Дело №г.

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Сапожок

Сапожковский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кокидько П.П., с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО10, при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Сапожковского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.п. Сапожок, <адрес> снятии ее с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в соответствии с договором купли-продажи, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.п. Сапожок, <адрес> на основании указанного договора купли-продажи жилого дома, ею было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ, 62-МД 198330.

В 2007 году в данный дом была прописана жена сына ФИО3 - ФИО1 – ФИО2, которая с июля 2008 года по настоящее время по указанному адресу не проживает, место ее жительства и пребывания неизвестно, каких-либо договорных отношений между ними не существует. Коммунальные услуги в полном объеме оплачивает ФИО3 как собственник жилого дома. Без заявления и личного присутствия ФИО2 снять ее с регистрационного учета ФИО3 отказали.

Считает, что регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика ФИО2 существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.п. Сапожок, <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО10 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3

Выслушав истца ФИО3, представителя ответчика ФИО2 – ФИО10, допросив свидетелей ФИО11, ФИО13, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами, имеющимися в деле, истец ФИО3 на основании договора купли – продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела целый жилой бревенчатый дом, назначение – жилое, общей площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м., с надворными постройками и сооружениями: пять сараев, уборная, изгородь, находящийся по адресу: <адрес>, р.п. Сапожок, <адрес> земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 62:16:0040105:0061, расположенный по адресу: <адрес>, р.п. Сапожок, <адрес>.

На основании указанного договора купли-продажи, истец ФИО3 зарегистрировала право собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 116,4 кв.м., адрес: <адрес>, р.п. Сапожок, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования - Сапожковское городское поселение Сапожковского муниципального района <адрес> на основании домовой книги, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает по месту жительства по адресу: <адрес>, р.п. Сапожок, <адрес>. Совместно с ней по месту жительства зарегистрированы: муж: ФИО1 Холбобо, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внук: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внучка: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сноха: ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сноха: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Сапожковским участком Скопинского отделения ОАО «Рязанская энергетическая сбытовая компания» ФИО3, проживающая по адресу: р.п. Сапожок, <адрес>, не имеет задолженности по оплате электроэнергии.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Сапожковское», ФИО3, проживающая по адресу: <адрес>, р.п. Сапожок, <адрес>, не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Сапожковским участком № Ряжского территориального отделения ООО «Газпром Межрегионгаз Рязань», ФИО3 проживающая по адресу: р.п. Сапожок, <адрес>, не имеет задолженности по оплате за природный газ.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 состоит в браке с ФИО1, зарегистрирована по адресу: <адрес>, р.п. Сапожок, <адрес>, однако с июля 2008 года в указанном жилом помещении не проживает, ее место жительства неизвестно, данное обстоятельство подтверждено объяснениями истца ФИО3, а также показаниями свидетелей ФИО11, ФИО13, которые показали, что истец ФИО3 имеет на праве личной собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, р.п. Сапожок, <адрес>, где ранее с ней проживала жена ее сына ФИО1 – ФИО2 Семейные отношения ответчика ФИО2 с сыном истца ФИО3 – ФИО1 фактически прекращены, с июля 2008 года, ФИО2 не проживает по данному адресу, ее место жительства и пребывания в настоящее время неизвестно. ФИО2 не ведет с ФИО3 общего хозяйства, оплату коммунальных услуг и другие платежи за жилой дом, принадлежащий ФИО3 не производят.

Таким образом, суд установил, что ответчик ФИО2 с июля 2008 года выехала из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, р.п. Сапожок, <адрес>, в другое место жительства, освободив спорное жилое помещение от своих вещей и предметов домашнего обихода, следовательно, ответчик не проживает в спорном жилом доме около 3 лет, а сохраняет в нем лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения ответчик ФИО12 не исполняет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, р.п. Сапожок, <адрес>, находится в личной собственности истца ФИО3 и необходим ей для личного владения и пользования, а ответчик ФИО2 фактически не является членом семьи собственника ФИО3, поскольку совместно не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, с собственником жилого помещения отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, не оказывают взаимной поддержки друг другу, а также выехала в другое место жительства, указанный ответчик ФИО2 утратила право пользования данным жилым помещением.

оглашения по вопросу сохранения за ними права пользования отором они и ее семты.

по области в р.ьства

На основании изложенного, исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.п. Сапожок, <адрес>.

Обязать Территориальное подразделение Управления федеральной миграционной службы по <адрес> в р.п. Сапожок снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.п. Сапожок, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Сапожковский районный суд <адрес> в течение десяти дней.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: П.П. Кокидько