Дело № 2-713/2012г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 вагуста 2012 года п. Саракташ Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Бажановой Г.А., при секретаре Байгильдиной А.И., с участием истца Айяпбергенова К.А., его представителя Диярова Ю.К., представителя ответчиков – адвоката Семеновой Л.Ф., третьего лица –А.А.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айяпбергенова К.А. к Мельникову И.Ю,, Мельниковой С.В. Мельникову А.И., Мельниковой А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. УСТАНОВИЛ: Айяпбепгенов К.А. обратился в суд с иском к Мельникову И.Ю,, Мельниковой С.В., Мельникову А.И., Мельниковой А.И. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи, заключенного <данные изъяты>., он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Однако выяснилось, что в указанном доме зарегистрированы члены семьи И.В.А. Мельников И.Ю., Мельникова С.В., Мельникову А.И., Мельниковой А.И., хотя в данном доме они не проживали, место их жительства ему неизвестно. Данное обстоятельство является препятствием законных прав собственников жилья. Просил суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>. Обязать отделение УФМС России по Оренбургской области в Саракташском районе снять Мельникова И.Ю., Мельникову С.В., Мельникова А.И., Мельникову А.И. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <данные изъяты> Определением Саракташского районного суда от 02 августа 2012 года были приняты уточненные исковые требования. Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Обязать отделение УФМС России по Оренбургской области в Саракташском районе снять Мельникова И.Ю., Мельникову С.В., Мельникова А.И., Мельникову А.И. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <данные изъяты> Истец Айяпбергенов К.А., его представитель Дияров Ю.К. в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям и подтвердили изложенные в нем обстоятельства, пояснили, что ответчики в доме не проживают, вещей нет, являются членами семьи бывшего собственника дома. В настоящее время их место жительства неизвестно, соглашения о праве пользования жилым помещением с ответчиками истцом и его супругой не заключалось. Представитель ответчиков – адвокат Семенова Л.Ф., действующая по назначению суда, в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно, суду пояснила, что в ходе судебного заседания установлено, что ответчики в доме истца не проживают, вещей нет. Членами семьи собственника не являются. В связи с тем, что ей неизвестно мнение ответчиков, возражает против удовлетворения требований. Третье лицо А.А.А. в судебном заседании пояснила, что <данные изъяты> г. они приобрели в собственность дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>. После заключения договора выяснилось, что в доме зарегистрированы ответчики, но в данном доме они не проживали, вещей нет. Место жительства ответчиков в настоящее время неизвестно. Представитель третьего лица - Управления Федеральной Миграционной службы по Оренбургской области в лице отделения в Саракташском районе в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне и времени рассмотрения дела, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Айяпбергенов К.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <данные изъяты> Регистрация права Айяпбергенова К.А. произведена на основании договора от <данные изъяты> Из справок Администрации Муниципального образования «Черноотрожский сельсовет» Саракташского района, Оренбургской области усматривается, что Мельников И.Ю., Мельникова С.В., Мельников А.И., Мельникова А.И. с <данные изъяты> зарегистрированы в <данные изъяты> но никогда не проживали по месту регистрации. Свидетели А.В,З. К.С.Д.. суду пояснили, что в 2007 году Айяпбергенов К.А. купил дом в <данные изъяты>, в котором ранее проживала И.В.А. <данные изъяты> Мельников И.Ю. иногда навещал И.В.А. но постоянно в данном доме ни он, ни члены его семьи не проживали. После покупки дома истцом ответчики в нем никогда не проживали и не проживают, вещей их там нет. В настоящее время место жительства И и ответчиков неизвестно, из села <данные изъяты> они выехали. Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209,288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст.31 ЖК РФ наравне с собственником жилого помещения правом пользования жилым помещением имеют проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника. Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ – переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что Мельников И.Ю., Мельникова С.В., Мельников А.И., Мельникова А.И. не являются членами семьи Айяпбергенова К.А., при этом в принадлежащем истцу жилом доме не проживали и не проживают, соглашений о пользовании домом с новым собственником не заключалось, вещей ответчиков в доме нет, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей, в связи с чем, исковые требования Айяпбергенова К.А. подлежат удовлетворению. В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995г. N713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Айяпбергенова К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 11, 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Иск Айяпбергенова К.А. к Мельникову И.Ю., Мельниковой С.В., Мельникову А.И., Мельниковой А.И. признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Мельникова И.Ю,, Мельникову С.В., Мельникова А.И., Мельникова А.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> Обязать Управление Федеральной Миграционной службы по Оренбургской области в лице отделения в Саракташском районе снять Мельникова И.Ю,, Мельникову С.В., Мельникова А.И., Мельникова А.И. с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Саракташский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. Судья Г.А. Бажанова Решение составлено в окончательной форме 29 августа 2012 года. Судья Г.А. Бажанова