Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ р. <адрес> Сараевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи Ширшовой Н.В. при секретаре - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования - Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. у с т а н о в и л: ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования - Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование своих требований истец указывает, что в сентябре 2008 года он купил у ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки купли-продажи право собственности ФИО4 на жилой дом и земельный участок оформлено не было, так как после смерти своего отца - ФИО3, ФИО4 не оформила наследство в установленном законом порядке. ФИО1 с ФИО4 был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с условием, что основной договор купли-продажи будет заключен в марте 2009 года после оформления продавцом своего права собственности и регистрации его в установленном законом порядке. С момента заключения предварительного договора купли-продажи ФИО1 владеет и пользуется жилым домом и земельным участком как своим собственным. Свое наследственное право на жилой дом и земельный участок ФИО4 оформила и зарегистрировала только ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии 62-МД 034244 и серии 62-МД 034245 на имя ФИО4. Из-за болезни ФИО4 заключить основной договор купли-продажи ФИО1 не смог, а ДД.ММ.ГГГГ она умерла. Факт смерти ФИО4 подтверждается свидетельством о смерти I-ОБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным сектором № территориального отдела Главного управления ЗАГС <адрес>. С сентября 2008 года по настоящее время ФИО1 владеет жилым домом и земельным участком, купленным у ФИО4. За это время им были затрачены деньги в сумме 50 000 руб. на ремонт дома, новую изгородь, проведение газа в дом. В настоящее время ФИО1 необходимо оформить право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке. Однако во внесудебном порядке оформить свое право на жилой дом и земельный участок он лишен возможности, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы. В связи с этим ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 30,1 кв.м., из нее жилой 17,0 кв.м., инв. №:240:002:000053340 и земельный участок общей площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером 62:17:0010205:140, расположенные по адресу: <адрес>. ФИО1, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель истца - ФИО5, действующая на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования ФИО1, пояснив, что из-за смерти ФИО4 ФИО1 лишен возможности оформить свои права на жилой дом и земельный участок. После смерти ФИО4 никто на имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка не претендует, поскольку это имущество при жизни было продано ею. Просила суд удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме. Ответчик - глава администрации муниципального образования - Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> ФИО6, будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В своем письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает. Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Свидетельством о смерти I-ОБ №, выданным Главным управлением ЗАГС <адрес> территориальный отдел территориальный сектор ЗАГС № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, серии <адрес>, подтверждается, что жилой дом общей площадью 30,1 кв.м., инв. №:240:002:000053340, адрес объекта: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4. Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, серии <адрес>, подтверждается, что земельный участок общей площадью 2700 кв.м., адрес объекта: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4. Из предварительного договора купли-продажи целого жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 купил у ФИО4 жилой дом и земельный участок общей площадью 2700 кв.м., категория земель - земли поселений, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Справкой администрации муниципального образования - Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что действительно ФИО1 принадлежит жилой дом расположенный по адресу: <адрес> жилой дом был куплен ФИО1 у ФИО4 в 2008 году. Таким образом, суд считает, что в соответствии со ст. 218 ГК РФ ФИО1 является собственником целого жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования - Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на целый жилой дом общей площадью 30,1 кв.м., из нее жилой 17,0 кв.м., инв. №:240:002:000053340, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2700 кв.м., с кадастровым номером 62:17:0010205:140, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сараевский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий - подпись Копия верна: Судья Сараевского районного суда Н.В. Ширшова С П Р А В К А Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Судья Сараевского районного суда Н.В. Ширшова