САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

рассмотрела в судебном заседании 31 августа 2011 года дело № 2-1405/11 по кассационной жалобе Ермакова И.А. на решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 18 июля 2011 года по иску администрации "района" Санкт-Петербурга к Ермакову И.А., Ермаковой Н.А. о выселении с предоставлением жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Тарасовой И.В., объяснения представителя администрации "района" Санкт-Петербурга Метелкина В.В., Ермаковой Н.А., представителя Ермаковой Н.А. и Ермакова И.А. Разгоняева Е.В., изучив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

У С Т А Н О В И Л А:

Администрация "района" Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к Ермакову И.А., Ермаковой Н.А. о выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что заключением Межведомственной комиссии "района" Санкт-Петербурга от 13.02.2008 года №... дом №... <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции по техническому состоянию несущих конструкций вследствие физического износа. Согласно постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 года №... указанный дом подлежит расселению, а граждане подлежат переселению в другие благоустроенные жилые помещения; ответчик Ермаков И.А. состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых на основании договора социального найма, ответчица Ермакова Н.А. на указанном учете не состоит, оба ответчика занимают комнату площадью ... кв.м в квартире коридорного типа №... <адрес> Распоряжением истца от 11.10.2010 №... ответчикам на состав семьи из двух человек предоставлена комната №... площадью ... кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире №... <адрес>, однако добровольного согласия на переселение ответчики не дали.

Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 18 июля 2011 года ответчики выселены из комнаты площадью ... кв.м в квартире коридорного типа №... <адрес>, с предоставлением комнаты ... кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире №... <адрес>.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда. Доводы жалобы сводятся к критике выводов суда, указывается на неправильное применение материального закона.

Судебная коллегия, обсудив доводы кассационной жалобы, исследовав материалы дела, не находит оснований для отмены решения суда.

Разрешая заявленные требования по существу, и удовлетворяя иск администрации "района" Санкт-Петербурга о выселении Ермакова И.А., Ермаковой Н.А. со спорной площади, суд первой инстанции исходил из того, что жилищные условия ответчиков в результате выселения и предоставления комнаты не ухудшаются.

Данный вывод суда основан на законе и материалах дела.

Согласно части 4 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений но договорам социального найма в случае, если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.

На основании части 1 статьи 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда.

Частью 2 статьи 88 ЖК РФ предусмотрено, что взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

По смыслу приведенных норм другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (часть 5 статьи 57. статья 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения, во внимание не принимаются.

Соответствующее разъяснение содержится в абзаце 4 пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Кроме того, в соответствии с пунктом 1.2 распоряжения от 12.07.2005 года №89-рп «Об организации работы исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам жилых помещений по договорам социального найма в порядке, предусмотренном статьями 86-88 ЖК РФ» на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, администрациям районов предписано определять размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

Пунктом 1.3 распоряжения предусмотрено, что при предоставлении жилых помещений нанимателям и членам их семей, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения определяется исходя из общей площади ранее занимаемого по договору социального найма жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, размер жилого помещения, предоставляемого ответчикам в связи с расселением дома, должен определяться в отношении Ермакова И.А. в соответствии с нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, которая для семьи, состоящей из двух и более человек, равна 18 кв.м общей площади жилого помещения согласно пункту 1 статьи 5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 №407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге», а в отношении Ермаковой Н.А. не менее приходящейся на нее доли в общей площади ранее занимаемого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что заключением МВК "района" о признании специализированного жилого здания аварийным и подлежащим реконструкции от 13.02.2008 №... специализированное жилое здание №... по <адрес> по техническому состоянию несущих конструкций вследствие физического износа признано аварийным и подлежащим реконструкции.

Распоряжением администрации "района" Санкт-Петербурга от <дата> №... утверждено вышеуказанное заключение от 13.02.2008 года здание общежития, расположенное по <адрес>, признано аварийным и подлежащим реконструкции, жилищному отделу администрации района поручено принять меры по отселению физических лиц из здания общежития в сроки, установленные Правительством Сан кт-Петербурга.

В соответствии с Адресным перечнем многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению в 2009 году, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 года №1586, указанное общежитие подлежит расселению в 2009 году.

Материалами дела установлено, что ответчики зарегистрированы в комнате площадью ... кв.м в коммунальной квартиры коридорного типа №... <адрес>, занимаемой ими на основании внутреннего ордера "организации" от <дата>. <адрес> квартиры составляет ... кв.м, жилая площадь квартиры - ... кв.м. Доля ответчиков, каждого в отдельности, в общей площади занимаемой квартиры составляет ... кв.м (...: ...* ...:...).

Распоряжением администрации "района" Санкт-Петербурга от 11.10.2010 года №...-р ответчикам на состав семьи из двух человек предоставлена комната №... площадью ... кв.м в квартире №... <адрес>. Общая площадь квартиры составляет ... кв.м, жилая площадь – ... кв.м. Доля предоставленной ответчикам комнаты в общей площади указанной квартиры будет составлять ... кв.м, из которых ответчику Ермакову И.Л. приходится ... кв.м, Ермаковой Н.А. - ... кв.м.

Таким образом, как правильно указал суд, доля ответчика в общей площади предоставленного жилого помещения рассчитана исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на состав семьи из двух и более человек, а доля ответчицы составляет более приходящейся на нее доли в общей площади ранее занимаемого жилого помещения.

Кроме того, при вынесении решения суд обоснованно принял во внимание, что ответчик выразил согласие на предоставление ему в пользование другого благоустроенного жилого помещения с заключением договора социального найма, желания вселяться в жилое помещение маневренного фонда в связи с реконструкцией здания общежития не высказывал, предоставленное ему истцом жилое помещение является благоустроенным, пригодным для проживания, находящимся в черте Санкт-Петербурга.

При изложенных обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что заявленные требования о выселении являются законными и подлежащими удовлетворению.

В решении суда изложены обстоятельства дела, дана надлежащая оценка доказательствам, применен закон, подлежащий применению, в связи с чем не усматривается оснований для признания решения суда незаконным и не обоснованным по доводам жалобы, которая не содержит правового обоснования и переоценивает обоснованные и законные выводы суда первой инстанции.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 18 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи