Дело №2-1001/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2011 года п.Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Судак О.Н.,

при секретаре Гороховой А.Г.,

с участием:

истца – Кашиной Л.И.,

представителя ответчика – адвоката Чуркиной Н.Н., действующей по назначению суда на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашиной Л.И. к Кирюхиной Л.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кашина Л.И. обратилась в суд с иском к Кирюхиной Л.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что ей на основании договора дарения от <данные изъяты> и свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты>, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>. В договоре дарения было указано, что в доме никто не зарегистрирован. После получения свидетельства о государственной регистрации права, выяснилось, что в выше указанной доме с согласия бывшего хозяина – К.М.И. зарегистрирована ответчица. Кирюхина Л.И. в доме не проживает, вещей ее нет, место нахождения ее в настоящее время неизвестно. Просила признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец требования поддержала. Пояснила, что просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, так как собственник жилого помещения сменился, членом её семьи ответчица не является, фактически в доме не проживает, выехала в неизвестном направлении. Соглашений о пользовании её жилым помещением с ответчицей она не заключала.

Представитель ответчика – адвокат Чуркина Н.Н., действующая по назначению суда, в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что место жительства ответчицы Кирюхиной Л.И. не известно, суду пояснила, что в ходе судебного заседания установлено, что Кирюхина Л.И. членом семьи собственника жилого помещения не является, в доме истца не проживает, вещей ее нет. В связи с неизвестностью места нахождения ответчицы и невозможностью выяснить её отношение к иску, просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из договора дарения жилого дома, договора купли-продажи земельного участка, свидетельств о государственной регистрации права, истцу Кашиной Л.И. принадлежит с <данные изъяты> на праве собственности дом с земельным участком, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Согласно домовой книге, справке администрации муниципального образования «Саракташский поссовет», ответчица Кирюхина Л.И. <данные изъяты> года зарегистрирована по адресу: <данные изъяты>.

Свидетель Р.И.Ф. - <данные изъяты> в судебном заседании пояснил, что истица обращалась в отдел внутренних дел для установления местонахождения Кирюхиной Л.И.. Он занимался розыском. В ходе проведения розыскных мероприятий установлено, что Кирюхина Л.И. на территории Саракташского района не проживает, место нахождения ее в настоящее время неизвестно. Установлено, что Кирюхина приобретала железнодорожный билет <данные изъяты> года в республику Казахстан.

Из смысла ст.208 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ следует, что право владения пользования и распоряжения жилым помещением осуществляет собственник жилого помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.31 ЖК РФ, наравне с собственником жилого помещения правом пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, которыми признаются супруг, дети и родители собственника. Иные лица имеют право пользования жилым помещением, только на основании соглашения с собственником жилого помещения.

Как установлено в ходе судебного заседания Кирюхина Л.И. правом собственности в отношении спорного домовладения не обладает. Членом семьи собственников домовладения не является. Соглашений о проживании, прописке или ином пользовании домовладением с собственниками не заключалось. Вещей ответчицы в доме нет, коммунальные услуги она не оплачивает, длительное время в доме не проживает.

Кроме того, в соответствии со ст.292 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательств в подтверждение обратного, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, и снять его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.208 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Кашиной Л.И. удовлетворить.

Признать Кирюхину Л.И., <данные изъяты> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Решение является основанием для снятия Кирюхиной Л.И. с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>, отделением управления федеральной миграционной службы по Оренбургской области в Саракташском районе.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Саракташский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.

Судья О.Н. Судак.