Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                      р. <адрес>                                                       

Сараевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Ширшовой Н.В.

при секретаре - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда дело по иску

    ФИО3, ФИО5, ФИО1

    Алексея Петровича к ФИО2 о признании

    недействительным и прекращении права собственности на жилой дом и

    земельный участок и признании права собственности на долю жилого     

    дома по праву наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО5 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома по праву наследования по закону и признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права.

В обоснование своих требований истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7. После его смерти осталось имущество, состоящее из целого жилого дома и приусадебного земельного участка площадью 0,30 га, расположенных по адресу: <адрес>, р.п. Сараи, ул. Б-Сараи, <адрес>. Право собственности ФИО7 на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ При жизни ФИО7 составил завещание на жилой дом в равных долях на ФИО2 и ФИО8. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось имущество, на которое распространяется режим наследования по закону, состоящее из 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, р.п. Сараи, ул. Б-Сараи, <адрес>. Наследниками первой очереди по праву наследования по закону являются: жена - ФИО3, сын - ФИО4, дочь - ФИО5 и мать - ФИО1. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются по 1/4 доле каждый: жена - ФИО3, сын - ФИО4, дочь - ФИО5. Право собственности наследодателя ФИО8 на 1/2 долю целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.п. Сараи, ул. Б-Сараи, <адрес>, подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным нотариусом Сараевской нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время у истцов возникла необходимость в оформлении наследства, но при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по вопросу регистрации права на жилой дом им было отказано, ввиду того, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №,2011-162 от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем всего жилого помещения, дома расположенного по адресу: <адрес>, р.п. Сараи, ул. Б-Сараи, <адрес> является ФИО2. В связи с этим истцы просили суд признать за ФИО3, ФИО5 и ФИО4 право собственности на 1/4 долю от 1/2 доли целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.п. Сараи, ул. Б-Сараи, <адрес>, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое

имущество с кадастровым (или условным) номером объекта 62-62-10/024/2009-019, признать недействительной государственную регистрацию права на земельный участок с кадастровым номером №:17:0030107:146, местоположение: <адрес>, р.п.

Сараи, ул. Б-Сараи, <адрес>, за правообладателем - ФИО2. Впоследствии истцы уточнили исковые требования и просили суд признать недействительным и прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 62:17:0030107:146, расположенные по адресу: р.п.Сараи ул.Б-Сараи <адрес> и признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> р.п.Сараи ул.Б-Сараи <адрес> по1/4 доле от 1/2 доли каждому.      

В судебном заседании ФИО3 поддержала свои исковые требования и настаивала на их удовлетворении, пояснив, что летом 2011 года она и ее дети хотели зарегистрировать в Регистрационной палате право собственности на принадлежащие им доли жилого дома, которые перешли им в порядке наследства ей и детям после смерти умершего в 2000 году ФИО8 Когда они обратились в Регистрационную палату, то им было отказано в связи с тем, что собственником всего жилого дома является ФИО2. Считает данную регистрацию незаконной, поскольку 1/2 доля спорного жилого дома перешла ее супругу - ФИО8 в порядке наследования. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом <адрес>, наследниками имущества умершего являются ФИО3, ФИО5, ФИО4 и ФИО1. У ФИО3 и ФИО1 была устная договоренность о том, что ФИО1 будет проживать в спорном жилом доме, однако она, не поставив в известность ФИО3, оформила весь дом в собственность на своего сына ФИО2 Просила суд признать недействительным право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.п.Сараи, ул.Б-Сараи <адрес> прекратить за ФИО2 право собственности на указанное недвижимое имущество, а также признать за ней, ФИО5 и ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> р.п.Сараи ул.Б-Сараи <адрес> по 1/8 доле каждому.

Представитель истцов - ФИО10, действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, также поддержал исковые требования ФИО3, ФИО5 и ФИО4, пояснив, что решением Сараевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцами было признано право пользования по 1/4 доле каждому жилого дома каждому, однако право собственности на целый жилой дом было зарегистрировано за ФИО2 Считает, что право на весь жилой дом, зарегистрированное за ФИО2, незаконно.

