Дело №г.

ДД.ММ.ГГГГ р.п. <адрес>

Сапожковский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Огольцовой И.В., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство истца ФИО1 о назначении по делу судебной строительно – технической и землеустроительной экспертизы и материалы гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что он и ФИО2 были супругами, имеют от брака двоих детей: ФИО1 Светлану, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 Ивана, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака он и ФИО2 приобрели жилой дом общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой площадью 22,3 кв.м., и земельный участок общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер 62:16:0040305:13, распложенные по адресу: <адрес>, р.п. Сапожок, сл.Большая Дорога, <адрес>.

В настоящее время дом и земельный участок определением Сапожковского районного суда об утверждении мирового соглашения разделен между ним и ФИО2 по 1/2 доле каждому.

В указанном доме фактически проживает он и указанные несовершеннолетние дети, место жительства которых определено с ним на основании определения Сапожковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждено мирового соглашения. ФИО2 в доме не проживает, у нее другая семья, где родился еще один ребенок. ФИО2 добровольно ушла из спорного домовладения.

В настоящее время ФИО2 требует ключи от дома. Он не может представить ей ключи от дома, т.к. у них разные семьи и он опасается за сохранность своего имущества, поэтому ставит вопрос о выделе ему доли дома и земельного участка в натуре.

Спорный жилой дом одноэтажный, кирпичный со шлаковой и бревенчатой пристройкой, отделка в доме простая. Отопление газовое. <адрес>.37 кв.м., в том числе площадь 44.60 кв.м., из них жилая площадь 22.30 кв.м. и состоит из 2-х жилых комнат площадью 5.6 кв.м. и 16.7 кв.м., кухни площадью 10,90 кв.м., санузла с ванной площадью 4.5 кв.м., коридора площадью 6.9 кв.м., кирпичной террасы площадью 3.63 кв.м, и холодной пристройки, состоящей из двух разделенных частей, площадью 5.54 кв.м. и 6.6 кв.м.

Ссылаясь на ст. 252 ГК РФ, учитывая, что с ним проживают несовершеннолетние дети, считает правильным выделить ему следующую долю дома:

- кухню площадью 10,90 кв.м., санузел с ванной площадью 4.5 кв.м., коридор площадью 6.9 кв.м., кирпичную террасу площадью 3.63 кв.м., жилую комнату площадью 5.6 кв.м., часть холодной пристройки(лит.а), площадью 5.4 кв.м.;

- сараи разделить поровну;

- ответчице выделить жилую комнату площадью 16.7 кв.м. и часть холодной пристройки площадью 6.6 кв.м.

Считает, что для нормального проживания в каждой из разделенных частей дома необходимо произвести работы по их изоляции, а именно заделать дверной проем из коридора, площадью 6.9 кв.м. в жилую комнату площадью 16.7 кв.м., заделать вход из одной части холодного коридора в другую, закольцевать отопительную систему.

В выделяемой ответчице части следует сделать вход в холодной пристройке площадью 6.6 кв.м. - прорезав дверной проем с устройством дверного блока. Из жилой комнаты площадью 16.7 кв.м. -прорезать дверной проем с устройством дверного блока в холодный коридор площадью 6.6 кв.м, переоборудовав холодный коридор под кухню. Кроме того, необходимо оборудовать отопление.

Считает также, что земельный участок следует разделить поровну, выделив ему 750 кв.м. со стороны выделяемой мне части дома, а ответчице - 750 кв.м. со стороны выделяемой ей части дома.

В связи с изложенным, просит суд выделить его долю из общей долевой собственности на жилой дом лит. А, назначение - жилое, общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой площадью 22,3 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>, р.п.Сапожок, сл.Большая Дорога, <адрес>, а именно: часть дома состоящую из кухни (лит А1) площадью 10,90 кв.м., санузла с ванной (лит. А2) площадью 4.5 кв.м, коридора (лит А) площадью 6.9 кв.м. кирпичной террасы (лит al) площадью 3.63 кв.м. жилой комнаты площадью 5.6 кв.м., часть холодной пристройки(лит.а), площадью 5.4 кв.м., 1/2 части сараев. Выделить ответчице: остальную долю дома, состоящую из: жилой комнаты площадью 16.7 кв.м., часть холодной пристройки площадью 6.6 кв.м., 1/2 части сараев.

Также просит суд разделить земельный участок поровну, выделив ему 750 кв.м. со стороны выделяемой ему части дома, а ФИО2 - 750 кв.м. со стороны выделяемой ей части дома.

В судебном заседании истец ФИО1 заявил ходатайство о назначении судебной строительно – технической и землеустроительной экспертизы для определения возможности выдела в натуре части жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка, поставив на разрешение указанной экспертизы следующие вопросы: 1) возможно ли разделить спорные дом, хозяйственные постройки по варианту, предложенному в исковом заявлении, если раздел по предложенному варианту не возможен, то предложить наиболее приемлемый вариант раздела спорных дома и хозяйственных построек, 2) определить рыночную стоимость спорного дома и хозяйственных построек и стоимость переоборудования частей дома под жилые помещения. Производство экспертизы просит поручить эксперту ФИО3, располагающемуся по адресу: <адрес>, офис 25. Обязуется произвести оплату за проведение данной экспертизы.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения вышеуказанного ходатайства истца ФИО1 и назначения по данному делу судебной стоительно – технической и землеустроительной экспертизы, с вопросами, предложенными истцом ФИО1 на разрешение эксперта, согласна, своих вопросов суду не представила, возражений по поводу кандидатуры эксперта не имеет.

