Дело № 2-188/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года п.Саракташ
Саракташский районный суд Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Судак О.Н.,
при секретаре Чернышевой Е.А.,
с участием истца– Сабокарь Л.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабокарь Л.В. к муниципальному образованию «Саракташский поссовет», администрации муниципального образования «Саракташский район», федеральному государственному учреждению / далее ФГУ/ «Земельная кадастровая палата» по Оренбургской области о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Сабокарь Л.В. обратилась в суд с иском к МО «Саракташский поссовет», МО «Саракташский район», ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Оренбургской области о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным и признании права собственности на земельный участок, указывая, что <данные изъяты> года между ею и <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: <данные изъяты> полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, (ЛитерА), расположенного на земельном участке кадастровый номер <данные изъяты>, относящегося к категории земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м. На момент заключения данного договора, его регистрации, а также регистрации ее права собственности на данный жилой дом <данные изъяты> года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области, по сведениям ФГУ «Земельная кадастровая палата» земельный участок, на котором расположен купленный ею жилой дом, находится в государственной собственности. Следовательно, по этой причине свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом Управлением Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области было беспрепятственно выдано на ее имя. В настоящее время она, как собственник строения, находящегося на конкретном земельном участке, руководствуясь предоставленным ей правом, предусмотренным ст.36 ЗК РФ, желает приобрести вышеуказанный земельный участок в собственность. В ходе оформления землеустроительного дела на земельный участок выяснилось, что имеет место свидетельство на право собственности на этот земельный участок, которое было выдано <данные изъяты> администрацией поселка Саракташ на имя Т.А.И. регистрационная запись которого <данные изъяты> от <данные изъяты> 1996 года. На основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 « О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и договора от 27 марта 1954 года № 728 р-№-190-1790. считает, что свидетельство о праве собственности на землю является недействительным, так как лицо, на имя которого выдавался данный документ – Т.А.И. умерла 30 декабря 1984 года, то есть ранее, чем было выдано свидетельство, что противоречит нормам вышеупомянутого Указа в части порядка выдачи свидетельств о праве собственности на землю, так как с момента смерти <данные изъяты>, ранее принадлежащий ей жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <данные изъяты>, до 1996 года был отчужден дважды. При жизни Т.А.И.. и после ее смерти другие собственники жилого дома права собственности на земельный участок не оформляли, земельный участок оставался в государственной собственности.
Просит признать свидетельство о праве собственности на землю, выданное <данные изъяты> администрацией поселка Саракташ на имя Т.А.И.. регистрационная запись <данные изъяты> недействительным, признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>
В судебном заседании истица Сабокарь Л.В. поддержала исковые требования.
Представитель ответчика - Муниципального образования «Саракташский район» - в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признаёт, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны.
Представитель ответчика - Муниципального образования «Саракташский поссовет» - в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признаёт, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны.
Представитель ответчика - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Оренбургской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении и или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
Согласно ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно договору купли-продажи от <данные изъяты>, свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты> года, Сабокарь Л.В. имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Согласно справке о смерти, Т.А.И. умерла 30 декабря 1984 года в п. <данные изъяты>.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> находится в собственности Т.А.И.
Судом установлено, что свидетельство на право собственности на земельный участок выдано <данные изъяты> на имя Т.А.И. которая, согласно справке о смерти за <данные изъяты> от <данные изъяты>, умерла 30 декабря 1984 года. При жизни Т.А.И. и после ее смерти другие собственники жилого дома право собственности на земельный участок не оформляли, земельный участок оставался в государственной собственности.
Таким образом, свидетельство о праве собственности на землю на имя Т.А.И. является незаконным и подлежит отмене, поскольку, в соответствии с ЗК РСФСР (действующим до 2001 года), земельные участки под жилыми домами, квартирами и хозяйственными постройками, предоставлялись в собственность граждан, в чьей собственности или владении находятся указанные жилые дома, квартиры или хозяйственные постройки.
Т.А.И. собственницей жилого дома на 01 июня 1996 года не являлась, кроме того, свидетельство выдано на имя умершей.
На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объёме в части требований к муниципальным образованиям «Саракташский район» и «Саракташский поссовет», а в части требований к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Оренбургской области об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости – удовлетворению не подлежит, поскольку ФГУ лишь осуществляет государственный кадастровый учет, основаниями для внесения изменений в который является в том числе и решение суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Сабокарь Л.В. к муниципальному образованию «Саракташский район» и муниципальному образованию «Саракташский поссовет» удовлетворить.
Признать свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись <данные изъяты> от 01 июня 1996 года, выданное администрацией п. Саракташ, Саракташского района Оренбургской области на имя Т.А.И. – недействительным.
Признать за Сабокарь Л.В., <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.
В остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Саракташский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Судья О.Н. Судак
Решение вынесено в окончательной форме 04 апреля 2011 года.
Судья О.Н. Судак