Дело №2-680/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Саракташ 20 сентября 2011 года

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Аветисяна Г.Р.,

при секретаре: Гороховой А.Г.,

с участием:

истца Байрамалиева Ш.Г.,

представителя ответчиков – адвоката Чуркиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байрамалиева Ш.Г. к Мансурову А.Г.о., Софиеву Р.И.о., Ферзалиеву Ф.Н.о. о признании неприобредшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Байрамалиев Ш.Г. обратился в суд с иском к Мансурову А.Г.о., Софиеву Р.И.о., Фарзалиеву Ф.Н.о. о признании неприобредшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ноябре 2002 года с его согласия в его доме был зарегистрирован Мансуров А.Г.о., в августе 2004 года в его доме был зарегистрирован Софиев Р.И.о., а в сентябре 2009 года он зарегистрировал ответчика Ферзалиева Ф.Н.о. Ответчики приехали из Республики Азербайджан и просили зарегистрировать их в его доме, т.к. намерены были устроиться на работу. Позже от знакомых ему стало известно, что ответчики уехали к себе на родину – в Республику Азербайджан. При этом они не снялись с регистрационного учета. В настоящее время местонахождение ответчиков ему не известно. Отмечает, что ответчики ни одного дня в его доме не проживали, арендную плату не вносили, коммунальные услуги не оплачивали, их вещей в его доме никогда не было. В настоящее время он желает продать свой дом. Просит суд признать ответчиков неприобредшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании Байрамалиев Ш.Г. настаивал на своих исковых требованиях, просил признать Мансурова А.Г.о., Софиева Р.И.о. и Фарзалиева Ф.Н.о. неприобредшими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель ответчиков – адвокат Чуркина Н.Н., действующая по назначению суда, в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в связи с тем, что место жительства ответчиков Мансуров А.Г.о., Софиев Р.И.о., Фарзалиев Ф.Н.о. не известно, просила отказать в удовлетворении исковых требований Байрамалиева Ш.Г.

Представитель третьего лица – отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Оренбургской области в Саракташском районе в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Байрамалиев Ш.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Достоверно установлено, что ответчики Мансуров А.Г.о., Софиев Р.И.о. и Фарзалиев Ф.Н.о. зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой книгой и справками отдела адресно-справочной работы УФМС по Оренбургской области от 26 августа 2011 года.

Согласно рапорту судебного пристава Саракташского РОСП ответчики Мансуров А.Г.о., Софиев Р.И.о. и Фарзалиев Ф.Н.о. по адресу: <адрес>, не проживают, установить место их проживания не представляется возможным.

Из письма межмуниципального отдела МВД Российской Федерации «Саракташский» от 06 сентября 2011 года № 8359 следует, что проведенной проверкой факт проживания Мансурова А.Г.о., Софиева Р.И.о. и Фарзалиева Ф.Н.о. по адресу: <адрес>, и наличия принадлежащих им вещей по выше указанному адресу не нашел своего подтверждения, что в свою очередь подтверждается объяснениями соседей и рапортом участкового.

Свидетели Г.А.Д., А.Р.Ш.о. и Б.М.С.о. суду показали, что знают истца продолжительное время. Истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Часто бывают у него в доме. Знают, что Байрамалиев Ш.Г. прописал у себя в доме ответчиков Мансурова А.Г.о., Софиева Р.И.о. и Фарзалиева Ф.Н.о., но в дом указанные лица не вселялись, своих вещей не привозили.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения статьи 10 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ответчиками не приобретено, жилищные права и обязанности у данных лиц не возникли. Поскольку Мансуров А.Г.о., Софиев Р.И.о. и Фарзалиев Ф.Н.о. в доме не проживали, в установленном порядке не вселялись собственником дома, договор найма жилого помещения с ними не заключался, их вещей в доме нет, регистрация по данному адресу носила формальный характер.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Мансурова А.Г.о., Софиева Р.И.о., Фарзалиева Ф.Н.о. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделением Управления ФМС России по Оренбургской области в Саракташском районе.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Байрамалиева Ш.Г. удовлетворить.

Признать Мансурова А.Г.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Софиева Р.И.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ферзалиева Ф.Н.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Мансурова А.Г.о., 15 августа 1972 года рождения, Софиева Р.И.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ферзалиева Ф.Н.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отделением Управления Федеральной миграционной службы России по Оренбургской области в Саракташском районе.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение 10 дней с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Г.Р. Аветисян

Мотивированное решение составлено 22 сентября 2011 года.