Дело №2-218/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года п.Саракташ
Саракташский районный суд Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Судак О.Н.,
при секретаре Чернышевой Е.А.,
с участием: истца Подповетной В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подповетного В.И., Подповетной В.Н., Подповетного А.В., Коневой Н.В. к администрации МО «Саракташский поссовет», администрации МО «Саракташский район» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Подповетный В.И., Подповетная В.Н., Подповетный А.В., Конева Н.В. обратились в суд с иском к администрации МО «Саракташский поссовет», администрации МО «Саракташский район» о признании права собственности на квартиру, указывая, что на основании договора о безвозмездной передаче гражданам жилья в собственность за <данные изъяты> от <данные изъяты>, они являются собственниками <данные изъяты> квартиры №<данные изъяты> в равных долях, расположенной по адресу: <данные изъяты>. <данные изъяты> данный договор был зарегистрирован в Унитарном предприятии «Техническая инвентаризация». Земельный участок, на котором расположена квартира и земельный участок, прилегающий к выше указанной квартире, находятся в государственной собственности. В 2003 году в целях улучшения своих жилищных условий ими был переоборудован пристрой к квартире (Литер <данные изъяты> В результате чего изменилась и техническая характеристика квартиры. Ее полезная площадь стала равной <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м, количество комнат стало равной <данные изъяты> Переоборудование пристроя (литер <данные изъяты>) велось без официального разрешения администрации. Данное разрешение ими было получено <данные изъяты> года, постановлением главы Саракташского района за <данные изъяты> от <данные изъяты> года была утверждена техническая характеристика квартиры с учетом изменений. Однако провести государственную регистрацию права на квартиру в управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области, в связи с изменением ее технической характеристики, связанной с переоборудованием пристроя, не предоставляется возможным по той причине, что право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит государству. Просили признать за ними право собственности в равных долях на <данные изъяты> квартиру №<данные изъяты> находящуюся по адресу: <данные изъяты>.
В ходе судебного заседания истец Подповетная В.Н. исковые требования поддержала в полном объёме.
Истец Подповетный В.И.. в судебное заседание не явился, хотя своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, обратился с заявлением, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Истец Подповетный А.В. в судебное заседание не явился, хотя своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, обратился с заявлением, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Истец Конева Н.В. в судебное заседание не явилась, хотя своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, обратилась с заявлением, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель ответчика - администрации МО «Саракташский поссовет» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск признаёт. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, и принятия его судом, разъяснены и понятны.
Представитель ответчика - администрации МО «Саракташский район» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск признаёт. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, и принятия его судом, разъяснены и понятны.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору о безвозмездной передаче жилья за <данные изъяты> от <данные изъяты> года, Подповетный В.И., Подповетная В.Н., Подповетный А.В., Подповетная Н.В. (после вступления в брак - Конева Н.В.) приобрели в собственность в равных долях квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Как видно из материалов дела, справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», истцам в равных долях принадлежит квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>
Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № <данные изъяты>, от <данные изъяты> года, выданному отделом архитектуры и градостроительства администрации Саракташского района Оренбургской области, разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - пристроя к квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>
В соответствии с постановлением администрации Саракташского района № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, утверждена техническая характеристика квартиры № <данные изъяты> в жилом доме по адресу: <данные изъяты>, считая её <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе пристрой (Литер <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В соответствие со справкой администрации Саракташского района, квартира №<данные изъяты>, расположенная по адресу: <данные изъяты> соответствует градостроительным нормам и правилам.
<данные изъяты>».
В соответствие с п.1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание, (п. 4 ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Согласно ч. 1 ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Поскольку, в соответствии со ст.218 ГК РФ, истцы имеют основания приобретения права собственности на квартиру с пристроем, суд считает необходимым требования удовлетворить.
Согласно заявлений ответчиков, они исковые требования признали.
В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Последствия применения ст.173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Подповетного В.И., Подповетной В.Н., Подповетного А.В., Коневой Н.В. к администрации МО «Саракташский поссовет», администрации МО «Саракташский район» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Подповетным В.И., <данные изъяты> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, Подповетной В.Н., <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, Подповетным А.В., <данные изъяты> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, Коневой Н.В., <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в равных долях – по ? доле, на <данные изъяты> квартиру с пристроем (Литеры <данные изъяты>), полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Саракташский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья О.Н. Судак.