д.№ 2-714/2010г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
28 декабря 2010 года п.Саракташ
Саракташский районный суд Оренбургской области в составе судьи Бажановой Г.А., при секретаре Байгильдиной А.И., с участием истца Качагиной С.А.
Рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Качагиной Светланы Алексеевны к Администрации Муниципального образования Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на самовольную постройку,
Установил:
Качагина С.А. обратилась в суд с иском к Администрации Муниципального образования Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что в 2005 году она своими силами за счет собственных средств построила отдельно стоящий гараж на земельном участке рядом с ее домом. Согласно постановлению Администрации МО Саракташский поссовет указанный гараж и земельный участок находятся по адресу: <адрес>, <адрес>
Указанным строением она вместе со своей семьей пользуется постоянно, члены ее семьи не заявляют прав на него. Указанный гараж литер Б, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из одного этажа, построен из пескоблоков.
При обращении в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области с целью регистрации права собственности на указанное строение ей отказано в приеме документов по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и разрешения на ввод в эксплуатацию указанного строения.
Фактически в ее собственности строение находиться пять лет. Фактическая принадлежность указанного гаража ей подтверждается: Разрешением на строительство выданным отделом архитектуры и градостроительства Саракташского района Оренбургской области, документами, выданными Саракташским филиалом ГУП Оренбургской области «Облтехинвентаризация». Иного способа оформить право собственности на указанный гараж, кроме как в судебном порядке нет.
В силу ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иной недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно части 3 указанной правовой нормы право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание находящееся на чужом земельном участке, к лицу, приобретающему здание, переходит право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что у прежнего собственника. Просит суд признать за ней право собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>
В суд от истицы Качагиной С.А. поступило заявление об отказе от иска, так как утрачен интерес в споре.
Истцу Качагиной С.А. судом разъяснены последствия прекращения производства по делу в связи с отказом от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
Учитывая, что отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания для принятия отказа от иска и прекращения производства по делу.
Руководствуясь ст. 39,173,220,221,224,225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять от истца Качагиной Светланы Алексеевны отказ от иска.
Производство по делу по иску Качагиной Светланы Алексеевны к Администрации Муниципального образования Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на самовольную постройку - прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Саракташский районный суд в течение 10 дней.
Судья Бажанова Г.А.