Дело №2-465/2008г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2010 года п.Саракташ
Саракташский районный суд Оренбургской области в составе судьи Бажановой Г.А., при секретаре Байгильдиной А.И., с участием истца Сорокиной В.И., представителя истца Сорокиной В.И. – адвоката Первушиной Е.А., представителя ответчиков Еременко В.В., Еременко И.В. адвоката Чуркиной Н.Н., заинтересованного лица - представителя органа опеки и попечительства Администрации Саракташского района Калиниченко Л.Г.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Валентины Ивановны к Еременко Виталию Викторовичу, Еременко Игорю Витальевичу о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Сорокина В.И. обратилась в суд с иском к Еременко В.В., Еременко И.В. о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, ..., ..., ... ..., на основании договора купли-продажи от 23.0 1. 20 10 года, заключенного между ней и Еременко Виктором Васильевичем в лице его представителя Лихолетовой Людмилы Александровны, действующей по доверенности в его интересах. Право собственности зарегистрировано в УФРС по Оренбургской области и ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена г. серии Номер обезличен
На момент заключения договора в указанной квартире были зарегистрированы Еременко Виталий Викторович и его несовершеннолетний сын Еременко Игорь Витальевич. Фактически ответчики на момент заключения договора в указанной квартире не проживали и не проживают в настоящее время.
В соответствии с п. 7 договора купли-продажи Еременко Виктор Васильевич обязался снять всех с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в день подписания договора. Однако до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными в принадлежащей ей квартире.
Ответчики никогда не проживали совместно с ней, не являлись членами ее семьи, общего хозяйства она с ними не вела, соглашения о пользовании указанным жилым помещением между ними не заключалось.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ «переход права собственности на жилой дом... к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».
В соответствии со ст.7 Закона РФ Закон РФ от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" одним из оснований для снятия с регистрационного учета гражданина может являться выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" просит суд: прекратить право пользования Еременко Вит.В., Еременко И.В. квартирой Номер обезличен ... по ... ..., Саракташского района Оренбургской области и снять с регистрационного учета.
Истец Сорокина В.И. в судебном заседании иск поддержала и подтвердила изложенные в нем обстоятельства. Дополнительно пояснила, что ответчики Еременко Вит.В. и Еременко И.В. на момент продажи дома и после продажи в данном доме не проживали, являются членами семьи бывшего владедьца Еременко Вик.В., членами ее семьи не являются, соглашения о пользовании домом с ними не заключала.
Представитель истца Сорокиной В.И. – адвокат Первушина Е.А., исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчиков Еременко Вит.В. и Еременко И.В. – адвокат Чуркина Н.Н., действующая по назначению суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в связи с тем, что местожительство ответчиков неизвестно, суду пояснила, что возражает против удовлетворения иска в отношении Еременко Вит.В. и Еременко И.В., так как их место жительство не установлено.
Представитель органа опеки и попечительства Администрации Саракташского района Оренбургской области Калиниченко Л.Г., действующая на основании доверенности №01/9-26 от 14.01.2010 года в интересах несовершеннолетнего Еременко И.В., предоставляет решение спора на усмотрение суда.
Представитель заинтересованного лица отделения Управления Федеральной Миграционной службы в Саракташском районе ... в судебное заседание не явился, представил заявление, просит рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска не возражает.
Выслушав истца и его представителя, представителя ответчиков, заинтересованное лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из договора купли продажи, свидетельств о государственной регистрации права – истцу Сорокиной В.И. на праве собственности принадлежит 2-комнатная квартира, расположенная по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, ..., ..., дом Номер обезличен ....
Право собственности на квартиру зарегистрировано Дата обезличена года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области.
Договор купли-продажи квартиры заключен Дата обезличена года между представителем продавца Еременко Вик.В. – Лихолетовой Л.А. и покупателем Сорокиной В.И.. Каких-либо условий о праве пользования данным домом другими лицами, кроме покупателей, в договоре нет. Более того, договором предусмотрена обязанность Еременко Вик.В. снять всех с регистрационного учета в день подписания договора.
Из справки Администрации Черноотрожского сельсовета следует, что в спорной квартире зарегистрированы с Дата обезличена года по настоящее время Еременко Вит.В. и Еременко И.В.
Из справки Администрации Черноотрожского сельсовета следует, что в спорной квартире Еременко Вит.В. и Еременко И.В. не проживают.
Из показаний свидетелей РВА, КАИ следует, что истицу знают как жителя села Черный Отрог. Истица в феврале 2010 года приобрела у Еременко Виктора Васильевича квартиру по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен .... Еременко Вик.В. после продажи квартиры уехал жить в г.Оренбург. Ответчики Еременко Вит.В. и Еременко И.В. (сын и внук бывшего владельца спорного дома - Еременко Вик.В.) до продажи дома проживали в указанном доме недолго, забрали свои вещи и добровольно выехали жить в п. Донгуз, затем переехали в г.Оренбург. В 2008 году ответчик Еременко Вик.В. с женой и сыном Еременко И.В. приезжали в село, гостили около одного месяца и уехали в г.Оренбург, больше они их не видели. В настоящее время место проживания ответчиков им неизвестно.
Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ – переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.209,288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.31 ЖК РФ наравне с собственником жилого помещения правом пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, которыми признаются супруг, дети и родители собственника. Иные лица имеют право пользования жилым помещением, только на основании соглашения с собственником жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым прекратить право пользования ответчиков Еременко В.В. и Еременко И.В. спорным жилым помещением.
В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995г. N713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.209,288,292 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ, ст.ст.194,198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Сорокиной Валентины Ивановны удовлетворить.
Прекратить право пользования Еременко Виталием Викторовичем, Дата обезличена года рождения, Еременко Игорем Витальевичем, Дата обезличена года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен.
Настоящее решение является основанием для снятия Еременко Виталия Викторовича, Еременко Игоря Витальевича с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Саракташский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Г.А.Бажанова