Дело № 2-58/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
пос. Саракташ 24 января 2011 года
Саракташский районный суд Оренбургской области
в составе председательствующего: судьи Аветисяна Г.Р.,
при секретаре Зубаревой А.Г.,
с участием:
истца Ивановой М.Г.,
третьих лиц Иванова Ю.Г., Иванова В.Г., Иванова А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой М.Г. к Администрации муниципального образования «Саракташский район» Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Иванова М.Г. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Саракташский район» Оренбургской области о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг – Иванов Г.К.. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Она является наследником указанного имущества. Жилой дом и земельный участок были приобретены ими в равных долях по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В 2010 году в жилом доме был переоборудован пристрой – литер А1, общей площадью 12.2 кв.м. После смерти супруга она обратилась к нотариусу с заявлением об оформлении наследства. Выяснилось, что переоборудованный пристрой литер А1 юридически не оформлен, т.е. договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет право собственности на жилой дом без учета переоборудованного пристроя, в связи с чем ей необходимо признать право собственности на жилой дом с пристроем, литеры АА1, в судебном порядке. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, литер АА1, полезной площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 31.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по праву наследования.
В судебном заседании истец Иванова М.Г. настаивала на своих исковых требованиях, просила удовлетворить их. Суду пояснила, что в 2010 году они переоборудовали ранее имеющийся пристрой – литер А1, путем утепления, т.е. провели отопление, в связи с чем полезная площадь дома увеличилась.
Третьи лица Иванов Ю.Г., Иванов В.Г. и Иванов А.Г. поддержали исковые требования. Суду пояснили, что Иванова М.Г. является их матерью, они отказались от наследства в пользу матери.
Представитель ответчика – администрации МО «Саракташский район» Оренбургской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с учетом мнений участников процесса, на основании ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
В суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором представитель ответчика указывает, что исковые требования Ивановой М.Г. признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.
Выслушав пояснения истца, мнение третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ивановой М.Г. на основании следующего:
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Суд, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, определил принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение суда об удовлетворении заявленных истцом требований.
Достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Иванов Г.К. и Зотовой М.Г. был заключен брак, о чем в книге актов гражданского состояния о браке произведена соответствующая запись за №. После регистрации брака жене присвоена фамилия Иванов Г.К.. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака, серии II-УЧ №.
Согласно договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, Иванову Г.К. и Ивановой М.Г. в равных долях, т.е. по 1/2 доли каждому, принадлежит жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Из данного договора следует, что жилой дом, литер А, одноэтажный, рубленный, деревянный, имеет полезную площадь 30,3 кв.м., жилую площадь 19,1 кв.м.
Право собственности Иванова Г.К. и Ивановой М.Г., каждого, на вышеупомянутое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии №.
Как видно из справки выданной ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, пристрой литер А1, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> был переоборудован в 2010 году, после чего полезная площадь жилого дома, литеры АА1, составила 43,4 кв.м., а жилая площадь – 31,2 кв.м.
Сравнительный анализ планов жилого дома, составленных в 2004 году и в 2010 году, с учетом пояснений истца, позволяет суду сделать вывод о том, что технические характеристики указанного дома изменились лишь путем утепления ранее возведенного пристроя – литера А1, т.е. полезная площадь дома увеличилась на 12,2 кв.м. и всего составила 43,4 кв.м.; жилая площадь дома также изменилась и составляет 31,2 кв.м.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом архитектуры и градостроительства администрации Саракташского района Оренбургской области, жилой дом (литер АА1), расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам.
ДД.ММ.ГГГГ Иванов Г.К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, № №.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из пояснений Иванова Ю.Г., Иванова В.Г. и Иванова А.Г. следует, что Иванова М.Г. является их матерью, они отказались от наследства в пользу матери.
Учитывая пояснения лиц, участвующих в деле, и вышеуказанные материалы дела, принимая во внимание признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ивановой М.Г. о признании права собственности на жилой дом по праву наследования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое требования Ивановой М.Г. удовлетворить.
Признать за Ивановой М.Г. право собственности на жилой дом, литер АА1, смешанной конструкции, полезной площадью 43,4 (сорок три целых четыре десятых) кв.м., жилой площадью 31,2 (тридцать одна целая две десятых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по праву наследования.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: Г.Р. Аветисян