Дело № 2-52/ 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тверская область
поселок городского типа Сандово 04 августа 2010 года
Сандовский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи – федерального судьи Решотко Л.Н.,
истца - Авдиева Л.Г.
представителя ответчика – адвоката Сандовского филиала НО ТОКА Постникова П.П.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Авдиевой З.Г.,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, – начальника территориального пункта Управления Федеральной Миграционной Службы по Сандовскому району Тверской области Смирновой С.Г.,
при секретаре судебного заседания – Жуковой Г.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Авдиева Л.Г. к Хасановой П.Г. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Авдиев Л.Г. обратился в суд с иском Хасановой П.Г. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....
В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., который он приобрел по договору купли-продажи 09 апреля 2004 года. В доме зарегистрированы он, его бывшая жена - ответчица, его двое детей. Брак с ответчицей расторгнут 28 сентября 2006 года. В доме по указанному адресу ответчица не проживает с 2002 года. Его бывшая жена Хасанова П.Г. по национальности ... уехала к себе на Родину в ... на постоянное место жительства и утратила право пользования жилым помещением в ... и прекратила быть членом его семьи. В связи с регистрацией ответчицы по указанному адресу нарушаются его права и права других лиц. На основании изложенного просит признать Хасанову П.Г. утратившей права пользование жилым помещением и снять её с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Авдиев Л.Г. свои исковые требования поддержал и пояснил, что в 2000 году он женился на Хасановой П.Г. и она проживала с ним по адресу: ..., ..., ..., .... На тот момент он не являлся собственником дома, договор купли-продажи жилого дома он оформил 19 апреля 2009 года. От брака с ответчицей у них родились дети: ФИО2 - Дата обезличена года рождения и ФИО4 - 2003 года рождения. Он, ответчица и их дочь ФИО2 в 2002 году зарегистрировались в доме. Он проживал с Хасановой до 2002 года. Затем он разошелся с женой, и она уехала проживать к своим родственникам в ... или в .... Там родилась его вторая дочь ФИО4. Отношения с женой он не поддерживал, так как это запрещают их национальные обычаи, если мужчина разошелся с женщиной, он не может больше искать с ней встреч. Старшая дочь ФИО2 по их общему с женой соглашению осталась проживать с ним в п.Сандово, младшая дочь проживает с ответчицей в Чечне. Когда он приезжал в Чечню к своим родственникам, то родственники договаривались заранее с родственниками его бывшей жены и те привозили к ним в дом его дочь ФИО4, что бы он мог с ней общаться. В 2005-2006 году его жена приехала в п.Сандово, оформляла какие-то документы и забрала из дома все свои оставшиеся вещи. В настоящее время он не знает место проживания своей бывшей жены, так как он не общается с ней и не общается с её родственниками. Он знает только от своих родственников, что она не проживает по месту жительства своих родителей. В 2006 году в республике ... они с Хасановой оформили развод. В 2008 году он выехал из своего дома, так как дом пришел со временем в аварийное состояние. Часть стены дома и крыша упали, и он был вынужден разобрать весь дом. Сейчас на месте дома остался один фундамент. Вещей его бывшей жены на момент разбора дома в доме не было.
Ответчик Хасанова П.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства ответчика.
Судом установлено, что в настоящее время место жительство ответчика неизвестно, по месту регистрации, согласно сведениям администрации городского поселения «поселок Сандово» от 19 июля 2010 года исх.№1167, по адресу: ..., ..., ..., ..., она не проживает. Почтовое уведомление с судебной повесткой вернулось с отметкой «истёк срок хранения».
В соответствии со ст.50 ГПК РФ в связи не проживанием ответчика Хасановой П.Г. по месту регистрации и неизвестности места его жительства, в качестве её представителя к участию в деле был привлечен адвокат Сандовского филиала НО ТОКА Постников П.П., который в судебном заседании пояснил, что не может в полной мере отстаивать права Хасановой П.Г., поскольку, ему неизвестно волеизъявление представляемого им лица, ее позиция по делу, исходя из фактических обстоятельств дела, возражает против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – начальник территориального пункта Управления Федеральной Миграционной Службы по Сандовскому району Тверской области Смирнова С.Г. в судебном заседании пояснила, что по сведениям учетно-справочной картотеки по адресу: ..., ..., ..., ..., значиться зарегистрированными Авдиев Л.Г. – собственник дома, Хасанова П.Г. бывшая жена собственника, Авдиева ФИО2, Дата обезличена года рождения - дочь, З.Г., Дата обезличена года рождения – сестра собственника, ФИО3, Дата обезличена года рождения – племянник, ФИО1, Дата обезличена года рождения - племянник. Ей так же известно, что в настоящее время дом по адресу: ..., ..., ..., ... разрушен, от дома остался один фундамент.
