Дело №2-321/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2011 года п.Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Судак О.Н.,

при секретаре Гороховой А.Г.,

с участием: истца Корниловой Н.А., представителя истца Артемовой Н.Н., действующей на основании заявления истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниловой Н.А. к администрации муниципального образования «Саракташский поссовет» Саракташского района Оренбургской области, администрации муниципального образования «Саракташский район» Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Корнилова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Саракташский поссовет» Саракташского района Оренбургской области, администрации МО «Саракташский район» Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что на основании договора купли-продажи жилого дома от <данные изъяты>, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> полезной площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на дом зарегистрировано в БТИ 12 августа 1997 года. Позднее жилому дому был присвоен адрес: <данные изъяты> В 1998 году она своими силами переоборудовала пристрой литер А1, возвела пристрой литер А2, в результате чего жилой дом стал представлять собой строение смешанной конструкции литер АА1А2 полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м. Распоряжением <данные изъяты> от 08 сентября 1998 года администрации поссовета Саракташского района Оренбургской области перестроенный дом был узаконен, однако право собственности своевременно не зарегистрировано. В 2007 без получения разрешения на строительство она возвела к дому пристрой литер А3. На сегодняшний день дом представляет собой одноэтажное строение литер АА1А2А3 общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Просит признать за ней право собственности на жилой дом литер АА1А2А3 общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

В ходе судебного заседания истец Корнилова Н.А. и ее представитель Артемова Н.Н. исковые требования поддержали в полном объёме.

Представитель ответчика – администрации МО «Саракташский поссовет» Саракташского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск признаёт. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, и принятия его судом, разъяснены и понятны.

Представитель ответчика – администрации МО «Саракташский район» Оренбургской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск признаёт.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от <данные изъяты>, Корнилова Н.А. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты>.м.

Как видно из материалов дела, справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Согласно информации отдела архитектуры и градостроительства, жилой дом литер АА1А2А3, по адресу: <данные изъяты>, соответствует градостроительным нормам и правилам.

Согласно постановлению <данные изъяты>-п от 30 июля 2009 года администрации МО «Саракташский поссовет» Саракташского района Оренбургской области, жилом дому, ранее числящемуся по адресу: <данные изъяты> присвоен почтовый адрес: <данные изъяты>

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Оренбургской области от 21 октября 2010 года, земельный участок, на котором расположен жилой дом и земельный участок, прилегающий к жилому дому, находятся в государственной собственности.

В соответствии с постановлением администрации МО «Саракташский район» Оренбургской области за <данные изъяты>п от 09 ноября 2010 года и договора о купли-продажи земельного участка за <данные изъяты> от 18 ноября 2010 года, Корнилова Н.А. приобрела в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Согласно п.1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание, (п. 4 ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Согласно ч. 1 ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Поскольку, в соответствии со ст.218 ГК РФ, истец имеет основания приобретения права собственности на жилой дом, суд считает необходимым требования удовлетворить.

Согласно заявлений ответчиков, они исковые требования признали.

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия применения ст.173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Корниловой Н.А. к администрации муниципального образования «Саракташский поссовет» Саракташского района Оренбургской области, администрации муниципального образования «Саракташский район» Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Корниловой Н.А., <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на жилой дом (Литер АА1А2А3), полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Саракташский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.Н. Судак.