Д.№2-467/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2010 года п.Саракташ
Саракташский районный суд Оренбургской области в составе судьи Бажановой Г.А., при секретаре Байгильдиной А.И., с участием истца Давлетшиной В.А., представителя ответчика адвоката Москаленко Т.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетшиной Веры Александровны к Сенченко Ермаку Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Давлетшина В.А. обратилась в суд с иском к Сенченко Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: ... ..., ... .... Государственная регистрация ее право собственности произведена в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области, на что ей выдано свидетельство о государственной регистрации права 04.05.2007 года.
На момент заключения договора купли- продажи, в доме был прописан ответчик, которого она не знала и никогда не видела. С момента покупки ею дома и по настоящее время ответчик в доме не проживает, его вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, проживает на протяжении длительного времени в другом месте, которое ей неизвестно.
Поскольку Сенченко Е.Н. не является членом ее семьи, соглашений о проживании, прописке или ином пользовании домом с собственником не заключалось, он утратил право пользования жилым помещением.
В настоящее время она намерена распорядиться домом по своему усмотрению, но регистрация в доме посторонних лиц, препятствует его продаже.
Просит суд признать Сенченко Ермака Николаевича утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ..., ..., деревня Покурлей, ..., ..., снять с регистрационного учета.
Истец Давлетшина В.А. в судебном заседании поддержала иск и подтвердила изложенные в нем обстоятельства и требования.
Представитель ответчика – адвокат Москаленко Т.А., действующая по назначению суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в связи с тем, что местожительство ответчика Сенченко Е.Н. неизвестно, суду пояснила, что с учетом исследованных доказательств предоставляет решение спора на усмотрение суда.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., ..., принадлежит на праве собственности Давлетшиной В.А..
Согласно справке Администрации Васильевского сельсовета в указанном доме зарегистрирован с 18.12.2002 года Сенченко Е.Н., но фактически с 2003 года на территории Васильевского сельсовета не проживает.
Свидетели ТТИ, СТП суду пояснили, что истца знают как жителя д. Покурлей. До истца собственником спорного дома являлся Горбачев В.В., который сам в спорном доме не проживал, дом пустовал. Примерно в 2002-2003 годах несколько месяцев в доме проживали квартиранты (цыгане), которые выехали добровольно из дома в неизвестном направлении около 7 лет назад, больше не возвращались. В 2007 году указанный дом приобрела истица Давлетшина В.А., где по настоящее время проживает одна.
Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.209,288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.31 ЖК РФ наравне с собственником жилого помещения правом пользования жилым помещением имеют проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что Сенченко Е.Н. не является членом семьи Давлетшиной В.А., при этом в принадлежащем истцу жилом доме с 2003 года не проживает, добровольно выехав на другое место жительство, соглашений о пользовании домом с собственником не заключалось, плату за жилье не вносит, вещей ответчика в доме нет, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей, в связи с чем исковые требования Давлетшиной В.А. подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995г. N713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, ст.687 ГПК РФ, 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Давлетшиной Веры Александровны удовлетворить.
Признать Сенченко Ермака Николаевича, 1975 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... ..., ....
Настоящее решение является основанием для снятия Сенченко Ермака Николаевича, 1975 года рождения, с регистрационного учета по адресу: ... ... ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Саракташский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Г.А. Бажанова