Дело № 2-400/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2010 года п.Саракташ
Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Бажановой Г.А., при секретаре БАИ, с участием истца – Мячикова А.П., представителя истца – Артемовой Н.Н., представителя ответчика Мячиковой Е.И. – адвоката Безбородова А.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мячикова Александра Петровича к Мячиковой Елене Ивановне о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Мячиков А.П. обратился в суд с иском к Мячиковой Е.И. о признании права собственности на жилой дом, указав, что распоряжением №243 от 13.09.1996 года Администрации п. Саракташ Саракташского района Оренбургской области ему, Мячикову Александру Петровичу, и его жене, Мячиковой Елене Ивановне, для строительства жилого дома был выделен участок, расположенный по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ..., дом Номер обезличен.
25.10.1999 года брак между ним и Мячиковой Еленой Ивановной был расторгнут, совместное проживание они прекратили. Бывшая супруга стала злоупотреблять спиртными напитками, вести бродячий образ жизни, сменила постоянное место жительства и уехала в неизвестном направлении. Больше он ее не видел.
С 2007 года Мячикова Елена Ивановна находится в розыске, что подтверждается справкой Саракташского РОВД от 29.01.2009 года. На сегодняшний день ее местонахождение неизвестно. Решением Саракташского районного суда от 08.06.2008 года, вступившим в законную силу 19.06.2009 года, Мячикова Е. И. признана безвестно отсутствующей.
После развода раздел имущества между ним и Мячиковой Е. И. не производился.
В 2000 году на выделенном им с Мячиковой Е.И. под строительство участке своими силами и средствами он начал строительство жилого дома. Во время строительства он на свои средства приобретал строительные материалы, нанимал для строительства рабочих, личным трудом принимал участие в строительстве дома. Это подтверждается рядом квитанций и кассовых чеков.
В 2008 году он завершил строительство жилого дома литер А, общей площадью 113,0 (сто тринадцать целых) кв.м., в т.ч. жилой площадью 65,7 (шестьдесят пять целых семь десятых).
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Относительно объектов недвижимости это означает, в первую очередь, необходимость учитывать и соблюдать при их возведении градостроительные и строительные нормы и правила, возведенный жилой дом отвечает всем строительным нормам и требованиям.
Согласно справки от 01.12.2009 года, выданной отделом архитектуры и градостроительства Администрации Саракташского района Оренбургской области, жилой дом, расположенный по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ..., дом Номер обезличен, соответствует градостроительным нормам и правилам.
Согласно п. 4. ст. 8 ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.
Согласно п.1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о госрегистрации), право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание, (п. 4 ст. 25.3 Закон о госрегистрации ).
Согласно п. 1. ст. 25.3 Закона о госрегистрации основаниями для государственной регистрации права собственности на жилой дом являются:
кадастровый паспорт и правоустанавливающий документ на земельный участок.
Право собственности на новую вещь возникает у лица тогда, когда оно создает ее для себя, а не для другого лица.
В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на построенный им жилой дом.
В связи с тем, что земельный участок предоставлялся ему и Мячиковой Елене Ивановне, он не может зарегистрировать право собственности на построенный им дом. Мячикова Елена Ивановна признана безвестно отсутствующей. Кроме того, никакого участия в строительстве жилого дома Мячикова Елена Ивановна не принимала. Поэтому считает, что он имеет право претендовать на признание права собственности на жилой дом только за ним. Просит суд признать за ним, Мячиковым Александром Петровичем, 18.10.1961 года рождения, право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 113,0 (сто тринадцать целых) кв. м., в т.ч. жилой площадью 65,7 (шестьдесят пять целых семь десятых), расположенный по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ..., дом Номер обезличен.
Истец Мячиков А.П. и его представитель Артемова Н.Н. в судебном заседании поддержали иск и подтвердили изложенные в нем обстоятельства и требования.
Представитель ответчика, адвокат Безбородов А.В., назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчика Мячиковой Е.И., в судебном заседании просил суд вынести решение на усмотрение суда, возражений по иску не имеет, т.к. Мячикова Е.И. участия в строительстве дома не принимала, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей, в доме не проживает, выехала в неизвестном направлении, признана судом безвестно отсутствующей, находится в розыске.
Представитель третьего лица Администрации Саракташского района Оренбургской области в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление, в котором Администрация Саракташского района Оренбургской области просит рассмотреть дело без участия ее представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица Администрации Саракташского поссовета Оренбургской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащем образом был извещен о дне и времени судебного заседания. О причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с распоряжением от №243 от 13.09.1996 года Администрации п. Саракташ Саракташского района Оренбургской области, Мячиковой Е.И. и Мячикову А.П. выделен земельный участок под строительство жилого дома по ....
Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между Мячиковым А.П. и Мячиковой Е.И. 25.10.1999 года прекращен.
Решением Саракташского районного суда Оренбургской области от 08 июня 2008 года Мячикова Е.И. признана безвестно отсутствующей.
Согласно материалам дела, показаниям свидетелей КЛП, ТААистец Мячиков А.П. начал строительство спорного дома после развода с Мячиковой Е.И., последняя в строительстве дома не участвовала, затрат не несла. После расторжения брака Мячикова Е.И. выехала в неизвестном направлении. Истец Мячиков А.П. строил дом на свои средства и своими силами.
Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства администрации Саракташского района от 01.12.2009 №133 года жилой дом, расположенный по адресу: Оренбургская область, п. Саракташ, ... ..., соответствует градостроительным нормам и правилам.
В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Мячикова Александра Петровича удовлетворить.
Признать за Мячиковым Александром Петровичем, 18.10.1961 года рождения, право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 113,0 (сто тринадцать) кв. м., в том числе жилой площадью 65,7 (шестьдесят пять целых семь десятых), расположенный по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Саракташский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: Бажанова Г.А.