Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2010 года п.Саракташ
Саракташский районный суд Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Судак О.Н.
при секретаре Тошеревой И.В.,
с участием истца – ДВА,
представителя ответчика СВН – адвоката Москаленко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДВА к СВН о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ДВА обратилась в суд с иском к СВН о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, ей принадлежит жилой дом, расположенный в ... ..., .... На момент заключения договора в доме был прописан ответчик. С момента покупки ею дома и по настоящее время ответчик в доме не проживает, его вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, проживает в другом месте. Место его жительства не известно. В настоящее время желает снять его с регистрационного учета.
Представитель ответчика – адвокат Москаленко Т.А., действующая по назначению суда, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в связи с тем, что место жительства ответчика СВН не известно, суду пояснила, что в ходе судебного заседания установлено, что СВН в доме истца не проживает, вещей его нет. Членом семьи собственника не является. С учетом того, что позиция ответчика неизвестна, просит принять решение на усмотрение суда.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из договора купли продажи, свидетельств о праве собственности – истцу принадлежит жилой дом, расположенный в д.... ... ..., ....
Из справки администрации МО «В сельсовет» следует, что в доме помимо собственника, зарегистрирован СВН
Свидетели ТТИ, СТП суду показали, что истца знают, живут по соседству. До истца собственником спорного дома являлся ГВВ, который сам в доме не проживал. В конце 90-х годов в доме проживала сестра Г. Примерно в 2002-2003 годах в доме временно проживали два квартиранта – пчеловоды, которые выехали из дома более 7 лет назад, вещей их в доме нет. В 2007 году Г продал дом истице, с 2003 года в доме проживает ДВА. В 2007 года ДВА дом купила, проживает постоянно в нём. Другие лица с 2003 года в доме не проживали.
Из смысла ст.208 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, право владения, пользования и распоряжения жилым помещением осуществляет собственник жилого помещения.
Согласно ст.31 ЖК РФ, наравне с собственником жилого помещения правом пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, которыми признаются супруг, дети и родители собственника. Иные лица имеют право пользования жилым помещением, только на основании соглашения с собственником жилого помещения.
Как установлено в ходе судебного заседания, СВН правом собственности в отношении спорного дома не обладает. Членом семьи собственника не является. Соглашений о проживании, прописке или ином пользовании домом с собственником не заключалось. Вещей ответчика в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает, длительное время в квартире не проживает.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.208 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ, ст.ст.194,198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск ДВИ удовлетворить.
Признать СВН утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение является основанием для снятия СВН с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., отделением управления федеральной миграционной службы.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Саракташский районный суд в течении 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Судья О.Н. Судак