Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года р. п. Сараи Рязанской области Сараевский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего - судьи Гавриковой Л.С., при секретаре - ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда дело по иску ФИО6 к администрации муниципального образования - Телятниковское сельское поселение Сараевского муниципального района ... и ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, у с т а н о в и л: ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования - Телятниковское сельское поселение Сараевского муниципального района ... ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование своих требований истица указывает, что она в июле 2007 года купила у ФИО2 жилой дом и приусадебный земельный участок площадью 0,37 га, расположенные по адресу: ... района .... За указанный дом и земельный участок ФИО6 заплатила - 30 000 руб. Данный жилой дом принадлежал ФИО2 на праве собственности в порядке наследования после смерти ее супруга ФИО4, умершего в 2005 году. Однако право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок не было оформлено и зарегистрировано в Управлении регистрационной службы по .... Именно это явилось препятствием в надлежащем оформлении совершенной сделки. Между ФИО6 и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года с условием, что основной договор купли-продажи будет заключен до Дата обезличена года, после оформления права собственности и его регистрации. Но из-за преклонного возраста и болезни зарегистрировать свое право собственности на жилой дом в установленный срок ФИО2 не смогла. В настоящее время она проживает с дочерью в г. ФИО3 Коми. С 2007 года по настоящее время ФИО6 владеет жилым домом и земельным участком, купленным у ФИО2, однако лишена возможности зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по ..., поскольку не имеет на руках правоустанавливающего документа, подтверждающего ее право собственности на жилой дом и земельный участок. Более двух лет постоянно, непрерывно, открыто и добросовестно владея домом, ФИО6 не имела каких-либо претензий и споров относительно владения домом, как с местными органами власти, так и с физическими лицами, в том числе ответчицей. В судебном заседании ФИО6 поддержала свои исковые требования и настаивала на их удовлетворении, пояснив, что в июле 2007 года она купила жилой дом с приусадебным участком у ФИО2 в ... района .... Дом принадлежал ФИО2 на праве собственности, но из-за преклонного возраста и болезней она не смогла зарегистрировать свое право собственности на дом и приусадебный участок. В настоящее время ФИО2 проживает у дочери в .... ФИО6 более двух лет открыто владеет домом, оплачивает все налоги, страховки, пользуется приусадебным участком. В связи с этим просила суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... района .... Ответчик - глава администрации муниципального образования - Телятниковское сельское поселение Сараевского муниципального района ... ФИО5 исковые требования ФИО6 признал в полном объеме, полагая, что они являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчик - ФИО2, будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В своем письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований ФИО6 не возражает. Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не ущемляет чьих - либо прав и охраняемых законом интересов других лиц. Суд, выслушав истицу, ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск ФИО6 подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. Кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от Дата обезличена года подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: ... района ... имеет жилую площадь 44,2 кв.м. Выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданной Дата обезличена года подтверждается, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3700 кв.м., расположенный по адресу: ... района .... Предварительным договором купли-продажи от Дата обезличена года подтверждается, что ФИО6 купила у ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... района ... за 30 000 руб. Из свидетельства о смерти I - ОБ Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Управлением ЗАГС ... территориальным структурным подразделением р.п. Сараи следует, что ФИО4 умер Дата обезличена года. Справкой администрации муниципального образования - Телятниковское сельское поселение Сараевского муниципального района ... от Дата обезличена года Номер обезличен подтверждается, что действительно земельный участок 0,37 га, принадлежащий на праве собственности ФИО4, расположен по адресу: ... района .... Справкой администрации муниципального образования - Телятниковское сельское поселение Сараевского муниципального района ... от Дата обезличена года Номер обезличен подтверждается, что действительно умерший Дата обезличена года ФИО4 постоянно по день смерти проживал и был зарегистрирован по месту жительства в ... района .... С ним совместно и постоянно проживала и была зарегистрирована его супруга - ФИО2, которая своевременно приняла меры по сохранению наследственного имущества, распорядилась всем имуществом умершего. Из справки администрации муниципального образования - Телятниковское сельское поселение Сараевского муниципального района ... от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что жительницей ... района ... ФИО6 в июле 2007 года был куплен у ФИО2 жилой дом и земельный участок площадью 0,37 га, расположенные по адресу: ... района .... Данные жилой дом и земельный участок принадлежали умершему Дата обезличена года ФИО4 ФИО6 проживает в указанном доме и пользуется земельным участком с июля 2007 года. Из справки администрации муниципального образования - Телятниковское сельское поселение Сараевского муниципального района ... Дата обезличена года Номер обезличен подтверждается, что действительно на основании записи по похозяйственной книге Телятниковского сельского поселения Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен умершему ФИО4 на праве собственности принадлежит целый жилой бревенчатый дом общей площадью 33,7 кв.м. находящийся в ... района .... Арестов и запрещений на жилой дом не имеется. Таким образом, суд считает, что в соответствии со ст. ст. 218, 1181 ГК РФ, ФИО6 является собственником жилого дома общей площадью 44,2 кв. м. из нее жилой площадью 33,7 кв. м. и земельного участка площадью 3700 кв. м. с кадастровым номером 62:17:0020202:58, расположенных по адресу: ... ... .... Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск ФИО6 удовлетворить. Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом общей площадью 44,2 кв. м, из нее жилой площадью 33,7 кв.м. расположенный по адресу: ... ... .... Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 3700 кв.м. с кадастровым номером 62:17:0020202:58, расположенный по адресу: ... ... .... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда через ... суд в течение 10 дней.