Санкт-Петербургский городской суд

Рег. № 33- 12340 Судья: Гребенькова Л.В.

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Санкт-Петербург 11 августа 2011года

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

рассмотрела в судебном заседании дело № 2- 551 по кассационной жалобе на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от «11» мая 2011г. по иску Чуфиковой В.Ю. к Щербакову А.Н. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Заслушав доклад судьи Вашкиной Л.И., объяснения представителя истицы Чуфиковой В.Ю.- Ларионова О.Н., поддержавшего жалобу, представителя 3 лица – Ахмитшина А.К., возражавшего против жалобы,

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от «11» мая 2011г. отказано в удовлетворении иска Чуфиковой В.Ю. к Щербакову А.Н. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В кассационной жалобе истица просит решение отменить, ссылаясь на его неправильность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия пришла к следующему.

Судом установлено, что К.С.П. был предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>, право собственности не было зарегистрировано.

К.С.П. принял решение о продаже указанного земельного участка, выдал Щербакову А.Н. доверенности с соответствующими полномочиями для регистрации договора, оформления и регистрации права собственности на земельный участок, с полномочиями управлять и распоряжаться указанным участком.

Щербаков А.Н., действуя по доверенности от имени К.С.П., заключил с истицей соглашение, в соответствии с которым стороны договорились о заключении договора купли-продажи указанного земельного участка стоимостью ххх., оформив указанные намерения распиской от 19.09.2007г., согласно которой Щербаков А.Н., действующий по доверенности от имени К.С.П. на основании доверенности, получил от Чуфиковой В.Ю. денежные средства в сумме ххх. в качестве аванса по договору 19.09.2007г. за земельный участок с указанием вышеуказанного адреса и площади земельного участка и его кадастрового номера. Сам договор купли-продажи земельного участка не был оформлен.

Продажа земельного участка не состоялась.

Истица в своих требованиях просила признать договор купли-продажи земельного участка недействительным, ссылаясь на положения ст.ст.432, 550, 162 Гражданского кодекса Российской Федерации и на те обстоятельства, что договор не был совершен в требуемой законом письменной форме, в связи с чем на основании ст.1103 Гражданского кодекса Российской Федерации истица просила взыскать в качестве неосновательного обогащения ххх., переданные в качестве аванса, ссылаясь на право требовать возврата исполненного по недействительной сделке, а также просила взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд пришел к правильному выводу о том, что спорные правоотношения возникли между истицей и К.С.П., от имени которого ответчик действовал по доверенности, и соответственно требования заявлены к ненадлежащему ответчику, который стороной спорной сделки не являлся и не может отвечать по заявленным требованиям.

Действия ответчика по доверенности от имени К.С.П. не порождают для ответчика прав и обязанностей перед истицей, такие права и обязанности возникают непосредственно у доверителя К.С.П. (ст.971 Гражданского кодекса Российской Федерации), в связи с чем несостоятельны доводы кассационной жалобы истицы о том, что деньги непосредственно получал ответчик.

При изложенных обстоятельствах оснований к отмене решения не имеется.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от «11» мая 2011г. оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: