О П Р Е Д Е Л Е Н И Е о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения Дата обезличена года р.п.Сараи Рязанской области Сараевский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего - судьи Ширшовой Н.В. истца - председателя СПК колхоз «Алексеевский» ... ... ФИО0 о., представителя истца - адвоката коллегии адвокатов ... ... ФИО1, ответчика - ФИО5, представителя ответчика - адвоката адвокатского кабинета Адвокатской палаты ... ФИО2, при секретаре - ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда дело по иску СПК колхоз «Алексеевский» ... ... к ФИО5 о признании недействительной и аннулировании записи в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращении права собственности на недвижимость и признании права собственности, у с т а н о в и л: СПК колхоз «Алексеевский» ... ... обратился в суд с иском к ФИО5 о признании недействительной и аннулировании записи в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращении права собственности на недвижимость и признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что решениями исполнительного комитета ... Совета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена года «Об утверждении плана капитального строительства в хозяйствах района на 1987-1988 годы и выделении земельных участков под строительство объектов» колхозу им.Ильича в ... района ... были выделены для строительства 21 одноквартирного дома земельные участки. В соответствии с разрешением на строительство и выделением для этого земельных участков генеральным проектировщиком Государственным Рязанским приборным заводом (далее ГРПЗ) был разработан технический проект и смета, утвержденная управлением капитального строительства администрации .... Строительство домов осуществлялось хозспособом самим хозяйством и субподрядчиком стройотрядом ГРПЗ. Еще до официального ввода домов в эксплуатацию на заседании Правления ТОО им.Ильича (правопреемника колхоза им.Ильича) жилые дома были распределены членам товарищества, в том числе и ответчику по данному делу ФИО5 Актами государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта был введен в эксплуатацию в октябре 1996 года жилой дом, предоставленный ФИО5 Указанный жилой дом был поставлен на бухгалтерский баланс хозяйства по 01 счету плана бухгалтерских счетов. В соответствии со ст.218 ГК РФ основанием возникновения права собственности в рассматриваемом случае на жилые дома ТОО им.Ильича (правопреемник СПК колхоз «Алексеевский») является предусмотренный градостроительной документацией акт - 2 - государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию на изготовленную (созданную) лицом для себя новую вещь с соблюдением закона и иных правовых актов. Правоустанавливающим документом на указанные жилые дома являются Акты ввода в эксплуатацию. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На момент подписания Актов ввода в эксплуатацию спорного жилого дома механизм регистрации должен был осуществляться по правилам «БТИ», что ТОО им.Ильича сделано не было. ТОО им.Ильича, а затем его правопреемник СПК колхоз «Алексеевский» имел юридическое право на вновь созданные и введенные в эксплуатацию жилые дома, однако право собственности кооператива на указанные жилые дома зарегистрировано не было. Решением Правления ТОО им.Ильича (далее Товарищества) от Дата обезличена года (протокол заседания Номер обезличен ) два жилых дома были переданы ФИО5 и ФИО4 С указанного времени они платили коммунальные услуги и квартплату в Товарищество, а затем правопреемнику СПК колхоз «Алексеевский» (ТОО реорганизовано решением общего собрания от Дата обезличена года в СПК колхоз «Алексеевский», которое зарегистрировано Постановлением Номер обезличен главы администрации ... от Дата обезличена года регистрационный Номер обезличен). В начале апреля 2010 года кооператив обратился к ФИО5 с требованием об оплате задолженности за коммунальные услуги и квартплату. В ходе разбирательства выяснилось, что ФИО5 зарегистрировал в собственность жилой дом, который был ему предоставлен ТОО им. Ильича в пользование. Дата обезличена года СПК колхоз «Алексеевский» получил Выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о том, что жилой дом, предоставленный в пользование ФИО5 зарегистрирован им в собственность Сараевским отделом Росреестра. СПК колхоз «Алексеевский» считает, что регистрация за ФИО5 права собственности на жилой дом, принадлежащий