Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Чистякова И.В., при секретаре Вахрушевой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стерхов А.С. к Стерхов А.С., администрации муниципального образования «Ныргындинское» <адрес> о признании незаконным решения о предоставлении земельного участка в собственность, отмене права собственности на земельный участок, обязании отмены государственной регистрации права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Стерхов А.С. обратился в суд с иском к Стерхов А.С., администрации муниципального образования «Ныргындинское» <адрес> о признании незаконным решения о предоставлении земельного участка в собственность, отмене права собственности на земельный участок, обязании отмены государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Исковые требования мотивированы тем, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли продажи земельный участок по адресу ***. Соседний участок занимает Стерхов А.С., который в 2010 году перекрыл часть улицы N, проходящей по его земельному участку, поставив забор и ворота, чем лишил истца права подъезда к своему земельному участку. Согласно свидетельства о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был передан Стерхов А.С. на основании распоряжения управляющего территорией Ныргындинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.12 ст.85 Земельного Кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки общего пользования, занимаемые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами и другими объектами не подлежат приватизации. В результате незаконной приватизации Стерхов А.С. части улицы N истец лишен возможности в полном объеме пользоваться принадлежащим ему земельным участком. Поэтому истец просит суд признать незаконным распоряжение управляющего территорией Ныргындинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о выделении Стерхов А.С. земельного участка, отменить право собственности Стерхов А.С. на земельный участок, обязать Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по УР отменить регистрацию права собственности на земельный участок принадлежащий Стерхов А.С.
В судебном заседании истец Стерхов А.С. требования изложенные в исковом заявлении поддержал по основаниям, указанным в заявлении, пояснив что Стерхов А.С. незаконно занял часть улицы N, т.е земель общего пользования нарушив требования земельного законодательства тем самым лишив его права на подъезд к своему земельному участку.
Ответчик Стерхов А.С. доводы искового заявления не признал, считая что он открыто и добросовестно владеет земельным участком по адресу ***, данный участок площадью ** ему был предоставлен в 1998 году, поставлен на кадастровый учет, на данном участке он построил дом, с тех пор размеры участка не изменялись, границы не переносились. Его участок был крайний, никаких дорог не имелось, подъезд к участку он сделал собственными, никакой территории общего пользования он не захватывал. Никаких претензий со стороны Ныргындинской сельской администрации к нему никогда не предъявлялось. Ответчиком ранее заявлялось ходатайство о применении последствий пропуска срока на обращение в суд с заявлением, поскольку Стерхов А.С. оспаривает распоряжение Ныргындинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, тогда как согласно п.1 ст.256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течении трех месяцев со дня, когда ему стало известно нарушении его прав и свобод.
Ответчик администрация муниципального образования «Ныргындинское» в судебное заседание не явился по причиним, признанным судом неуважительными. Ранее в суд было представлено ходатайство о применении последствий пропуска срока на обращение в суд с заявлением, поскольку Стерхов А.С. оспаривает распоряжение Ныргындинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, тогда как согласно п.1 ст.256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течении трех месяцев со дня, когда ему стало известно нарушении его прав и свобод. Стерхов А.С. же о данном решении было известно с ДД.ММ.ГГГГ, когда он обращался в суд с иском к Стерхов А.С. об устранении препятствий в праве пользования земельным участком.
Третьи лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР и ФБУ «Кадастровая палата по Удмуртской Республике в судебное заседание не явилось, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствии третьих лиц.
Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные в суд доказательства, суд считает, что исковые требования Стерхов А.С. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Из представленных доказательств судом установлено, что истцу Стерхов А.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером *** площадью ** по адресу ***. Ответчику Стерхов А.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером *** площадью ** метров по адресу ***. Границы данных земельных участков являются смежными (пояснения на исковое заявление ФБУ «Кадастровая палата» по Удмуртской Республике от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.83-84).
Земельный участок Стерхов А.С. приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок ответчику Стерхов А.С. предоставлен в собственность на основании распоряжения управляющего территорией Ныргындинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62-63). Границы данного земельного участка были определены, земельному участку присвоен почтовый адрес *** (Справка администрации МО «Ныргындинское» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.87), кроме того местоположение границ земельного участка согласовано с собственниками соседних земельных участков, в том числе со Стерхов А.С., главой администрации Муниципального образования «Ныргындинское» (Акт согласования от ДД.ММ.ГГГГ. л.д.66-67).
