Дело №2-641/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
пос. Саракташ 21 декабря 2010 года
Саракташский районный суд Оренбургской области
в составе председательствующего: судьи Аветисяна Г.Р.,
при секретаре Зубаревой А.Г.,
с участием:
истца Рахматуллина Г.З.,
представителя истца – Б.Т.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллина Г.З. к администрации муниципального образования «Саракташский район» Оренбургской области, администрации муниципального образования «Воздвиженский сельсовет» Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Рахматуллин Г.З. обратился в суд с иском к администрации МО «Саракташский район» Оренбургской области, администрации МО «Воздвиженский сельсовет» Саракташского района Оренбургской области о признании за ним права собственности на жилой дом, указав, что ему в 1985 году колхозом «Дружба» был выделен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С указанного времени, уже более 25 лет, он со своей семьей проживает в данном доме, он и члены его зарегистрированы в нем. Данный дом был построен в 1965 году и принадлежал колхозу «Дружба». В 2009 году колхоз «Дружба» признан банкротом, однако жилой фонд, в том числе и спорный дом, в собственность ответчиков не передавался. Документы на дом ему переданы не были, в связи с чем не имеет возможности оформить дом надлежащим образом. В течение более 25 лет он открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом, как своим собственным, поддерживает его состояние и оплачивает коммунальные услуги. Просил признать за ним право собственности на жилой дом (литер А), общей площадью 69,8 кв.м., жилой площадью 54,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Рахматуллин Г.З. и его представитель – Б.Т.В. исковые требования поддержали в полном объеме. Суду пояснили, что спорный дом является бесхозным имуществом, поскольку являлась собственностью колхоза «Дружба», который признан банкротом.
Представитель ответчика администрации МО «Саракташский район» Оренбургской области – <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Рахматуллина Г.З. признает в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации МО «Воздвиженский сельсовет» Саракташского района Оренбургской области – <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Рахматуллина Г.З. признает в полном объеме.
Судом, с учетом мнений участников процесса, на основании ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.
Заслушав пояснения истца и представителя, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
В силу части п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из справки ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом (литер А), 1965 года постройки, 26 % износа, общей площадью 69,8 кв.м., жилой площадью 54,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Правообладателем данного имущества является колхоз «Дружба».
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО «Воздвиженский сельсовет» Саракташского района Оренбургской области, в похозяйственной книге № лицевой счет № колхозу «Дружба» Саракташского района Оренбургской области с 1965 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В 2009 году колхоз «Дружба» признан банкротом, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.
В силу п.п. 5,6 ст. 132 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О несостоятельности (банкротстве)», при банкротстве юридического лица жилищный фонд социального использования подлежит передачи в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Передача жилищного фонда социального использования в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО «Воздвиженский сельсовет» Саракташского района Оренбургской области, при ликвидации колхоза «Дружба» Саракташского района Оренбургской области жилищный фонд в ведение администрации МО «Воздвиженский сельсовет» Саракташского района Оренбургской области не передавался.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО «Воздвиженский сельсовет» Саракташского района Оренбургской области, дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности МО «Воздвиженский сельсовет» Саракташского района Оренбургской области не значится.
И.М.З. и И.М.С., допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей, показали, что Рахматуллина Г.З. знают с 1979 года. В 1985 году Рахматуллину Г.З., который работал в колхозе «Дружба», был предоставлен <адрес> в <адрес>. С указанного времени Рахматуллин Г.З. вместе со своей семьей проживает в данном доме, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным имуществом. Осуществляют уход за домом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом Рахматуллину Г.З. предоставлялся колхозом «Дружба», который в настоящее время признан банкротом, а также то, что Рахматуллин Г.З. проживает в данном доме и несет бремя его содержания более пятнадцати лет, является добросовестным приобретателем занимаемого жилья, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Рахматуллина Г.З. о признании права собственности на жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рахматуллина Г.З. удовлетворить.
Признать за Рахматуллиным Г.З. право собственности на жилой дом (литер А), 1965 года постройки, 26 % износа, общей площадью 69,8 кв.м., жилой площадью 54,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: Г.Р. Аветисян