Санкт-Петербургский городской суд

Рег. № 33- 12082 Судья: Луковицкая Т.А.

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Санкт-Петербург 09 августа 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

рассмотрела в судебном заседании дело № 2- 45 по кассационной жалобе на решение Ломоносовского районного суда Санкт-Петербурга от «22» марта 2011г. по заявлению Ельцовой Н.В. на отказ Территориального отдела по району и Наименование Управления Роснедвижимости по Ленинградской области в государственной регистрации прав.

Заслушав доклад судьи Вашкиной Л.И., объяснения представления заявителя Ельцовой Н.В. – Недодара Ю.Н., поддержавшего жалобу, представителя заинтересованного лица УФСГРКиК по ЛО Управление Россреестра по ЛО -Лебедевой Е.В., возражавшей против жалобы,

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Ельцова Н.В. обратилась в суд с жалобой на отказ Территориального отдела по району и Наименование Управления Роснедвижимости по Ленинградской области в государственной регистрации ее права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №..., кадастровый номер №..., а также в государственной регистрации перехода права собственности на указанный участок на основании договора купли-продажи от 05.10.2009г.

При этом заявитель просила признать указанные отказы в государственной регистрации права и перехода прав незаконными, устранить допущенные нарушения, зарегистрировать ранее возникшее право собственности и переход права собственности на указанный участок.

Решением Ломоносовского районного суда Санкт-Петербурга от «22» марта 2011г. в удовлетворении заявления отказано.

В кассационной жалобе заявитель просит решение отменить, ссылаясь на его неправильность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия пришла к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что заявитель имеет свидетельство №... о праве собственности на землю, передаваемую бесплатно, выданное 17.06.1993г. как члену садоводческого товарищества З-3, согласно которому ей на основании решения Мэра района Ленинградской области от 23.03.1992г. №... предоставлен в частную собственность земельный участок №... площадью 0,08 га.

Согласно незаверенной справке без номера и даты, выданной председателем СНТ З-3, имела место перенумерация участков, в 2001г. за заявителем числился участок №..., в настоящее время – №....

Заявитель обращалась 09.12.2008г. к заинтересованному лицу для внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, уведомлением от 10.02.2009г. ей было в этом отказано на основании постановления №... от 13.03.1997г. Главы МО район об отмене постановлений и свидетельств.

10.10.2009г. заявитель представила заинтересованному лицу документы на регистрацию права собственности и перехода права собственности на основании договора купли-продажи от 05.10.2009г., в котором она выступила продавцом.

Регистрация за заявителем права собственности на указанный земельный участок не была произведена на момент указанного обращения в регистрирующий орган для регистрации. Доказательств регистрации за заявителем права не представлено.

02.04.2010г. заинтересованным лицом отказано заявителю и покупателю в государственной регистрации.

В качестве документа-основания для регистрации права собственности заявителя представлено вышеуказанное свидетельство о праве собственности на землю от 17.06.1993г.

Заинтересованным лицом установлено, что свидетельство скреплено печатью Горского сельсовета народных депутатов района Ленинградской области, на месте подписи мэра района Ленинградской области стоит фамилия и подпись иного лица, что не отвечает требованиям п. 1 ст.18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». По запросу государственным регистратором получен ответ из архивного отдела Администрации МО Л муниципального района о том, что в документах архивного фонда Администрации района Ленинградской области на хранении имеется постановление №... от 26.03.1992г., тогда как в свидетельстве заявителя указана дата постановления с указанным номером – «23.03.1992г.», при этом постановление №... от 26.03.1992г. издано об утверждении государственного акта на право пользования землей под коллективное садоводство Наименование1, приложения к нему с указанием списков членов садоводства не имеется. Необходимые для государственной регистрации согласно абз. 1 п. 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ перехода права документы не представлены.

Таким образом, государственным регистратором были выявлены противоречия в представленных на регистрацию документах, в связи с чем государственная регистрация приостанавливалась по инициативе заявителя, однако причины, препятствующие государственной регистрации не были устранены, в связи с чем в государственной регистрации отказано на основании абз.4 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав), что соответствует вышеизложенным обстоятельствам и требованиям названных норм Закона.

Послужившие основанием к отказу в государственной регистрации обстоятельства проверены судом и нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства, в связи с чем суд обоснованно пришел к выводу о соответствии требованиям закона (ст.ст.17, 18, 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ) оспариваемого отказа в государственной регистрации права и перехода права.

Кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, повторяют позицию заявителя в суде первой инстанции. Доводы заявителя об обязанности государственного регистратора произвести государственную регистрацию на основании представленных ему документов ошибочны, противоречат вышеуказанным требованиям Закона. При таком положении оснований к отмене решения не имеется.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ломоносовского районного суда Санкт-Петербурга от «22» марта 2011г. оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: