Дело №2-189/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 года п.Саракташ
Саракташский районный суд Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Судак О.Н.,
при секретаре Чернышевой Е.А.,
с участием: истца Гайворонской В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайворонской В.А., Гайворонского В.З. к администрации МО «Саракташский поссовет», администрации МО «Саракташский район» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Гайворонская В.А., Гайворонский В.З. обратились в суд с иском к администрации МО «Саракташский поссовет», администрации МО «Саракташский район» о признании права собственности на квартиру, указывая, на основании договора о безвозмездной передаче гражданам жилья в собственность за <данные изъяты> от <данные изъяты>, они являются собственниками квартиры в равных долях, расположенной по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> данный договор был зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Оренбургской области, им были выданы свидетельства о государственной регистрации права за №№ <данные изъяты>. Земельный участок, на котором расположена квартира и земельный участок, прилегающий к выше указанной квартире, находятся в государственной собственности. В 2006 году они снесли пристрой (Литер А1) и возвели пристрой (Литер А3), площадью <данные изъяты> кв.м., и не оформили его надлежащим образом. Техническая характеристика квартиры изменилась, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилая – <данные изъяты> кв.м. Строительство пристроя (литер А3) велось без официального разрешения администрации. Данное разрешение ими было получение 25 января 2011 года, распоряжением главы Саракташского района № 211 от 08 февраля 2011 года была утверждена техническая характеристика квартиры с учетом изменений, однако провести государственную регистрацию права на квартиру в управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области не представляется возможным, так как право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит государству. Просили признать за ними право собственности в равных долях на трёхкомнатную квартиру №<данные изъяты> находящуюся по адресу: <данные изъяты>
В ходе судебного заседания истец Гайворонская В.А. исковые требования поддержала в полном объёме.
Истец Гайворонский В.З. в судебное заседание не явился, хотя своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, обратился с заявлением, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель ответчика - администрации МО «Саракташский поссовет» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск признаёт. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, и принятия его судом, разъяснены и понятны.
Представитель ответчика - администрации МО «Саракташский район» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск признаёт. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, и принятия его судом, разъяснены и понятны.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору о безвозмездной передаче жилья от <данные изъяты>, Гайворонская В.А., Гайворонский В.З. приобрели в собственность в равных долях квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.
Как видно из материалов дела, справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», свидетельств о государственной регистрации права, истцам в равных долях принадлежит квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>
Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № 004383-3 -2011, от 25 января 2011 года, выданному отделом архитектуры и градостроительства администрации Саракташского района Оренбургской области, разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - пристроя к квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>
В соответствии с постановлением администрации Саракташского района № 211-п от 08.02.2011 года, утверждена техническая характеристика квартиры № <данные изъяты> в жилом доме по адресу: <данные изъяты>, считая её трёхкомнатной, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе пристрой (Литер А3), общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Оренбургской области от 13 октября 2010 года, земельный участок, на котором расположена квартира и земельный участок, прилегающий к квартире, находятся в государственной собственности.
Согласно п.1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание, (п. 4 ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Согласно ч. 1 ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Поскольку, в соответствии со ст.218 ГК РФ, истцы имеют основания приобретения права собственности на квартиру с пристроем, суд считает необходимым требования удовлетворить.
Согласно заявлений ответчиков, они исковые требования признали.
В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Последствия применения ст.173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гайворонской В.А., Гайворонского В.З. к администрации МО «Саракташский поссовет», администрации МО «Саракташский район» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Гайворонской В.А., <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты> и Гайворонским В.З., <данные изъяты> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности в равных долях на трёхкомнатную квартиру с пристроем (Литер А3), полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Саракташский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья О.Н. Судак.