СПК, стала возможной вследствие того, что ФЗ «О дачной амнистии» предусмотрена упрощенная регистрация права собственности на жилые дома при предоставлении правоустанавливающего документа на земельный участок. ФИО5, получив в администрации МО - Алексеевское сельское поселение выписку их похозяйственной книги от Дата обезличена года о наличии у него права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и, предъявив технический паспорт на жилой дом, провел их регистрацию в собственность в Сараевском отделе Росреестра и сделал это так, чтобы администрации СПК об этом не было известно, поскольку Дата обезличена года он заключил с кооперативом в простой письменной форме договор купли-продажи указанного целого дома, в котором он проживал. Впоследствии ФИО5 уклонился от регистрации этого договора в управлении Росреестра, оформив дом бесплатно. Дата обезличена года Сараевским отделом УФРС по ... за ФИО5 зарегистрировано право собственности на жилой дом. ФИО5 умышленно скрыл от сотрудников Росреестра принадлежность дома СПК, воспользовавшись тем, что получил выписку из похозяйственной книги на земельный участок. В связи с этим СПК колхоз «Алексеевский» ... ... просил суд признать недействительной (незаконной) запись о регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в Сараевском отделе Росреестра по ... права собственности ФИО5 на жилой дом, назначение - жилое, 1-этажный, общей площадью 71,9 кв.м., инв. - 3 - Номер обезличен:240:002:000047980, лит.А, расположенный в ... района ..., а также прекратить право собственности ФИО5 на жилой дом, и обязать Сараевский отдел Росреестра аннулировать запись о регистрации права собственности ответчика на жилой дом в ЕГРП Номер обезличен от Дата обезличена года и признать за СПК колхоз «Алексеевский» ... ... право собственности на спорный жилой дом, взыскать с ответчика госпошлину в размере 4314 руб. В ходе рассмотрения дела между сторонами была достигнута договоренность об утверждении мирового соглашения, по условиям которого в целях мирного разрешения спора стороны договорились о нижеследующем: 1. Истец частично отказывается от своих требований, заявленных им в иске, о признании недействительной и аннулировании записи в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращении права собственности на недвижимость и признании права собственности, а именно от признания права собственности за СПК колхоз «Алексеевский»... ... на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 71,9 кв.м., инв. Номер обезличен:240:002:000047980, лит. А, 2. Ответчик обязуется уплатить в кассу бухгалтерии СПК колхоз «Алексеевский» ... ... 66 314 рублей, с учетом произведенных им судебных издержек, из них 33 157 рублей Ответчик вносит Истцу до Дата обезличена года, а оставшуюся сумму в размере 33 157 рублей до Дата обезличена года. Суд учитывает, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обоих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц. Руководствуясь ст.ст. 39,173,220,221 ГПК РФ, суд о п р е д е л и л: Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом - СПК колхоз «Алексеевский» ... ... и ответчиком - ФИО5, согласно которому в целях мирного разрешения спора стороны решили: 1. Истец частично отказывается от своих требований, заявленных им в иске, о признании недействительной и аннулировании записи в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращении права собственности на недвижимость и признании права собственности, а именно от признания права собственности за СПК колхоз «Алексеевский» ... ... на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 71,9 кв.м., инв. Номер обезличен:240:002:000047980, лит. А, 2. Ответчик обязуется уплатить в кассу бухгалтерии СПК колхоз «Алексеевский» ... ... 66 314 рублей, с учетом произведенных им судебных издержек, из них 33 157 рублей Ответчик вносит Истцу до Дата обезличена года, а оставшуюся сумму в размере 33 157 рублей до Дата обезличена года. Производство по делу по иску СПК колхоз «Алексеевский» ... ... к ФИО5 о признании недействительной и аннулировании записи в государственном реестре прав на недвижимое имущество и - 4 - сделок с ним, прекращении права собственности на недвижимость и признании права собственности прекратить. Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам ... суда через ... суд в течение 10 дней. Председательствующий - подпись Копия верна: Судья Сараевского районного суда ФИО6