Третье лиц, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Авдиева З.Г. в судебном заседании пояснила, что она является сестрой истца Авдиева Л.Г. Её брат ранее был женат на Хасановой П.Г., у них двое детей: две дочери, одна дочь проживает с братом в ... области, другая с бывшей женой в Чечне. Брат приобрел жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ... и проживал в нем со своей семьей. Его жена была зарегистрирована в этом доме. Договр купли-продажи дома брат оформлял позднее. Затем совместная жизнь брата и Хасановой П.Г. прекратилась. Хасанова уехала в Чечню и там родила вторую дочь. Брат с бывшей женой никогда не общался. В 2005 или 2006 году Хасанова приезжала в п.Сандово и забрала все оставшиеся свои вещи из дома брата. Жилой дом, где проживал брат, был в ветхом состоянии, стена и крыша начали обваливаться и брат в 2007 или 2008 году начал разбирать дом, так как проживать там стало невозможно. Брат проживает на съемной квартире с новой женой, дочерью от первого брака и сыном от второго брака. В 2009 году брат зарегистрировал её с двумя сыновьями в своём доме. Она так же не знает место жительства и место работы Хасановой П.Г. После развода у них не принято, что бы мужчина встречался или общался с бывшей женой, поэтому брат не интересуется у родственников бывшей жены, где она находится.
Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы и представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д.
В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец Авдиев Л.Г. имеет на праве личной собственности жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., жилой площадью – 43, 67 кв.м., общей площадью – 56, 67 кв.м. согласно договора купли – продажи от 09 апреля 2009 года и свидетельству о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24 апреля 2009 года № 69 АБ 380747.
Согласно справки территориального пункта Управления Федеральной Миграционной Службы по Сандовскому району Тверской области и поквартирной карточки в доме по адресу: ..., ..., ..., ... зарегистрированы Авдиев Л.Г., Дата обезличена года рождения, Хасанова П.Г., Дата обезличена года рождения, ФИО2, Дата обезличена года рождения, З.Г., Дата обезличена года рождения, ФИО3, Дата обезличена года рождения, ФИО1, Дата обезличена года рождения.
Согласно справки администрации городского поселения Сандово ответчик Хасанова П.Г. зарегистрирована в жилом доме, дом снесен, личные вещи ответчика или другое имущество в доме отсутствует.
Согласно акта обследования объекта от 28 июля 2010 года, проведенного Сандовским филиалом ГУП «Тверское Областное БТИ», установлено, что объект (жилой дом) расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... утратил своё функциональное назначение. так как из основных конструктивных элементов в наличии имеется только фундамент, а стены, покрытия, кровля отсутствуют, что так же подтверждается двумя фотографиями фундамента дома по указанному адресу.
Согласно акта обследования жилого помещения от 29 июля 2010 года, проведенного представителями городского поселения Сандово, Управляющей компанией Альянс установлено, что по адресу: ..., ..., ..., ... дом снесен, фактически никто не проживает, личные вещи и имущество Хасановой П.Г. отсутствуют.
Как установлено судом до приобретения жилого дома у истца Авдиева и ответчицы Хасановой сложились брачные отношения, которые были зарегистрированы в органах ЗАГСа.
До приобретения Авдиевым жилого дома, истец Авдиев и ответчица Хасанова вселились в жилое помещение и проживали там, вели общее хозяйство. После оформления договора купли–продажи в апреле 2009 года, Авдиев проживал в доме как собственник недвижимого имущества, а ответчик Хасанова проживавшая в доме как член семьи собственника, вселившаяся с его согласия, и ранее приобрела право пользования указанным жилым помещением.
Согласно копии свидетельства о расторжении брака 28 апреля 2006 года брак между истцом Авдиевым и ответчицей Хасановой расторгнут.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Суд считает, что в данном случае имело место добровольного выезда ответчика Хасановой из спорного жилого помещения, то есть добровольного отказа от права пользования спорным жилым помещением, о чем свидетельствует не проживание Хасановой в жилом помещении в течение продолжительного времени, отсутствие соглашения между истцом и ответчицей о сохранении за ответчицей права пользования квартирой и отсутствие алиментных обязательств у истца перед ответчицей.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Хасанова добровольно выехал из спорного жилого помещения, проживает в другом жилом помещении, коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивает с 2002 года, не вселялся в спорное помещение, с исковым заявлением о вселении в спорное жилое помещение ответчик в суд не обращался, что так же им не оспаривалось в судебном заседании.
В соответствии с п.п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 в ред. от 28 марта 2008 года, выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства.
На основании изложенного, суд считает, что регистрация ответчика Хасановой в спорном жилом помещении нарушает жилищные права истца Авдиева. Таким образом, исковые требования о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Хасанову подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Исковые требования Авдиева Л.Г. удовлетворить полностью.
Признать Хасанову П.Г. утратившей права пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ....
Настоящее решение является основанием для снятия Хасановой П.Г. с регистрационного учета по адресу: ..., по адресу: ..., ..., ..., ... после вступление решения суда в законную силу.
В окончательной форме решение изготовлено 09 августа 2010 года.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тверской областной суд путём подачи кассационной жалобы в Сандовский районный суд Тверской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: