Дело №2-983/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2011 года п.Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Судак О.Н.,

при секретаре Гороховой А.Г.,

с участием:

истца – Нураддиновой М.С.,

представителя ответчика – адвоката Москаленко Т.А., <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нураддиновой М.С. к Рыжову Н.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Нураддинова М.С. обратилась в суд с иском к Рыжову Н.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ей на основании договора купли-продажи, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> Право собственности зарегистрировано 28 сентября 2011 года. На момент заключения договора в выше указанном доме были зарегистрированы Н.Д.С.., Рыжов Н.Ф., Р.Е.Н.. Н.Д.С. и Р.Е.Н. снялись с регистрационного учета, а ответчик Рыжов Н.Ф. до настоящего времени зарегистрирован в ее доме. С момента приобретения ею дома Рыжов Н.Ф. в доме не проживал, вещей его нет. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец требования поддержала. Пояснила, что просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, так как собственник жилого помещения сменился, членом её семьи ответчик не является, фактически в доме не проживает, выехал в неизвестном направлении. Соглашений о пользовании её жилым помещением с ответчиком она не заключала.

Представитель ответчика – адвокат Москаленко Т.А., действующая по назначению суда, в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что место жительства ответчика Рыжова Н.Ф. не известно, суду пояснила, что в ходе судебного заседания установлено, что Рыжов Н.Ф. членом семьи собственника жилого помещения не является, в доме истца не проживает, вещей его нет. В связи с неизвестностью места его нахождения и невозможностью выразить отношение к иску, она оставляет решение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, свидетельства о государственной регистрации права, истцу Нураддиновой М.С. принадлежит на праве собственности дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Согласно домовой книге, справке администрации муниципального образования «<данные изъяты>», ответчик Рыжов Н.Ф. зарегистрирован по адресу: <данные изъяты>

Согласно справке администрации муниципального образования «<данные изъяты>», Рыжов Н.Ф. зарегистрирован в доме Нураддиновой М.С., расположенном по адресу<данные изъяты>, но на территории <данные изъяты> сельсовета не проживает с 01 января 2007 года.

Свидетели А.Л.А. Н.Ш.М. в судебном заседании пояснили, что Нураддинова М.С. является собственником дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> С 2006 года в данном доме зарегистрирован Рыжов Н.Ф., но он там не проживает, вещей его нет. Место жительства в настоящее время неизвестно.

Из смысла ст.208 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ следует, что право владения пользования и распоряжения жилым помещением осуществляет собственник жилого помещения.

Согласно ст.31 ЖК РФ, наравне с собственником жилого помещения правом пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, которыми признаются супруг, дети и родители собственника. Иные лица имеют право пользования жилым помещением, только на основании соглашения с собственником жилого помещения.

Как установлено в ходе судебного заседания Рыжов Н.Ф. правом собственности в отношении спорного домовладения не обладает. Членом семьи собственников домовладения не является. Соглашений о проживании, прописке или ином пользовании домовладением с собственниками не заключалось. Вещей ответчика в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает, длительное время в доме не проживает.

Кроме того, в соответствии со ст.292 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчиком доказательств в подтверждение обратного, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, и снять его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.208 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Нураддиновой М.С. удовлетворить.

Признать Рыжова Н.Ф., <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Решение является основанием для снятия Рыжова Н.Ф. с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>, отделением управления федеральной миграционной службы по Оренбургской области в Саракташском районе.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Саракташский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.

Судья О.Н. Судак.