Согласно ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что в целях всестороннего и объективного рассмотрения данного дела необходимо решить вопросы, требующие специальных знаний, в связи с чем, по данному делу необходимо назначить судебную строительно – техническую и землеустроительную экспертизу, сформулировав в соответствии со ст. 79 ГПК РФ окончательный круг вопросов, в который включить, в том числе и вопросы, предложенные истцом ФИО1, поручив производство указанной экспертизы конкретному эксперту ФИО5

Согласно ст. 80 ГПК РФ в определении о назначении экспертизы суд указывает наименование суда; дату назначения экспертизы и дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд, назначивший экспертизу; наименования сторон по рассматриваемому делу; наименование экспертизы; факты, для подтверждения или опровержения которых назначается экспертиза; вопросы, поставленные перед экспертом; фамилию, имя и отчество эксперта либо наименование экспертного учреждения, которому поручается проведение экспертизы; представленные эксперту материалы и документы для сравнительного исследования; особые условия обращения с ними при исследовании, если они необходимы; наименование стороны, которая производит оплату экспертизы.

В определении суда также указывается, что за дачу заведомо ложного заключения эксперт предупреждается судом или руководителем судебно-экспертного учреждения, если экспертиза проводится специалистом этого учреждения, об ответственности, предусмотренной Уголовным кодексом Российской Федерации.

Так как проведение экспертизы потребует значительного времени, до окончания ее проведения производство по данному делу на основании абз. 4 ст. 216 ГПК РФ и абз.3 ст. 217 ГПК РФ следует приостановить.

Руководствуясь ст.ст. 79, 80, 216-218, ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Назначить по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре судебную строительно – техническую и землеустроительную экспертизу, на разрешение которой поставить следующие вопросы:

1.       Возможно ли разделить в натуре жилой дом (лит. А, общая площадь 44.6 кв.м., жилая площадь 22,3 кв.м.), хозяйственные постройки (2 сарая площадью 53,5 кв.м. и 10,9 кв.м.) и земельный участок (кадастровый номер 62:16:0040305:13, площадью 1500 кв.м. плюс минус 8 кв.м.), находящиеся по адресу: <адрес>, р.п. Сапожок, сл. Большая дорога, <адрес>?

2.       Возможен ли технически раздел данного домовладения (в соответствии с санитарно- техническими нормами и нормами пожарной безопасности), учитывая долю каждого из домовладельцев (у истца ФИО1 и ответчика ФИО2 по ? доли в праве на домовладение)? Если раздел невозможен, то по какой причине?

3.       В случае положительного ответа на первый и второй вопросы, возможно ли разделить в натуре жилой дом (общая площадь 44.6 кв.м., жилая площадь 22,3 кв.м., хозяйственные постройки и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, р.п. Сапожок, сл. Большая дорога, <адрес>, по варианту, предложенному истцом ФИО1 в исковом заявлении, а именно:

- выделив одному собственнику: часть дома состоящую из кухни (лит А1) площадью 10,90 кв.м, санузла с ванной (лит. А2) площадью 4.5 кв.м, коридора (лит А) площадью 6.9 кв.м. кирпичной террасы (лит al) площадью 3.63 кв.м. жилой комнаты площадью 5.6 кв.м., часть холодной пристройки(лит.а), площадью 5.4 кв.м; 1/2 части сараев;

- выделив второму собственнику: остальную долю дома, состоящую из: жилой комнаты площадью 16.7 кв.м, часть холодной пристройки площадью 6.6 кв.м, 1/2 части сараев?

4.       Возможен ли раздел в натуре земельного участка (кадастровый номер 62:16:0040305:13, площадью 1500 кв.м. плюс минус 8 кв.м.), находящегося по адресу: <адрес>, р.п. Сапожок, сл. Большая дорога, <адрес>?

5.       В случае положительного ответа на четвертый вопрос, возможно ли разделить земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, р.п. Сапожок, сл. Большая дорога, <адрес>, пополам, по варианту, предложенному истцом ФИО1, выделив одному собственнику 750 кв.м. со стороны выделяемой ему части дома, а другому собственнику - 750 кв.м. со стороны выделяемой ему части дома?

6.       Если выдел в натуре имущества по предложенному истцом ФИО1 варианту не возможен, предложить наиболее приемлемый вариант (варианты) выдела вышеуказанных жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка, наиболее приближенные к величинам идеальных долей в праве собственности?

7.       Определить, какие виды работ необходимо выполнить для переоборудования спорного домовладения, в соответствии с каждым из вариантов его раздела. Каковы их объемы и стоимость, включая строительные материалы?

Поручить проведение экспертизы эксперту ФИО3, располагающемуся по адресу: <адрес>, офис 25.

Заключение экспертизы по данному гражданскому делу должно быть составлено и направлено экспертом в Сапожковский районный суд <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В распоряжение экспертов предоставить материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре.

Эксперта предупредить об ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения.

Обязать произвести оплату за проведение настоящей экспертизы возложить на истца ФИО1

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре приостановить до окончания проведения экспертизы – до ДД.ММ.ГГГГ.

На определение может быть подана частная жалоба в Рязанский областной суд через данный районный суд в течение 10 дней.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья И.В. Огольцова.