Ответчик - ФИО2 исковые требования не признал, пояснив, что действительно он оформил на себя право собственности на целый жилой дом и приусадебный земельный участок на основании договора дарения целого жилого дома и земельного участка. Считает, что он не нарушил права истцов, так как когда был жив его брат - ФИО8, они договаривались, что мать - ФИО1 продает свой жилой дом, а жить будет в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> р.п.Сараи ул.Б-Сараи <адрес>.

Третье лицо - ФИО1 пояснила, что спорный жилой дом был оформлен ей в собственность на основании закона «О дачной амнистии», а затем этот жилой дом и земельный участок она подарила своему сыну - ФИО2, считая, что супруга ее умершего сына - ФИО8 не имеет права на этот жилой дом, так как она не содержит дом, не оплачивает страховые платежи на дом и не затрачивает никаких своих средств, связанных с его содержанием.

      Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное

заседание не явился. В своем письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

     Суд, заслушав истицу, представителя истцов, ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

     В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается и это не оспаривалось в судебном заседании, что ФИО2 является собственником целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.п.Сараи, ул.Б-Сараи, <адрес>.

     Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 62:17:0030107:146, расположенного по адресу: <адрес>, р.п.Сараи, ул.Б-Сараи, <адрес>.     

     В ходе подготовки дела к судебному разбирательству из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Сараевский отдел была получена справка о содержании правоустанавливающих документов № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО2на праве собственности на основании договора дарения целого жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.п.Сараи, ул.Б-Сараи, <адрес>. Сторонами сделки по договору дарения являлись ФИО1 и ФИО2.

     Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сараевской нотариальной конторы ФИО11, подтверждается, что наследниками имущества ФИО7 являются ФИО8 и ФИО2 в равных долях каждый. Наследственное имущество состоит из жилого бревенчатого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.п.Сараи, ул. Б-Сараи, <адрес> (новая нумерация <адрес>).

     Из свидетельства о смерти I-МЮ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Люблинским отделом ЗАГС <адрес> следует, что ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

     Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО9, наследниками имущества ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в 1/4 доле каждый: жена - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>, сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>, дочь - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, р.п.Сараи, ул.Б-Сараи, <адрес> (новая нумерация <адрес>). Целое домовладение состоит из бревенчатого основного строения - жилого дома общей площадью 57,5 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м., площадью <адрес>,7 кв.м.

       Из приобщенного в судебном заседании к материалам дела решения Сараевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 обращалась в суд с иском к ФИО1 о разделе и порядке пользования своими долями в наследстве жилого дома, взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда, а ФИО1 обращалась с встречным иском к ФИО3, ФИО2, Сараевской нотариальной конторе и Московской нотариальной конторе о признании частично недействительными свидетельств о праве на наследство, об установлении факта покупки дома. Исковые требования ФИО3 были удовлетворены и признано право пользования жилым домом № по ул.Б-Сараи в р.п.Сараи в равных долях между

наследниками по закону наследственного имущества ФИО8 по 1/4 доле каждому, то есть ФИО3, ФИО5, ФИО4 и ФИО1 В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.      

     На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО5 и ФИО4, поскольку ответчиком не было представлено суду доказательств, опровергающих

доводы истцов о принадлежности им долей в спорном жилом доме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3, ФИО5, ФИО4 к ФИО2 о признании недействительным и прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок и признании права собственности на долю жилого дома по праву наследования по закону удовлетворить.

      Признать недействительным право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером

62:17:0030107:146, расположенные по адресу: р.п.Сараи ул.Б-Сараи <адрес>.      

     Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером

62:17:0030107:146, расположенные по адресу: р.п.Сараи ул.Б-Сараи <адрес>.      

Признать за ФИО3, ФИО5 и ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: р.п.Сараи ул.Б-Сараи <адрес> по 1/8 доле каждому.

      Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сараевский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий - подпись

       Копия верна: Судья Сараевского

                              районного суда                                                                   Н.В. Ширшова