Санкт-Петербургский городской суд

Рег. №: 33-14903/2011 Судья: Виноградова Л.Л.

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Санкт-Петербург 03 октября 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2428/11 по кассационной жалобе Исламова Камил Мамед оглы на решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 02 августа 2011 года по иску ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» к Исламову К.М., Исламову Р.М., Исламовой К.К., Исламовой М.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и квартирной плате.

Заслушав доклад судьи Зарочинцевой Е.В., выслушав объяснения Исламова К.К. оглы, Исламова Р.К., поддержавших доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» обратилось в Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Исламову К.М. оглы, Исламову Р.К., Исламовой К.К. кызы, Исламовой М.К. кызы о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50458 рублей 63 копейки за период с 01.08.2008 года по 31.12.2009 года.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что на основании договора купли-продажи №... от 17.06.1994 года Исламов К.М. оглы является собственником четырехкомнатной квартиры №... в доме №... по <адрес> в Санкт-Петербурге. Совместно с ним в квартире в качестве членов семьи постоянно зарегистрированы Исламов Р.К., Исламова К.К., Исламова М.К. С 01.08.2008 года оплата коммунальных услуг ответчиками не производится.

Решением Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 02.08.2011 года заявленные ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» Санкт-Петербурга требования удовлетворены в полном объеме.

Суд взыскал с Исламова К.М. оглы, Исламова Р.М., Исламовой К.К., Исламовой М.К. солидарно в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2008 года по 31.12.2009 года в сумме 50458 рублей 63 копейки.

В кассационной жалобе Исламов К.М. оглы просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права.

Представитель ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» Санкт-Петербурга, Исламова К.К., Исламова М.К. в заседание судебной коллегии не явились, о дне рассмотрения дела в суде кассационной инстанции надлежаще извещены /л.д.60-65/, о причинах неявки не сообщили, не просили об отложении дела слушанием. В силу п. 2 ст. 354 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде кассационной инстанции. В данном случае суд вправе, но не обязан откладывать разбирательство дела. Учитывая изложенное, судебная коллегия считает возможным рассмотреть кассационную жалобу в их отсутствие.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчиков, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, поставленного в строгом соответствии с законом.

Суд первой инстанции полно и всесторонне исследовав представленные доказательства и верно установив фактические обстоятельства дела, правомерно удовлетворил требования ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Материалами дела подтверждается, что Исламов К.М. оглы является собственником квартиры №... в доме №... по улице <адрес> в Санкт-Петербурге.

Согласно справке о регистрации формы № 9 в указанной квартире зарегистрированы постоянно: с 01.07.1994 года – Исламов К.М. оглы, Исламов Р.К., Исламова К.К., Исламова М.К. /л.д.9 - справка о регистрации/.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

В силу ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, для лиц, проживающих в принадлежащем ему помещении, предусмотрена ч.3 ст.31 ЖК РФ.

При указанных обстоятельствах правильным является вывод суда об удовлетворении заявленных истцом требований по праву.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан правильным.

Доводы кассационной жалобы о том, что ответчицы Исламова К.К. и Исламова М.К. в спорный период фактически проживали в Азербайджане не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ни суду первой, ни кассационной инстанции не представлено доказательств того, что ответчики обращались в ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» с заявлением о перерасчете суммы коммунальных услуг.

Представленные в суд кассационной инстанции документы о непроживании ответчиц Исламовой К.К. и Исламовой М.К. в вышеуказанном жилом помещении также не могут быть приняты во внимание, так как согласно справке №... Маммедова (ранее Исламова) М.К. состоит на паспортном учете в Азербайджанской Республики с 22.01.2010 года; согласно справке №... от 28.03.2011 года выданной представительством главы исполнительной Власти Агджабединского района в селе Кахризли Исламова К.К. в настоящее время зарегистрирована в Кахризлинском сельском исполнительном представительстве Агджабединского района, однако из данных справок нельзя сделать вывод о том, что ответчицы не проживали на территории Санкт-Петербурга в вышеуказанном жилом помещении в спорный период с 01.08.2008 года по 31.12.2009 года.

Довод кассационной жалобы о том, что ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» обратилось в суд за пропуском срока исковой давности не может служить основанием для отмены обжалуемого решения, поскольку о применении последствий пропуска исковой давности в силу п. 2 ст. 199 ГК ФР могло быть заявлено ответчиком только до вынесения судом решения, однако в суде первой инстанции ответчиками такого ходатайства не заявлялось.

Иные доводы кассационной жалобы в пределах действия ст.ст.362-364 ГПК РФ не содержат правовых оснований к отмене обжалуемого решения, не опровергают вышеизложенных выводов, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, которым судом дан надлежащий анализ и правильная оценка по правилам ст.67 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 02 августа 2011 года по настоящему делу оставить без изменения, кассационную жалобу Исламова К.М. – без удовлетворении.

Председательствующий:

Судьи: