Дело №2-548/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2011 года п.Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Судак О.Н.,

при секретаре Чернышевой Е.А.,

с участием истцов Микетчука Ю.И., Микетчука И.Ф.,

третьего лица – Егорова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микетчук А.П., Микетчук Ю.И., Микетчук И.Ф. к администрации муниципального образования «Саракташский район» Оренбургской области, администрации муниципального образования «Саракташский поссовет» Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру с пристроем,

УСТАНОВИЛ:

Микетчук А.П., Микетчук Ю.И., Микетчук И.Ф. обратились в суд с иском к администрации МО «Саракташский район» Оренбургской области, администрации МО «Саракташский поссовет» Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру, указывая, что на основании договора <данные изъяты> на передачу квартиры в собственность граждан они являются собственниками по 1/3 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: оренбургская область, <данные изъяты>. В 2003 году они своими силами переоборудовали пристрой А2 и возвели пристрой А3. Разрешение на переоборудование и строительство они не получали. 11 мая 2010 года получили разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, но в регистрации права на квартиру с пристроями им отказано, из-за того, что право на земельный участок не зарегистрировано.

Просят признать за ними в равных долях право собственности на трехкомнатную квартиру с пристроями А2, А3, по адресу: <данные изъяты>

В ходе судебного заседания истцы Микетчук И.Ф., Микетчук Ю.И.. исковые требования поддержали в полном объёме.

Истец Микетчук А.П. в судебное заседание не явилась, хотя своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика – администрации МО «Саракташский район» Оренбургской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск признаёт.

Представитель ответчика - администрации МО «Саракташский поссовет» Саракташского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск признаёт.

Третье лицо Егоров М.Н. – сосед истцов, в судебном заседании подтвердил факт переоборудования и возведения истцами пристроев к квартире. Он в настоящее время также оформляет документы на земельный участок, не возражает против удовлетворения исковых требований. Возведенные истцами пристрои его права не нарушают.

Выслушав истцов, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору <данные изъяты> на передачу квартиры в собственность от <данные изъяты> Микетчук И.Ф., Микетчук А.П., Микетчук Ю.И. получили в собственность в равных долях квартиру, расположенную по адресу <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Как видно из материалов дела, свидетельств о государственной регистрации права, справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», истцам по 1/3 части принадлежит квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>

В 2003 году к квартире возведены два пристроя (литеры А2, А3), имеется разрешение Лтдела архитектуры и градостроительства администрации Саракташского района от 11 мая 2010 года на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации Саракташского района, трехкомнатная квартира с пристроями (литеры А2, А3), по адресу: <данные изъяты> соответствует градостроительным нормам и правилам.

Согласно п.1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание, (п. 4 ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Согласно ч. 1 ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Поскольку, в соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец имеет основания приобретения права собственности на квартиру с пристоями, суд считает необходимым требования удовлетворить.

Согласно заявлений ответчиков, они исковые требования признали.

В соответствии со ст. 173 ч.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия применения ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам разъяснены и понятны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Микетчук А.П., Микетчука Ю.И., Микетчука И.Ф. к администрации муниципального образования «Саракташский поссовет» Саракташского района Оренбургской области, администрации муниципального образования «Саракташский район» Оренбургской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Микетчук А.П., <данные изъяты> года рождения, Микетчуком Ю.И., <данные изъяты> года рождения, Микетчуком И.Ф. <данные изъяты> года рождения, право собственности по 1/3 долей за каждым на трехкомнатную квартиру № <данные изъяты> с пристроями (литеры А2 и А3), полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Саракташский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.Н. Судак.

Решение вынесено в окончательной форме 30 августа 2011 года.

Судья О.Н. Судак.