РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2011 года п.Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области под председательством судьи Бажановой Г.А., при секретаре Байгильдиной А.И., с участием истца Гусева А.М., ответчика Гусева В.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева Андрея Михайловича к Гусеву Владимиру Михайловичу о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гусев А.М. обратился в суд с иском к Гусеву В.М. о снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником <адрес> с. <адрес> <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году с его согласия в указанном доме был зарегистрирован Гусев В.М. С момента регистрации и на дату обращения в суд Гусев В.М. в данном доме не проживал и не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, общего хозяйства они с ним не ведут. Напротив, ответчик проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> со своей семьей, является собственником этого дома.

Считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым домом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Просил суд снять Гусева В.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец Гусев А.М. уточнил исковые требования по ранее заявленным основаниям, просит суд признать Гусева В.М. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Определением Саракташского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ уточненные исковые требования судом приняты.

Истец Гусев А.М. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и дополнительно пояснил, что он приобрел жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> на свои средства, оформил право собственности на дом, однако постоянно проживал в городе Оренбурге. Ранее данный дом принадлежал их родителям, мать продала этот дом и разделила деньги поровну. Гусев В.М., его брат, попросил зарегистрироваться у него в доме, так как у ответчика были финансовые трудности, он заложил свой дом в банке. Однако по истечении срока ответчик отказался сняться с регистрационного учета. Гусев В.М. пользовался его домом с его согласия 1-2 дня в месяц, периодически, так как у него были конфликтные отношения в семье. Он разрешал Гусеву В.М. пользоваться его домом. Потом он ему запретил пользоваться домом. Гусев В.М. приходил в дом, когда его не было дома, он не возражал. У Гусева В.М. были ключи от его дома. Плату за пользование домом он с ответчика не требовал. Оплату коммунальных услуг за данный дом финансировали он с сестрой, деньги передавали Гусеву В.М., который производил оплату, так как он приезжал в село только в выходные дни, когда касса не работала. Затем он стал оплачивать коммунальные услуги в г.Оренбурге. В администрации сельсовета из-за неадекватного поведения ответчика никто не хотел с Гусевым В.М. конфликтовать, поэтому выдавали ответчику всю запрашиваемую документацию.

Ответчик Гусев В.М. с исковыми требованиями не согласен в полном объеме, суду пояснил, что он проживал в данном доме, оплачивал за свой счет коммунальные услуги, что подтверждается представленными им в суд квитанциями. В ДД.ММ.ГГГГ году он приехал в село, попросил бывшего хозяина данного дома продать его, так как этот дом ранее принадлежал их родителям. Он купил данный дом. В ДД.ММ.ГГГГ году у него была доверенность от бывшего хозяина дома Мочалина. Тогда он не мог на себя оформить данный дом, оформил его на Гусева А.М. Гусев А.М. говорил ему, что потом переоформит данный дом на него. После того, как собственником данного дома стал Гусев А.М., он проживал со своей семьей два года в данном доме, сажали там огород. Гусев А.М. коммунальные услуги не оплачивал. С <данные изъяты> года он от Гусева А.М. денежные средства на оплату коммунальных услуг не получал. Против пользования домом Гусев А.М. не возражал, говорил ему, что он у него единственный брат. С ДД.ММ.ГГГГ года он пользуется данным домом один, без семьи, постоянно, бесплатно. Его семье Гусев А.М. пользоваться домом запретил, а ему разрешал. Его дочь в ДД.ММ.ГГГГ году с регистрационного учета по данному адресу снялась. Гусев А.М. в то время не работал, приезжал среди недели. Конфликтных отношений с жителями села и администрацией сельсовета у него нет.

Представитель третьего лица Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Оренбургской области в Саракташском районе в судебное заседание не явился. Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Оренбургской области в Саракташском районе представило заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело без их участия, возражений по иску не представило.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел следующему.

В соответствии со ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Гусев А.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом доме зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Гусев В.Н. и его дочь Гусева А.В. Последняя снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела и объяснений Гусева В.М. следует, что ответчик Гусев В.М. приобрел право безвозмездного пользования жилым домом, поскольку Гусев В.М. проживал в спорном доме, оплачивал коммунальные услуги.

Так, Гусев В.М. представил в суд квитанции об оплате за электроэнергию, газ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года на имя Гусева В.М., а также справки Администрации Федоровского Первого сельсовета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ о проживании и регистрации Гусева В.М. по спорному адресу и составе его семьи.

Истец Гусев А.М. разрешал ответчику пользоваться данным домом, последний имел ключи от дома, что признал Гусев А.М. в судебном заседании.

Доказательств расторжения Гусевым А.М. договора безвозмездного пользования спорным домом с Гусевым В.М. и последующего самовольного пользования ответчиком жилым домом истцом не представлено.

Доводы Гусева А.М. о том, что представленные ответчиком квитанции об оплате коммунальных платежей оплачивались за счет истца и по просьбе последнего; о наличии основания у Администрации из-за неадекватного поведения ответчика выдавать справки о его проживании по спорному адресу, ничем истцом не подтверждены.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о недоказанности истцом факта того, что Гусев В.М. право пользования спорным домом не приобрел, с момента регистрации и на дату обращения в суд в данном доме не проживал и не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, требования истца подлежат отклонению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.689 ГК РФ, ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Гусева Андрея Михайловича к Гусеву Владимиру Михайловичу о признании Гусева Владимира Михайловича не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Саракташский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Г.А. Бажанова

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.А. Бажанова