Дело № 2-447/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2010 года п. Саракташ
Саракташский районный суд Оренбургской области в составе судьи Бажановой Г.А., при секретаре Байгильдиной А.И., с участием истца представителя истцов Степановой А.В., Лисоченко В.М., Степановой М.М. – Артемовой Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Аллы Викторовны, Лисоченко Валентины Михайловны, Степановой Марии Михайловны к Администрации Муниципального образования «Саракташский район», Администрации Муниципального образования «Саракташский поссовет» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Степанова А.В., Лисоченко В.М., Степанова М.М. обратились в суд с иском к Администрации Муниципального образования «Саракташский район», Администрации Муниципального образования «Саракташский поссовет» о признании права собственности на квартиру, указывая, что по договору от Дата обезличена года им, Степановой Алле Викторовне, Лисоченко (до брака - Степановой) Валентине Михайловне, Степановой Марии Михайловне и Степанову Михаилу Юрьевичу была передана в собственность однокомнатная квартира, расположенная по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, ..., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, общей площадью 21,9 (двадцать одна целая девять десятых) кв. м., жилой площадью 11,0 (одиннадцать целых) кв.м. Право собственности на квартиру зарегистрировано за каждым по 1/4 доли в БТИ 18.05.1997 года.
С 1997 года они пользовались квартирой как собственной, производили текущий и капитальный ремонт.
После отключения централизованного отопления возникла необходимость установки автономного отопления, для чего нужно было возвести пристрой. В 2001 году они своими силами и средствами возвели к квартире пристрой литер «А1», общей площадью 10,5 (десять целых пять десятых) кв.м.
Дата обезличена года Степанов Михаил Юрьевич умер. Его долю в праве собственности на квартиру они унаследовали в равных долях, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, реестровый Номер обезличен, выданным Пастуховой А.В., нотариусом Саракташского района Оренбургской области. В результате указанная квартира принадлежит им по 1/3 доли каждой.
Распоряжением Номер обезличен от Дата обезличена года администрации Саракташского поссовета Саракташского района Оренбургской области пристрой был узаконен, однако ни указанное распоряжение, ни свидетельство на наследство не были ими своевременно зарегистрированы.
Согласно справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличена г. на сегодняшний день квартира состоит из двух комнат общей площадью 32,5 (тридцать две целых пять десятых) кв.м., жилой площадью 22,0 (двадцать две целых) кв.м.
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной отделом архитектуры и градостроительства администрации Саракташского района Оренбургской области, квартира с пристроем соответствует градостроительным нормам и правилам.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или данную для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 25 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее- «Закон о госрегистрации») право собственности на данный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Согласно ч. 1 ст. 25.3 Закона о госрегистрации «Основаниями. .. для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, даваемый или созданный на земельном участке... являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества».
В настоящее время они решили зарегистрировать право собственности на квартиру с изменившими техническими характеристиками, однако у них возникли трудности при регистрации права собственности на квартиру в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Оренбургской области, так как у них отсутствуют землеотводные документы на строительство пристроя литер А1 и разрешение на ввод пристроя в эксплуатацию.
Правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен возведенный пристрой, у них нет, участок находится в государственной собственности.
Таким образом, иным способом, кроме судебного, невозможно подтвердить право собственности на принадлежащую им квартиру с изменившимися техническими характеристиками.
Стоимость квартиры с пристроем согласно отчета Номер обезличен, составленного ООО «Автотехник» Дата обезличена года, составляет Номер обезличен
Просят суд признать за ними, Степановой Аллой Викторовной, Дата обезличена года рождения, Лисоченко Валентиной Михайловной, Дата обезличена года рождения, Степановой Марией Михайловной, Дата обезличена года рождения, по 1/3 (одной третьей) доли каждой в праве собственности на двухкомнатную квартиру с пристроем литер А1, общей площадью 32,5 (тридцать две целых пять десятых) кв.м., жилой площадью 22,0 (двадцать две целых) кв.м., расположенную по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, ..., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен.
В судебное заседание истцы ФИО7, ФИО6, ФИО5 не явились, представили заявления, просят рассмотреть дело без их участия с участием представителя, на удовлетворении исковых требований настаивают.
Представитель истцов Степановой А.В., Лисоченко В.М., Степановой М.М. – Артемова Н.Н., действующая на основании доверенности от 26 июля 2010 года, исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям и подтвердила изложенные в нем обстоятельства.
Представители ответчиков - Администрации МО «Саракташский район» Саракташского района Оренбургской области, Администрации МО «Саракташский поссовет» Саракташского района Оренбургской области в судебное заседание не явились. Ответчики представили в суд заявления, просят рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования признают в полном объеме.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчики по делу Администрация МО «Саракташский район» Саракташского района Оренбургской области, Администрации МО «Саракташский поссовет» Саракташского района Оренбургской области – области исковые требования признали в полном объеме.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ст. 39 ГПК РФ, учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.35 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 39, 173, 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Степановой Аллы Викторовны, Лисоченко Валентины Михайловны, Степановой Марии Михайловны удовлетворить.
Признать за Степановой Аллой Викторовной, Дата обезличена года рождения, уроженкой гор.Ташкент, Лисоченко Валентиной Михайловной, Дата обезличена года рождения, уроженкой пос.Саракташ Саракташского района Оренбургской области, Степановой Марией Михайловной, Дата обезличена года рождения, уроженкой пос.Саракташ Саракташского района Оренбургской области, право собственности по 1/3 доли каждой на двухкомнатную квартиру с пристроем, общей площадью 32,5 (тридцать две целых пять десятых) кв.м., жилой площадью 22,0 (двадцать две целых) кв.м., расположенную в одноэтажном жилом доме литер АА1А2 по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Саракташский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Бажанова Г.А.