Решение о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

Дело №г.

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.п. <адрес>

Сапожковский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кокидько П.П., при секретаре ФИО4, с участием истцов ФИО2, ФИО1, ФИО3, представителя ответчика – администрации муниципального образования Сапожковский муниципальный район <адрес> ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Сапожковского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3 к администрации муниципального образования Сапожковский муниципальный район <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования - Сапожковский муниципальный район <адрес> о признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований истцы указали, что проживают в квартире по адресу: <адрес>, Фабричный сельский округ, мкр. Малинники, сл. Фабричная, <адрес>, жилой площадью 41,9 кв.м., куда они вселились в 1992 году на основании решения исполкома фабричного сельского совета народных депутатов, ордер от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время данная квартира является фактически бесхозной, так как на балансе Администрации муниципального образования - Сапожковский муниципальный район <адрес> она не стоит. Они решили приватизировать квартиру, но в администрации МО Сапожковский муниципальный район <адрес> им отказали в приватизации, пояснив, что квартира на балансе нигде не значится, приватизировать её невозможно и нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности на данную квартиру. Им необходимо получить право долевой собственности на квартиру в равных долях и зарегистрировать это право в регистрационной палате, а поскольку право долевой собственности на указанную квартиру может признать за ними только суд, они обращаются с настоящим исковым заявлением.

Считают, что если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано и обеспечить возможность реализации этого права. В соответствии со ст. 8 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

Вышеуказанную квартиру они занимают с 1992 года на основании решения исполкома фабричного сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. фактически занимают квартиру на основании договора социального найма.

В связи с вышеизложенным истцы просят суд признать за ними право долевой собственности на квартиру общей площадью 66,0 кв.м., в т.ч. жилой площадью 41,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Сапожковский муниципальный район, сл. Фабричная, мкр. Малинники <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании ФИО2, ФИО1, ФИО3 поддержали свои исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что все они зарегистрированы и проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные услуги, газ, электроэнергию. В настоящее время квартира не стоит на балансе администрации МО – Сапожковский муниципальный район, право бесплатной приватизации ими не использовано, в связи с чем просят суд признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.

Представитель ответчика – администрации МО - Сапожковский муниципальный район <адрес> ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО1, ФИО3

Выслушав объяснения истцов ФИО2, ФИО1, ФИО3, представителя ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО3 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, согласно ст. 18 указанного Закона должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе, согласно ст.8 указанного Закона обратиться в суд.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права, В том случае, если граждане по независящим от них причинам не могут воспользоваться своим правом на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, в соответствии со ст.8 указанного Закона за ними может быть признано права собственности на жилые помещения в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, Сапожковский муниципальный район, сл. Фабричная, мкр. Малинники, <адрес> что подтверждается справкой администрации МО - Сапожковское городское поселение Сапожковского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, данными о регистрации по указанному адресу в паспортах истцов: у ФИО2 – с 1992 года, у ФИО1 - с 2002 года, у ФИО3 – с 1990 года.

Согласно копии ордера на жилое помещение, выданного исполнительным комитетом фабричного сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, данный ордер выдан ФИО2 на семью из 5 человек на право занятия жилого помещения размером 41,9 кв.м жилой площади, состоящего из 3 комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес>.

Согласно справки администрации МО – Сапожковское городское поселение Сапожковского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения <адрес>ной Думы № от ДД.ММ.ГГГГ «Об объединении некоторых населенных пунктов <адрес>» <адрес> переименован в микрорайон Малинники.

Согласно техническому паспорту жилого помещения – квартиры, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, Сапожковский муниципальный район, сл. <адрес> Малинники, <адрес> представляет собой жилое помещение, общей площадью 66,0 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м подсобной площадью 24,1 кв.м., состоящее из трех жилых комнат.

На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Ряжским отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» инвентаризационная оценка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Сапожковский муниципальный район, сл. Фабричная, мкр. Малинники, <адрес>, по состоянию на 2010 год составляет 637397 рублей.

Согласно ответа главы администрации Сапожковского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Сапожковский муниципальный район, сл. Фабричная, мкр. Малинники, <адрес> реестре муниципальной собственности не значится.

В материалах дела имеются справка № Сапожковского участка Ряжского территориального отделения ООО «Рязаньрегионгаз»от ДД.ММ.ГГГГ, справка Рязанской энергетической сбытовой компании № от ДД.ММ.ГГГГ, справка МУП «Сапожковское» № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии по адресу р.п. Сапожок, мкр. Малинники, <адрес> задолженности по оплате за электроэнергию, квартплату и природный газ.

Истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3 представили справки Ряжского отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №№ 702, 703, 705 о том, что право бесплатной приватизации ими не использовано.

Таким образом, требования истцов обоснованны и необходимо признать за ними право долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить: признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Сапожковский муниципальный район, слобода Фабричная, микрорайон Малинники, <адрес>, общей площадью 66,0 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м, инвентаризационной оценкой 637397 (шестьсот тридцать семь тысяч триста девяносто семь) рублей.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Сапожковский районный суд в течение десяти дней.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: П.П. Кокидько