САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД Рег. № 12389 Судья: Прокофьева А.В. КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе председательствующего Быханова А.В. судей Ильинской Л.В. и Тарасовой И.В. при секретаре Линчевской М.Г. рассмотрела в судебном заседании 15 августа 2011 года дело № 2-1307/11 по кассационной жалобе Векслера А. на решение Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 02 июня 2011 года по иску Векслера А. к Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, Администрации Курортного района Санкт-Петербурга об обязании оформить земельный участок по результатам межевания. Заслушав доклад судьи Быханова А.В., объяснения представителя истца - Лисичкина В.И. (доверенность от 30.09.2010 года сроком на три года), судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда УСТАНОВИЛА: Векслер А. обратился с иском к Администрации Курортного района Санкт-Петербурга, КЗРиЗ Санкт-Петербурга об обязании оформить земельный участок по адресу: <...>, уч. №... по результатам межевания, проведенного ООО «ГЕОПРОЕКТ». В обоснование иска указал, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по указанному адресу, расположенного согласно свидетельству о праве на наследство на земельном участке площадью 1 128 кв.м. Сособственник Векслер Ф.Д. в 1995 году оформила право собственности на 1/2 долю земельного участка и получила свидетельство о праве собственности, в котором площадь участка указана 1 214 кв.м. В 2007 году он обратился с заявлением на формирование земельного участка и выдачу свидетельства о праве собственности, одновременно с ООО «ГЕОПРОЕКТ» был заключен договор на выполнение натурных землеустроительных работ, в приемке результатов которой ФГУ «Земельная кадастровая палата по городу Санкт-Петербургу» отказано. 13.09.2009 года КЗРиЗ Санкт-Петербурга также отказал в оформлении документов по передаче земельного участка в общую долевую собственность со ссылкой на несогласие Векслер Ф.Д. с границами земельного участка. Решением суда в удовлетворении иска Векслер А. отказано. В кассационной жалобе истец просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют установленным обстоятельствам дела. Судебная коллегия, проверив доводы кассационной жалобы, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему. Согласно ст. ст. 28, 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти в месячный срок со дня поступления заявления гражданина о приобретении прав на земельный участок за плату готовит проект договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. В соответствии с распоряжением администрации Санкт-Петербурга от 31.12.2002 года № 2732-ра «Об утверждении положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при оформлении документов по передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в их пользовании» передача участков в собственность граждан осуществляется на основании заявлений граждан, распоряжений администраций районов Санкт-Петербурга о передаче в собственность граждан находящихся в их пользовании участков, а также заключаемых в соответствии с указанными распоряжениями договоров о передаче участков в собственность граждан. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга принимает заявления граждан о передаче участков в их собственность; утверждает схему расположения участка на кадастровом плане; осуществляет подготовку проектов распоряжений администраций районов о передаче участков в собственность граждан; осуществляет подготовку проектов договоров (включая подписание договоров землепользователями). Администрации районов принимают решения о передаче участков в собственность граждан и издают соответствующие распоряжения; заключают договоры. В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Федеральной службой земельного кадастра России 17.02.2003 года межевание объектов землеустройства проводится: как технический этап реализации утвержденных проектных решений о местоположении границ объектов землеустройства при образовании новых или упорядочении существующих объектов землеустройства (далее - установление на местности проектных границ объекта землеустройства); как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности (далее - упорядочение на местности границ объекта землеустройства). При определении границ объекта землеустройства на местности, их согласовании и закреплении межевыми знаками рекомендуется принимать во внимание, что споры, возникшие при согласовании границ, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (п. 14). Из материалов дела следует, что Векслер А. и Векслер Ф.Д. являются собственниками жилого дома по адресу: <...>, уч. №..., расположенного на земельном участке площадью 1 228 кв.м. в равных долях (по 1/2) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.01.1960 года. 16 мая 1995 года Векслер Ф.Д. оформлено свидетельство о праве собственности на 1/2 долю земельного участка по указанному адресу площадью 1 214 кв.м. Согласно кадастровой выписке о земельном участке, материалов землеустроительного дела при оформлении права собственности Векслер Ф.Д. граница земельного участка не устанавливалась. 27.12.2007 года Векслер А. и Векслер Ф.Д. обратились в КЗРиЗ Санкт-Петербурга с заявлениями об оформлении документов по передаче в общую долевую собственность земельного участка по адресу: <...>, уч. №... площадью 1 214 кв.м. и КЗРиЗ было выдано техническое задание на выполнение кадастровых работ. 09.10.2009 года Векслер Ф.Д. обратилась с заявлением, в котором указала на несогласие с выпрямлением границы с соседним участком <...>. 27.10.2009 года Веслер А. сообщил о согласии с изменением границ. Письмами от 09.11.2009 года и 13.11.2009 года КЗРиЗ Санкт-Петербурга сообщил Векслер Ф.Д. и Векслеру А. о приостановлении действий по оформлению документов для передачи земельного участка в общую долевую собственность. В связи с заявлением Векслер Ф.Д. о несогласии с границами в приемке результатов межевания ФГУ «Земельная кадастровая палата по городу Санкт-Петербургу» было отказано. Оценив установленные обстоятельства дела, представленные документы доводы истца и возражения ответчиков, а также объяснения третьего лица суд первой инстанции пришел к выводу о том, что отказ в оформлении права собственности на земельный участок истцу обусловлен несогласием сособственника земельного участка (Векслер Ф.Д.) с определенными границами, и не связан с нарушением требований законодательства со стороны ответчиков. Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они основаны на установленных обстоятельствах дела и действующем законодательстве. Судебная коллегия полагает правильным указание суда на то, что оформление земельного участка в собственность, признание права на принятие работ ФГУ «Земельная кадастровая палата по городу Санкт-Петербургу» в отсутствие согласия второго сособственника, возможно только после разрешения спора между сособственниками о границах земельного участка, в рамках которого подлежат выяснению доводы Векслер Ф.Д. о нарушении ее прав в связи с изменением границы участка при проведении работ по межеванию, возможности формирования границы земельного участка с учетом фактического пользования (по обрезу фундамента жилого дома №... по <...>) с учетом СНиП и отказа ГУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга» в согласовании границы. Доводы кассационной жалобы сводятся к переоценке выводов суда. Оснований для отмены решения суда не имеется. Решение судом постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены судом, о чем в решении содержится мотивированный и аргументированный ответ, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к его отмене. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 02 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: