Дело №г.

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.п. <адрес>

Сапожковский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Земскова В.Н., при секретаре ФИО6, с участием истцов ФИО5, ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Сапожковского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 к администрации муниципального образования – Сапожковский муниципальный район <адрес> о признании права долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 к администрации муниципального образования – Сапожковский муниципальный район <адрес> о признании права долевой собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они все вместе проживают по адресу: <адрес>. На основании решения руководства ТОО «Дружба» в 1988 году они вселились в занимаемую ныне квартиру общей площадью 94,0 кв.м. Впоследствии в ходе ремонта фактические размеры квартиры изменились, общая площадь квартиры составила 72,8 кв.м. Указанная квартира принадлежала ТОО «Дружба» и находилась у него на балансе. Впоследствии ТОО «Дружба» было реорганизовано в СХПК «Дружба», который прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с банкротством. В настоящее время данная квартира является фактически бесхозной, так как на балансе администрации муниципального образования - Сапожковский муниципальный район она не стоит, а СХПК «Дружба» больше не существует. Они хотели приватизировать эту квартиру, но в администрации Сапожковского муниципального района им пояснили, что, так как квартира на балансе нигде не значится, то приватизировать её невозможно и нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности на эту квартиру. Им необходимо получить право долевой собственности на квартиру в равных долях и зарегистрировать это право в регистрационной палате. А поскольку право долевой собственности на указанную квартиру может признать за ними только суд, они обращаются с настоящим исковым заявлением. В качестве ответчика по данному иску они указали администрацию муниципального образования - Сапожковский муниципальный район, так как квартира должна находиться в муниципальной собственности. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано и обеспечить возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения. Квартирой, указанной выше, они фактически пользуются по договору социального найма. В 1993 году они уже делали попытку приватизировать указанную квартиру, что подтверждается прилагаемыми документами, но до конца оформить ее не удалось. Учитывая изложенное, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности - по 1/5 доле за каждым, на квартиру общей площадью 72,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО5, ФИО1, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО - Сапожковский муниципальный район <адрес> своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна. В связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, согласно ст. 18 указанного Закона должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе, согласно ст.8 указанного Закона обратиться в суд.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права, В том случае, если граждане по независящим от них причинам не могут воспользоваться своим правом на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, в соответствии со ст.8 указанного Закона за ними может быть признано права собственности на жилые помещения в судебном порядке.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании ч.ч. 1,2,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Михеевского сельского поселения, Сапожковского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, данными о регистрации по указанному адресу в паспортах истцов: ФИО5 - 61 08 499803, выданного ДД.ММ.ГГГГ ТП в р.п. Сапожок МО УФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО2 - 61 10 621721, выданного ДД.ММ.ГГГГ ТП в р.п. Сапожок МО УФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО1 - 61 06 351670, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, ФИО3 - 61 04 129101, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, свидетельством о рождении ФИО4 I-ОБ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС <адрес> территориального структурного подразделения р.п.Сапожок.

Согласно справке, выданной главой администрации Сапожковского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с завершением процедуры банкротства СХПК «Дружба» ликвидирован и правопреемников не имеет.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации МО- Михеевское сельское поселение Сапожковского муниципального района <адрес>, гражданин ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно зарегистрирован и проживает вместе с семьей в доме по адресу: <адрес>. Жилой дом, общей площадью 72,8 кв.м предоставлен гражданину ФИО5 ТОО «Дружба» в 1988 году, в котором он и проживает по настоящее время.

Согласно архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ, по документальным материалам архивного фонда <адрес> документов на предоставление квартиры ФИО5 В ТОО «Дружба» в 1988 году не имеется.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, Сапожковский муниципальный район <адрес>, представляет собой жилое помещение, общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 53,9 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ряжским отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в связи с текущей инвентаризацией при уточненных обмерах изменилась площадь дома расположенного по адресу: <адрес>, общая была 94,0 кв.м, стала 72,8 кв.м.

На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Ряжским отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» инвентаризационная оценка дома расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 2011 год составляет 443876 рублей.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО – Сапожковский муниципальный район <адрес>, ФИО5 отказано в приватизации жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в связи с тем, что указанный жилой дом не значится в реестре муниципальной собственности.

В материалах дела имеются справки №№ 520,521,522,523, выданные Ряжским отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ год, а также уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 право бесплатной приватизации не использовали.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованны и необходимо признать за ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней ФИО4 право общей долевой собственности в порядке приватизации, по 1/5 доли за каждым, на жилое помещение -дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 53,9 кв.м., инвентаризационной оценкой 443876 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней ФИО4 право общей долевой собственности в порядке приватизации, по 1/5 доли за каждым, на жилое помещение -дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 53,9 кв.м., инвентаризационной оценкой 443876 руб.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Сапожковский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья: подпись.

Копия верна:

Судья: В.Н.Земсков