Дело №2-323/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 мая 2011 года п.Саракташ Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Судак О.Н., при секретаре Гороховой А.Г., с участием: представителя истца Пичугиной Е.А., действующей на основании доверенности от <данные изъяты> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиной Г.Ф. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз «Рассвет», администрации муниципального образования «Николаевский сельсовет» о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Сафина Г.Ф. обратился в суд с иском к СПК «Колхоз «Рассвет», администрации МО «Николаевский сельсовет» о признании права собственности на недвижимое имущество - здание мастерских, расположенное по адресу: <данные изъяты> В обоснование своих исковых требований истец указал, что 30 апреля 2009 года между ней и СПК «Колхоз «Рассвет» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому к ней в собственность перешло здание мастерских, расположенное по адресу: <данные изъяты>. Она добросовестно исполнила все обязанности по договору купли-продажи, произвела расчет. Намерена зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службе, но ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на вышеуказанное имущество. Представитель истца Пичугина Е.А. в судебном заседании поддержала требования истца в полном объёме, просила признать за Сафиной Г.С. право собственности на здание мастерских, зарегистрировать за ней право, уточнила, что препятствием к регистрации сделки является то, что право прежнего собственника - СПК не было зарегистрировано. Истец Сафина Г.Ф. в судебное заседание не явилась, хотя своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, обратилась с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель ответчика - СПК «Колхоз «Рассвет» в судебное заседание не явился, хотя своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, арбитражный управляющий представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против признания права собственности за Сафиной Г.Ф. на здание мастерских. Представитель ответчика администрации МО «Николаевский сельсовет» в судебное заседание не явился, хотя своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, обратился с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Сафиной Г.Ф. о признании за ней права собственности на здание мастерских. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно договору купли-продажи от 30 апреля 2009 года, Сафина Г.Ф. приобрела у СПК «Колхоз «Рассвет» здание мастерских, расположенное по адресу: <данные изъяты> Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру <данные изъяты> от 30 апреля, Сафиной Г.Ф. произведена оплата по договору купли-продажи от 30 апреля 2009 года. Согласно справке администрации МО «Николаевский сельсовет», здание мастерских, расположенное по адресу: <данные изъяты>, построено СПК, более 15 лет принадлежало СПК «Колхоз «Рассвет», не является самовольной постройкой и построено на отведенном земельном участке. По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ», произведен технический учет и техническая инвентаризация объекта – нежилого, одноэтажного здания мастерских, 1989 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, числящегося за Сафиной Г.Ф. Таким образом, судом установлено, что на момент отчуждения недвижимого имущества, принадлежность имущества ответчику - СПК «Колхоз «Рассвет», и следовательно, право на его отчуждение, подтверждается. Факт приобретения имущества истцом подтверждается договором купли-продажи от 30 апреля 2009 года, квитанцией к приходному кассовому ордеру о выплате договорной суммы покупателем Сафиной Г.Ф. продавцу - СПК «Колхоз Рассвет» и сведениями СПК об отсутствии на балансе и в конкурсной массе СПК данного имущества. В муниципальную собственность данное недвижимое имущество не передавалось. Истцом условия договора выполнены, следовательно, суд вправе удовлетворить требования о признании за ним права собственности на здание мастерских. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Сафиной Г.Ф. удовлетворить. Признать за Сафиной Г.Ф., родившейся <данные изъяты> года рождения в с. <данные изъяты>, право собственности на одноэтажное здание мастерских (Литеры ВВ1В2), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Сафиной Г.Ф., без регистрации ранее возникшего права СПК «Колхоз «Рассвет» Саракташского района Оренбургской области. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Саракташский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья О.Н. Судак. Решение в окончательной форме вынесено 31 мая 2011 года. Судья О.Н. Судак.