Кассационное определение от 31.10.2011



Санкт-Петербургский городской суд

рег. №: 33-16219 судья: Карева Г.Г.

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 31 октября 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего

Кутыева О.О.,

судей

Зарочинцевой Е.В. и Параевой В.С.,

с участием прокурора

Мазина О.Н.,

при секретаре

Байбаковой Т.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Скугаря Е.Н. на решение Московского районного суда Санкт-Петербурга от 07 сентября 2011 года по делу № 2-2704/11 по иску Савковой М.С., действующей в интересах несовершеннолетней Степановой В.В., к Скугарю Е.Н. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и выселении с последующим снятием с регистрационного учета.

Заслушав доклад судьи Кутыева О.О., объяснения представителя Савковой М.С. Зайцевой Л.Б., действующей на основании доверенности от 22.03.2011 сроком на 1 год, возражавшей против удовлетворения кассационной жалобы, заключение прокурора Санкт-Петербургской городской прокуратуры Мазиной О.Н., полагавшей, что постановленное судом решение подлежит оставлению без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

У С Т А Н О В И Л А:

Савкова М.С., являющаяся законным представителем несовершеннолетней Степановой В.В., обратилась в суд с иском к Скугарю Е.Н. о признании его неприобретшим право пользования квартирой по адресу Санкт-Петербург, <адрес>. Уточнив требования, истец, просила также выселить ответчика из спорного жилого помещения и снять его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что Скугарь Е.Н. является сыном Скугарь М.М. – нанимателем квартиры по <адрес>, в договор социального найма в отношении которой включена несовершеннолетняя Степанова В.В. При этом, истец указала, что регистрация и вселение Скугаря Е.Н. были осуществлены без согласия всех членов семьи нанимателя Скугарь М.М., к которым относится и Степанова В.В., что противоречит требованиям ст. 70 ЖК РФ и влечет признание вселения Скугаря Е.Н. незаконным, его выселение со снятием с регистрационного учета.

Решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 07.09.2011 требования Савковой М.С. удовлетворены, Скугарь Е.Н. признан неприобретшим право пользования квартирой по адресу Санкт-Петербург, <адрес>, выселен из указанной квартиры со снятием с регистрационного учета.

В кассационной жалобе Скугарь Е.Н. ставит вопрос об отмене указанного решения суда, ссылаясь на то, что судом не было учтено мнение СПб ГУ «ЖА Московского района Санкт-Петербурга», которое включило Скугаря Е.Н. в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя.

Кассационная жалоба рассмотрена в отсутствие Скугаря Е.Н., который, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в заседание суда кассационной инстанции не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу п. 2 ст. 354 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела в суде кассационной инстанции.

Изучив материалы дела, заслушав мнение представителя истца, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит постановленное судом решение подлежащим оставлению без изменения.

Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что Скугарь М.М. с 10.12.2010 является нанимателем квартиры по адресу Санкт-Петербург, <адрес>.

В договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя включена несовершеннолетняя Степанова В.В., зарегистрированная в спорной квартире с 19.08.2002, являющаяся дочерью С. – бывшего нанимателя спорной квартиры, умершего <дата>.

14.01.2011 в спорную квартиру был зарегистрирован Скугарь Е.Н. – сын Скугарь М.М., с указанного времени Скугарь Е.Н. включен в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя.

На момент регистрации Скугаря Е.Н. в спорной квартире были зарегистрированы Скугарь М.М. и Степанова В.В.

Обращаясь в суд, Савкова М.С. указывала на то, что при вселении и регистрации Скугаря Е.Н. не было получено согласие Савковой М.С. как законного представителя члена семьи нанимателя Степановой В.В.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, установив отсутствие согласия Степановой В.В. на вселение и регистрацию Скугаря Е.Н. и изменение в связи с этим договора социального найма, пришел к выводу о том, что его вселение, осуществленное вопреки требованиям ч. 1 ст. 70 ЖК РФ при отсутствии согласия всех членов семьи нанимателя, является незаконным, не порождает у ответчика право пользования спорной квартирой; соглашение к договору социального найма о включении в него Скугаря Е.Н. в качестве члена семьи нанимателя является ничтожной сделкой, в связи с чем, Скугарь Е.Н. подлежит признанию неприобретшим право пользования спорной квартирой, выселению со снятием с регистрационного учета.

Указанные выводы суда являются верными, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и постановлены при правильном применении норм материального права.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.

В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что если при вселении лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Доказательств наличия согласия Степановой В.В. в виде согласия ее законного представителя Савковой М.С. на вселение и регистрацию Скугаря Е.Н. в материалах дела не имеется, ответчиком не оспаривался тот факт, что согласие получено не было, в связи с чем, суд первой инстанции обоснованно признал незаконным вселение Скугаря Е.Н., его регистрацию и изменение договора социального найма в отношении спорной квартиры.

Доводы кассационной жалобы о том, что раз договор социального найма СПб ГУ «ЖА Московского района Санкт-Петербурга» изменен и в него включен Скугарь Е.Н., то это свидетельствует о законности регистрации Скугаря Е.Н. в спорном жилом помещении, не могут быть признаны состоятельными, поскольку при отсутствии согласия Степановой В.В. указанная сделка, как правильно указал суд первой инстанции, является ничтожной как несоответствующая требованиям закона, не порождает у ответчика никаких прав в отношении спорной квартиры и не влечет для него правовых последствий, кроме тех, которые связаны с ее ничтожностью.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, постановлено при правильном определении юридически значимых по делу обстоятельств, на основе всестороннего и полного исследования этих обстоятельств и представленных по делу доказательств, оцененных судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, вследствие чего оснований для его отмены по доводам кассационных жалоб и представления прокурора не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Московского районного суда Санкт-Петербурга от 07 сентября 2011 года оставить без изменения, поданную кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

-32300: transport error - HTTP status code was not 200