3815/11 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2011 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд УР в составе:

председательствующего: судьи Голубева В.Ю.,

при секретаре: Михеевой Н.Н.

с участием представителя истца Бадрутдиновой Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Управляющая компания" к Цветкову В.В. о взыскании задолженности,

У с т а н о в и л:

ООО "Управляющая компания" обратилось в суд с иском к Цветкову В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Заявленные требования мотивированы тем, что Цветков В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление указанным домом осуществляет истец. На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ООО "Управляющая компания". Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей 33 копейки и пени № рублей 54 копейки. Кроме того, при подготовке иска истец понес расходы. Для получения сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним истец оплатил государственную пошлину в размере № рублей, расходы по составлению искового заявления составили № рублей. Просит взыскать с ответчика Цветкова В.В. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рубля, и понесенные издержки, связанные с рассмотрением дела в размере № рублей, а также оплаченную государственную пошлину.

В ходе рассмотрения дела исковые требования представитель истца Бадрудинова Ю.И. уточнила исковые требования, представив суду письменной ходатайство. В ходатайстве указано, что при подготовке в суд иска был неверно подготовлен расчет пени. Согласно уточненному расчету размер пени составил - № рублей. Итого, общая сумма задолженности с учетом пени составила - № рубля 62 копейки. Просят взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с учетом пени в размере в размере № рубля 62 копейки, понесенные расходы, связанные с рассмотрением дела в размере № рублей, и оплаченную государственную пошлину в размере № рублей.

В судебное заседание ответчик Цветков В.В. не явился, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 223 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца Бадрутдинова Ю.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был передан им в управление на основании протокола общего собрания жильцов. На момент передачи дома за Цветковым В.В. числился долг по оплате за жилое помещение в коммунальные услуги в сумме № тыс. рублей. Сумму долга Цветкову В.В. начислили с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2011 года с учетом пени. С ответчиком они встречались, сумму долга он не оспаривает, намерен продать квартиру. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Исследовав материалы дела: выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, выписку из финансово - лицевого счета, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, устав ООО "Управляющая компания", суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО "Управляющая компания" подлежат удовлетворению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Цветков В.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, доказательств иного правового положения ответчика суду не представлено.

Согласно представленной выписке по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме № рублей 33 копейки.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Истец управляет указанным домом на основании решения общего собрания собственников квартир от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №).

Следовательно, у ответчиков возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги перед ООО "Управляющая компания".

Обязанность по платы за жилье и коммунальные услуги ответчик исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность, которая подлежит взысканию.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика сумму задолженности в размере № рублей 33 копейки.

Кроме того, в соответствии со ст. 155 ч.4 ЖК РФ суд взыскивает пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности. Согласно расчету истца сумма пени составит - № рублей 29 копеек. Данный расчет ответчиком не оспорен и суд принимает его в основу решения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины в размере № рублей 05 копеек, указанная сумма уплаченной госпошлины подтверждается платежными поручениями, имеющимися в деле.

Кроме того, истец просит взыскать расходы по составлению искового заявления в размере № рублей и расходы на получение выписки из Россреестра в размере № рублей.

Решая вопрос о взыскании с ответчика понесенных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

ООО "Управляющая компания" реализуя свои право на привлечение к участию в деле представителя, поручило Сомовой Н.С. составить исковое заявление по договору об оказании юридических услуг.

Согласно ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. При этом, статьей 972 ГК РФ предусмотрено обязанность доверителя уплатить поверенному вознаграждение.

Согласно представленным квитанциям, сумма вознаграждения юристу составила № рублей за составление искового заявления, кроме того, сумма № рублей за предоставление выписки из Росреестра также подлежит взысканию с ответчика, поскольку данные расходы истец понес в связи с рассмотрением дела в суде.

Указанные суммы суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст., 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Управляющая компания" к Цветкову В.В. о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с Цветкову В.В. в пользу ООО "Управляющая компания" сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей 33 копейки, пени в размере № рублей 29 копеек; в счет возмещения расходов истца по оплате государственной пошлины в размере № рублей 05 копеек; в счет возмещения расходов, понесенных в связи с рассмотрением дела № рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Сарапульский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Голубев В.Ю.