Дело №2-546/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года п.Саракташ
Саракташский районный суд Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Судак О.Н.,
с участием:
истца Свинуховой Т.А.,
представителя истца Артемовой Н.Н., действующей на основании доверенности от Дата обезличена года,
при секретаре Чернышовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свинуховой Т.А. к администрации МО «...», администрации МО «...» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Свинухова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «...», администрации МО «...» о признании права собственности, указывая, что в 1972 году ею своими силами и средствами был возведен жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен. В настоящее время указанный дом представляет собой одноэтажное деревянное строение литер А, общей площадью ... кв.м., в т.ч. жилой площадью ... кв.м. Она начала оформление права собственности на жилой дом. Распоряжением Номер обезличен от Дата обезличена года администрации поселка ... ... жилой дом был узаконен, однако указанное распоряжение своевременно не было исполнено, право не было зарегистрировано в БТИ. В связи с этим в настоящее время у нее возникли трудности при оформлении и регистрации права собственности на указанный жилой дом. Согласно справке от Дата обезличена года Номер обезличен, выданной отделом архитектуры и градостроительства администрации ... ..., жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, соответствует градостроительным нормам и правилам. Согласно п. 4. ст. 8 ФЗ от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. Согласно п.1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание, (п. 4 ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Согласно ч. 1 ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен возведенный жилой дом, у нее нет, участок находится в государственной собственности.
Таким образом, иным способом, кроме судебного, невозможно установить право собственности на построенный мной жилой дом.
Просит признать за ней, право собственности на жилой дом литер А общей площадью общей площадью ... кв.м., в т.ч. жилой площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
В ходе судебного заседания истец Свинухова Т.А. и её представитель – Артемова Н.Н. исковые требования поддержали в полном объёме.
Представитель ответчика - администрации МО «...» в суд не явился, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск признаёт. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, и принятия его судом, разъяснены и понятны.
Представитель ответчика - администрации МО «...» в суд не явился, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск признаёт. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, и принятия его судом, разъяснены и понятны.
Заинтересованные лица – ... в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения искового заявления.
Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, справки ФГУП «Ростехинвентаризация» за истицей числится жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, представляющий собой одноэтажное деревянное строение (литер А), общей площадью ... кв.м., в т.ч. жилой площадью ... кв.м.
Согласно распоряжению Номер обезличен от Дата обезличена года администрации поселка ... ..., было выдано разрешение на оформление права на жилой дом, однако указанное распоряжение своевременно не было исполнено, право не было зарегистрировано в БТИ.
Согласно справке от Дата обезличена года Номер обезличен, выданной отделом архитектуры и градостроительства администрации ... ..., жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, соответствует градостроительным нормам и правилам.
В соответствие со ст. 8 п.4 ФЗ от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.
Согласно п.1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание, (п. 4 ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Согласно ч. 1 ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Согласно материалам делам, правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен возведенный жилой дом, у истца нет, участок находится в государственной собственности.
Из домовой книги следует, что по адресу спорного домовладения зарегистрированы истица и третьи лица (её дети).
Свидетели ... суду пояснили, что проживают по соседству с истицей, подтверждают, что жилой дом построен в 1972 году истицей самостоятельно, своими средствами и силами, истица постоянно проживает в доме с детьми.
Поскольку, в соответствии со ст.218 ГК РФ, истец имеет основания приобретения права собственности на дом, суд считает необходимым требования удовлетворить.
Согласно заявлений ответчиков, они исковые требования признали.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Свинуховой Т.А. к администрации МО «...» администрации МО «...» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Свинуховой Т.А. Дата обезличена года рождения, право собственности на жилой дом (Литер А), общей площадью ... кв.м., в т.ч. жилой площадью ...м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Саракташский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья О.Н. Судак.