№33-18907/2011. Кассационное определение от 20.12.2011 года. Решение суда оставлено без зменения.





САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. № 18907

Судья: Малиновская А.Г.

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Быханова А.В.

судей

Шиловской Н.Ю. и Сухаревой С.И.

при секретаре

Линчевской М.Г.

рассмотрела в судебном заседании 20 декабря 2011 года дело № 2-1141/11 по кассационной жалобе Строева В.В. на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 08 августа 2011 года по иску Строева Вячеслава Владимировича, Строева Андрея Владимировича к Администрации Приморского района Санкт-Петербурга, ГУЖА Приморского района о признании права на освободившуюся комнату в коммунальной квартире.

Заслушав доклад судьи Быханова А.В., объяснения представителя ответчика Администрации Приморского района Санкт-Петербурга - Ковалевой Н.Н. (доверенность от 10.11.2011 года сроком по 31.12.2011 года), судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Строев В.В. и Строев А.В. обратились в суд с иском к Администрации Приморского района Санкт-Петербурга, ГУЖА Приморского района о признании права на освободившуюся комнату в коммунальной квартире. В обоснование требований указали, что они занимают комнату площадью 19,70 кв.м. в одиннадцатикомнатной квартире общей площадью 301,50 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, ул. Маршала Новикова, д. №..., кв. №.... Ранее здание являлось общежитием. Распоряжением Администрации Приморского района Санкт-Петербурга от 10.03.2004 года № 336 данное общежитие передано в муниципальный жилой фонд. В указанной выше квартире освободилось жилое помещение - комната площадью 13,9 кв.м. Строев В.В. обратился в Жилищный отдел Администрации Приморского района Санкт-Петербурга с заявлением о предоставлении освободившейся комнаты. Ему было предложено представить дополнительные документы, поскольку имеются иные претенденты на данную комнату. Сбор документов занял длительное время, поэтому данное указание считают незаконным, направленным на нарушение жилищных прав истцов. Истцы просили признать за ними право на освободившееся жилое помещение, а именно комнату площадью 13,9 кв.м., обязать Администрацию и ГУЖА Приморского района СПБ представить истцам по договору социального найма указанное выше жилое помещение.

Решением суда от 08.08.2011 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Строев В.В. просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют установленным обстоятельствам дела.

Судебная коллегия, проверив доводы кассационной жалобы, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя администрации района, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 59 ЖК РФ возможность предоставления освободившейся комнаты гражданам по договору социального найма законодатель поставил в зависимость от двух условий. Возможности быть в установленном порядке признанными малоимущими и нуждающимися в жилье и обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

В силу ч. 3 ст. 59 ЖК РФ при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Общая площадь предоставляемого по договору социального найма жилого помещения, в том числе по основаниям, установленным ст. 59 ЖК РФ, определяется в соответствии со ст. 50 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 50 ЖК РФ минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, определяется исходя из нормы предоставления.

В соответствии с ч. 5 ст. 57 ЖК РФ, по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Норма предоставления площади жилого помещения в Санкт-Петербурге установлена ч. 1 ст. 5 Закона Санкт-Петербурга «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» (далее - Закон Санкт-Петербурга) и составляет: 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек; 33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина.

Превышение нормы предоставления площади жилого помещения допускается в случаях, предусмотренных ЖК РФ. В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение указанной нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека, то есть 9 кв.м.

Таким образом, ЖК РФ и Законом Санкт-Петербурга установлены ограничения при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма с превышением нормы предоставления. Данные ограничения подлежат применению во всех случаях предоставления жилых помещений по договорам социального найма, в том числе по основаниям, предусмотренным ст. 59 ЖК РФ.

Из материалов дела усматривается, что Строев В.В. зарегистрирован с 06.12.2005 года постоянно в комнате 19,70 кв.м. в одиннадцатикомнатной коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, ул. Маршала Новикова №... кв. №....

19.11.2004 года на основании договора №... социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда Строеву В.В., а также членам его семьи - дочери Строевой Е.В. и Строеву В.А. предоставлена комната № 11 - площадью 19,70 кв.м. в коммунальной квартире общей площадью 301,50 кв. м., жилой площадью 179,0 кв.м.

Согласно характеристике жилого помещения - кв. №... дома №... по ул. Маршала Новикова спорная комната, на которую претендует Строев В.В. площадью 13, 90 кв.м. является свободной, принадлежит государству.

Согласно справке о регистрации в квартире №... дома №... по ул. Маршала Новикова в Санкт-Петербурге, Строев А.В. и Строева Е.В., регистрации не имеют.

Как установлено материалами дела и не опровергается истцами по делу, в предоставленной по договору социального найма комнате 19,70 кв.м. с 2004 года фактически проживает истец Строев В.В.

Из представленного суду кадастрового паспорта помещения - квартиры №... д. №... по ул. Маршала Новикова следует, что в спорной комнате № 7 выявлена самовольная перепланировка, оборудована кухня, наружные границы квартиры при этом не изменились.

Согласно справке выданной Администрацией Приморского района Санкт-Петербурга отдел учета и распределения жилой площади, Строев В.В., проживающий по адресу: Санкт-Петербург, ул. Маршала Новикова, д. №... кв. №..., состоит на учете по предоставлению жилой площади с 12.03.2004 года, семьей состоящей из 3 человек, занимающих 19,70 кв.м. жилой площади.

Письмом от 19.07.2010 года жилищный отдел Администрации Приморского района сообщает Строеву В.В. о том, что для рассмотрения его заявления о предоставлении освободившейся комнаты жилой площадью 13,90 кв.м. по договору купли-продажи в квартире №... дома №... по ул. Маршала Новикова, ему необходимо представить пакет документов. В случае не предоставления указанных документов до 30.07.2010 года его заявление останется без рассмотрения, а документы остальных претендентов на предоставление вышеуказанной комнаты по договору купли-продажи будут направлены в «Горжилобмен».

Поскольку в установленный срок Строев В.В. документы не представил, то вопрос о предоставлении ему дополнительной площади - спорной комнаты 13,9 кв.м. не рассматривался.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд, учитывая, что Строев А.В. и Строева Е.В. включены в договор социального найма от 19.11.2004 года в качестве членов семьи Строева В.В., однако в данном жилом помещении регистрации не имеют и не проживают, пришел к обоснованному выводу о том, что положения ст. 59 ЖК РФ на Строева А.В., Строеву Е.В. не распространяются, а в случае предоставления спорной комнаты Строеву В.В. будет значительно превышена норма предоставления жилой площади, установленная в Санкт-Петербурге.

При таких обстоятельствах исковые требования Строева В.В. и Строева А.В. к Администрации Приморского района Санкт-Петербурга, ГУЖА Приморского района о признании за ними права на освободившуюся комнату в коммунальной квартире удовлетворению не подлежат.

Доводы кассационной жалобы сводятся к переоценке выводов суда.

Оснований для отмены решения суда не имеется.

Решение судом постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены судом, о чем в решении содержится мотивированный и аргументированный ответ, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к его отмене.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 08 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

-32300: transport error - HTTP status code was not 200