Д.№2-498/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года п.Саракташ
Саракташский районный суд Оренбургской области в составе судьи Бажановой Г.А., при секретаре Байгильдиной А.И., с участием истца Морозова А.А., представителя ответчика адвоката Безбородова А.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова Александра Архиповича к Чикунову Виктору Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Морозов А.А. обратился в суд с иском к Чикунову В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что 17 июля 2010 года между ним и Чикуновым В.Ю., Чикуновым А.Ю. заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: ..., ... .... Пунктом 9 данного договора было предусмотрено, что Чикунов В.Ю. и Чикунов А.Ю. обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение десяти дней с момента подписания договора, но до настоящего времени Чикунов В.Ю. не выписался. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 35 п. 1 ЖК РФ, ст. 11, 288 ГК РФ, просит суд признать Чикунова Виктора Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, ..., ..., ..., снять с регистрационного учета.
Истец Морозов А.А. в судебном заседании поддержал иск и подтвердил изложенные в нем обстоятельства и требования. Дополнительно пояснил, что ответчик Чикунов В.Ю. после продажи спорного жилого дома выехал из него, вещей последнего в доме нет, дополнительных соглашений с ответчиком о проживании в доме он не заключал, членом его семьи ответчик не является.
Представитель ответчика – адвокат Безбородов А.В., действующий по назначению суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в связи с тем, что местожительство ответчика Чикунова В.Ю. неизвестно, суду пояснил, что с учетом исследованных доказательств предоставляет решение спора на усмотрение суда, возражений по иску не имеет.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., принадлежит на праве собственности Морозову Александру Архиповичу.
Договор купли-продажи дома заключен Дата обезличена года между продавцами Чикуновым В.Ю., Чикуновым А.Ю. и покупателем Морозовым А.А. Каких-либо условий о праве пользовании данным домом другими лицами, кроме покупателей, в договоре нет. Более того, договором предусмотрена обязанность Чикунова В.Ю. сняться с регистрационного учета в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора.
Свидетель Жданова Н.А. суду пояснила, что в тот же день, после продажи дома Морозову А.А., расположенного по адресу: пос. Саракташ, ул. Калинина д.18, ответчик Чикунов В.Ю. получил деньги и выехал в неизвестном направлении. Вещей ответчика в доме нет, однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным по данному адресу. Родственником Морозова А.А. ответчик Чикунов В.Ю. не является. О том, где в настоящее время проживает Чикунов В.Ю., ей неизвестно.
Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При таких обстоятельствах суд полагает, что Чикунов В.Ю. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995г. N713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.209,288,292 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ, ст.ст.194,198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Морозова Александра Архиповича удовлетворить.
Признать Чикунова Виктора Юрьевича, Дата обезличена года рождения, уроженца пос. ... ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Настоящее решение является основанием для снятия Чикунова Виктора Юрьевича с регистрационного учета по адресу: ... ... ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Саракташский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Судья Г.А. Бажанова