д.№ 2-902/2011г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 октября 2010 года п.Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе судьи Бажановой Г.А., при секретаре Байгильдиной А.И., с участием старшего помощника прокурора Саракташского района Оренбургской области Киреевой Ю.П., представителя истца Оренбургского ипотечного коммерческого банка «Русь» (ООО) Мажировой Л.А., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Оренбургского ипотечного коммерческого банка «Русь» (ООО) к Дегтяревой Ольге Алексеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

Установил:

Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь» (ООО) обратился в суд с иском к Дегтяревой О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ года Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь» (ООО) (далее по тексту - Банк) заключил с Дегтяревой Ольгой Алексеевной кредитный договор №АКД (далее по тексту - Кредитный договор), согласно которому Банк предоставил ей долгосрочный целевой кредит для приобретения жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> (далее по тексту - жилой дом). В обеспечение выданного кредита в залог был передан вышеуказанный жилой дом с земельным участком.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по Кредитному договору Банк обратился в суд. Решением Саракташского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ была взыскана задолженность и обращено взыскание на жилой дом и прилегающий к дому земельный участок. На основании данного судебного решения ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство, предмет ипотеки передан на реализацию.

Поскольку ни первичные, ни повторные публичные торги по реализации дома с участком не состоялись, залогодержатель - ОИКБ «Русь» (ООО) обратился с заявлением об оставлении заложенного имущества за собой в счет погашения взысканного судом долга. Удовлетворяя заявление взыскателя, судебный пристав-исполнитель в установленном п. 4 ст. 58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. №102-ФЗ порядке вынес постановление о передаче дома по акту приема-передачи ОИКБ «Русь» (ООО) в соответствии с ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. №102-ФЗ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В настоящее время право собственности на жилой дом зарегистрировано за ОИКБ «Русь» (ООО).

Согласно справке Администрации МО Саракташский поссовет в настоящее время в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирована Дегтярева Ольга Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности к ОИКБ «Русь» (ООО) право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратилось.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в настоящее время отсутствуют правовые основания для проживания и регистрации ответчика в жилом доме. На основании изложенного, и руководствуясь п. 2 ст. 292 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных лиц за регистрацию» ОИКБ «Русь» (ООО), просят суд:

1. Признать Дегтяреву Ольгу Алексеевну утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

2. Выселить Дегтяреву Ольгу Алексеевну из жилого дома по адресу: <адрес>.

3. Взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В предварительном судебном заседании от представителя истца Оренбургского ипотечного коммерческого банка «Русь» (ООО) Мажировой Л.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска, так как утрачен интерес в споре.

Помощник прокурора Саракташского района Оренбургской области Киреева Ю.П. не возражает против прекращения производства по делу в связи с отказом от иска.

Представителю истца Оренбургского ипотечного коммерческого банка «Русь» (ООО) Мажировой Л.А. судом разъяснены последствия прекращения производства по делу в связи с отказом от заявления, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания для принятия отказа от иска и прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст. 39,173,220,221,224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять от представителя истца Оренбургского ипотечного коммерческого банка «Русь» (ООО) Мажировой Любови Александровны отказ от иска.

Производство по делу по иску Оренбургского ипотечного коммерческого банка «Русь» (ООО) к Дегтяревой Ольге Алексеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Саракташский районный суд в течение 10 дней.

Судья Бажанова Г.А.