Дело №2-322/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 мая 2011 года п.Саракташ Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Судак О.Н., при секретаре Гороховой А.Г., с участием: представителя истца Стратонова Ю.В., действующего на основании доверенности от <данные изъяты> представителя ответчика – Александровой Т.А., действующей на основании доверенности от <данные изъяты>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каракаева С.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Саракташагропромэнерго» о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Каракаев С.С. обратился в суд с иском к ООО «Саракташагропромэнерго» о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, указывая, что между ним и ответчиком 16 декабря 2008 года был заключен договор купли-продажи двухэтажного административно-производственного здания и двухэтажного гаража, расположенных по адресу: <данные изъяты> На основании передаточного акта 22 апреля 2009 года выше указанные здания были переданы продавцом покупателю. Каракаев С.С. исполнил свои обязанности по договору купли-продажи, однако ООО « Саракташагропромэнерго» не выполнило свои обязательства, заключающиеся в регистрации перехода права собственности на выше указанные здания. Просил вынести решение о государственной регистрации перехода к нему права собственности на двухэтажное административно-производственное здание и двухэтажный гараж, расположенные по адресу: <данные изъяты> Представитель истца Стратонов Ю.В. в судебном заседании поддержал требования истца в полном объёме, просил признать переход права собственности на недвижимое имущество к Каракаеву С.С. состоявшимся, и вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Истец Каракаев С.С. в судебное заседание не явился, хотя своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, обратился с заявлением, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика Александрова Т.А. в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласилась в полном объеме, подтвердив, что, действительно, 16 декабря 2008 года был заключен договор купли-продажи между Каракаевым С.С. и ООО «Саракташагропромэнерго». На основании указанного договора ООО «Саракташагропромэнерго» передало в собственность Каракаеву С.С. двухэтажное административно- производственное здание и двухэтажный гараж. Однако, право собственности надлежащим образом на вышеуказанное имущество за Каракаевым С.С. не зарегистрировано. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ и принятия его судом, ей разъяснены и понятны. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. ст. 165, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В соответствии со ст. 16 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Как видно из материалов дела, ответчик исковые требования признал. Переход права собственности на недвижимое имущество по договору к истцу подтверждается материалами дела. Договор купли-продажи, передаточный акт имущества, выполнение условий по договору, ответчиком не оспаривается. Поскольку, признание иска ответчиком не противоречит закону, а также то, что признание иска не нарушает прав и законных интересов иных лиц, суд считает необходимым, в соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принять признание иска ответчиком. В соответствии со ст. 173 ч.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия применения ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику разъяснены и понятны. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Принять признание иска ответчиком. Признать состоявшимся переход права собственности к Каракаеву С.С., <данные изъяты> года рождения, на двухэтажное административно-производственное здание (Литер В), общей площадью <данные изъяты>) кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты> на двухэтажный гараж ( Литер В1), общей площадью <данные изъяты>) кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская <данные изъяты> Решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к Каракаеву С.С.. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Саракташский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья О.Н. Судак.