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом в ходе подготовки дела к судебному разбирательству было распределенном бремя доказывания между сторонами.
В исковом заявлении истец утверждает, что земельный участок истца находится на землях общего пользования, однако это утверждение является голословным и не подтверждено никакими доказательствами.
Согласно ст.36 Земельного Кодекса РФ местоположения границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требования земельного и градостроительного. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий.
Согласно ч.2 ст.85 Земельного Кодекса РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
Согласно п.11 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Согласно п.12 Градостроительного Кодекса РФ территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). Из содержания указанных норм следует, что на территории общего пользования в границах красных линий не допускается размещение строительных объектов, включая временные постройки, не являющиеся объектами капитального строительства. Красные линии являются частью проекта планировки территории поселения.
В ходе рассмотрения дела установлено, что Генеральный план и Правила застройки по муниципальному образованию «Ныргындинское» на территории которого находится населенный пункт N органами местного самоуправления <адрес> не утверждалась, таким образом не установлена граница населенного пункта N, спорной территорией пользуется определенный круг лиц- собственники расположенных там домовладений, красные линии как таковые отсутствуют, не определены и не установлены границы земель общего пользования. Таким образом истцом суду не представлено доказательств того, что Стерхов А.С. перегородил ул.N, т.е захватил территорию земель общего пользования, не представлено никаких доказательств того, что на спорном земельном участке существовали в прошлом и существуют какие либо дороги, проезды, разворотные площадки и другие объекты, которые расположены на землях общего пользования. Представленная истцом Выкопировка из плана земель населенного пункта N и с указанием расположения улицы N не позволяет прийти к выводу о том, что Стерхов А.С. захватил улицу N, поскольку на данной выкопировке не указаны ни домовладения, ни земельные участки. Стерхов А.С. приобрел земельный участок гораздо позднее Стерхов А.С., ни при приобретении земельного участка, ни после его приобретения каких либо претензий к Стерхов А.С. он не предъявлял.
Истец просит признать незаконным распоряжение управляющего территорией Ныргындинской Сельской администрации о выделении земельного участка Стерхов А.С. от ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на то, что нарушены положения п.12 ст.85 Земельного Кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ, однако в период вынесения распоряжения о предоставлении Стерхов А.С. земельного участка данная норма не могла действовать. Других оснований незаконности обжалуемого распоряжения Стерхов А.С. не приводит. В соответствии с положениями ч.1 ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему. Согласно положений ч.1 ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Ответчиками заявлено о пропуске срока истцом на обращение в суд с заявлением об оспаривании распоряжения органа местного самоуправления. Данные заявления заслуживают внимания, поскольку истец обратился в суд с заявлением об оспаривании решения органа местного самоуправления ДД.ММ.ГГГГ, т.е с пропуском установленного законом срока на обращение в суд с заявлением, при этом истец Стерхов А.С. ДД.ММ.ГГГГ обращался в Каракулинский районный суд с иском к Стерхов А.С. об устранении препятствий в пользование земельным участком, ссылаясь на те же обстоятельства, т.е на то, что Стерхов А.С. на землях общего пользования установил ворота и шлагбаум. Судом были исследованы правоустанавливающие документы на земельный участок, принадлежащий Стерхов А.С. <адрес> уда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Стерхов А.С. было отказано. Пропуск срока на обращение с заявлением в суд в силу положений ч.2 ст.256 ГПК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявления.
По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обращение в суд должно быть обусловлено необходимостью защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Иначе говоря, обращаясь в суд с иском, истец должен доказать, что в результате удовлетворения исковых требований будут восстановлены какие-либо нарушенные права истца.
Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 Гражданского Кодекса РФ. Не имеют под собой правовых оснований и такие требования истца как отмена права собственности Стерхов А.С. на земельный участок, отмены государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку земельный участок был приобретен ответчиком Стерхов А.С. на законных основаниях, государственная регистрация права собственности на земельный участок была произведена в соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не имеется оснований для отмены государственной регистрации права собственности Стерхов А.С. на земельный участок.. Кроме того законом не предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как отмена права собственности другого лица.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Стерхов А.С. отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляции Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца дней со дня его изготовления в окончательной форме через Сарапульский районный суд УР.
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья : И.В.Чистяков