Дело № 2-304/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сампурский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Байрак А.В.,

при секретаре Бобрак М.Е.,

с участием

истца Васюковой А. ИвА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васюковой А. ИвА., действующей за себя лично и за несовершеннолетних детей Васюкову А. В. и Васюкова Е. В. к администрации Ивановского сельсовета Сампурского района Тамбовской области о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Васюкова А.И. действующая себя лично и за несовершеннолетних детей Васюкову А.В. и Васюкова Е.В. обратилась в Сампурский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Ивановского сельсовета Сампурского района Тамбовской области, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Ивановского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ на ее семью, состоящую из двух человек, был выдан ордер № на занятие жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. С того времени она вместе со своей дочерью Васюковой А. В. стали проживать в этой квартире. ДД.ММ.ГГГГ у истца родился сын Васюков Е. В., который был зарегистрирован в этом жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ по решению заседания ТОГУ «Сампурская райСББЖ» Васюковой А.И. и членам ее семьи, т.е. двум ее детям выделили и освободившуюся квартиру №2 в этом же двух квартирном доме. На сегодняшний день истец занимает весь дом <адрес>. На основании Постановления Администрации Тамбовской области от 05.04.2011 года № 342 «Об изъятии из оперативного управления Тамбовского областного государственного учреждения «Сампурская районная станция по борьбе с болезнями животных» объекта недвижимого имущества, являющегося государственной собственностью Тамбовской области, и передаче его из государственной собственности Тамбовской области в муниципальную собственность Ивановского сельсовета Сампурского района Тамбовской области» дом, расположенный по адресу: <адрес> должен быть переданным в собственность Ивановского сельсовета. Но кроме выше указанного постановления больше ни кто ни каких мер не принял. На баланс Ивановского сельсовета он не передан и не принят. Земельный участок, на котором расположен дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, имеющий кадастровый номер №, передан истцу в аренду. Арендная плата Васюковой А.И. вноситься регулярно и в полном объеме. В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения бесплатно в собственность». Ее право на приватизацию безусловное и не должно зависеть от действия или бездействия должностных лиц. На основании выше изложенного просит суд: Признать за ними, Васюковой А. ИвА.й, Васюковой А. В. и Васюковым Е. В. по 1/3 каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеющий инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, обозначенный под литерами А, А1.

Истец Васюкова А.И., в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика глава Ивановского сельсовета Сампурского района Бастрыкина Н.Б. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, согласно поданного в суд заявления просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации сельсовета. Исковые требования истца признает в полном объеме.

Представитель третьего лица начальник Тамбовского областного государственного учреждения «Сампурская районная станция по борьбе с болезнями животных» Сердюкова Г.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, согласно поданного в суд заявления просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Не возражает против удовлетворения исковых требований Васюковой А.И.

Третье лицо Васюков В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, согласно поданного в суд заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований Васюковой А.И., сам участвовать в приватизации жилого дома не желает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения истца Васюковой А.И., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Постановлением администрации Тамбовской области от 05.04.2011 года № 342 «Об изъятии из оперативного управления Тамбовского областного государственного учреждения «Сампурская районная станция по борьбе с болезнями животных» объекта недвижимого имущества, являющегося государственной собственностью Тамбовской области, и передаче его из государственной собственности Тамбовской области в муниципальную собственность Ивановского сельсовета Сампурского района Тамбовской области» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был передан безвозмездно из государственной собственности Тамбовской области в муниципальную собственность Ивановского сельсовета Сампурского района Тамбовской области, однако акт приема – передачи подписан не был, и право собственности у Ивановского сельсовета на жилой дом не возникло, что подтверждается справкой администрации Ивановского сельсовета Сампурского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. было предоставлено для проживания Скрипкиной (после замужества – Васюковой) А.И. и ее дочери Васюковой А.В. Основанием вселения в жилое помещение послужило постановление главы Ивановского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выданный на основании данного постановления ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилого помещения, что подтверждается выпиской из протокола № заседания Сампурской ветстанции от ДД.ММ.ГГГГ и копией ордера.

Кроме того, согласно выписки из протокола № заседания ТОГУ «Сампурская рай СББЖ» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления Васюковой А.И. ей и ее семье была выделена вторая часть дома, принадлежащая ТОГУ «Сампурская рай СББЖ», расположенная в <адрес>.

Согласно акта санитарно-эпидемиологического обследования условий перевода нежилого дома в жилой от ДД.ММ.ГГГГ, проведенных пом. врача по общей гигиене филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Сампурском, Знаменском, Мордовском, Жердевском и Токаревском районах, экспертного заключения по условиям перевода нежилого дома в жилой от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденного главным врачом филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Сампурском, Знаменском, Мордовском, Жердевском и Токаревском районах, справки начальника территориального отделения государственного пожарного надзора Сампурского района от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям, пригодно для жилья и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В настоящее время в соответствии с копией технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ филиала ГУПТИ Тамбовской области «Сампурский нехозрасчетный участок», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, под литерами «А», «А1», имеет инвентарный номер <данные изъяты>, общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.

Васюкова (в девичестве – Скрипкина) А. ИвА. состоит в зарегистрированном браке с Васюковым В. В., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака I-КС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Ивановского сельсовета Сампурского района Тамбовской области, а так же копий свидетельств о рождении I-КС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ и I-КС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Васюкова А.В., зарегистрирована по адресу: <адрес>, и в состав ее семьи входят: дочь - Васюкова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын - Васюков Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Муж Васюковой А.И. – Васюков В.В., согласно справки администрации Ивановского сельсовета Сампурского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Занимаемый истцом и ее семьей жилой дом на настоящий момент не является собственностью других лиц, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, справками администрации Сампурского района Тамбовской области 9-01-07/960 от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Ивановского сельсовета Сампурского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № и <данные изъяты> Сампурского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен в аренду Васюковой А.И. для ведения личного подсобного хозяйства администрацией Сампурского района Тамбовской области, что следует из постановления администрации Сампурского района Тамбовской области от 23.10.2008 № 786.

За Васюковой А. ИвА.й, проживающей по адресу: <адрес> приватизированное жилье по Сампурскому району не зарегистрировано, что подтверждается справкой Сампурского участка ГУПТИ № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, у истца имеются все условиями приватизации жилья, предусмотренные ст.ст. 2, 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",– волеизъявление истца, согласие супруга Васюкова В.В., отсутствие иных лиц, имеющих право пользования данным жилым домом, ранее жилье истцом не приватизировалось.

Препятствий к приватизации жилья, установленных в ст.4 вышеуказанного Закона РФ, у истца нет.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что надлежащим ответчиком по данному делу является администрация Ивановского сельсовета Сампурского района, которая исковые требования Васюковой А.И. признала и не возражает в приватизации ею и ее семьей вышеуказанного жилого дома, а также имеющий право на приватизацию Васюков В.В. согласен на приватизацию ею жилого дома, а сам участвовать в приватизации не желает, суд считает требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Васюковой А. ИвА.й, Васюковой А. В. и Васюковым Е. В. право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, под литерами «А», «А1», в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Тамбовский областной суд.

Председательствующий: А.В. Байрак

Копия верна:

Судья

Сампурского районного суда А.В. Байрак