Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Сампурский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ерофеевой Л.В., с участием истцов: ФИО2, ФИО3, третьего лица ФИО4, при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Сампурского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Сампурского сельсовета о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: (данные изъяты). Свое исковое заявление мотивируют следующим. В мае 1992 года решением правления колхоза «Победа», правопреемником которого являлся СХПК «Победа», их семье была предоставлена квартира, которая представляла собой отдельный жилой дом, расположенный по адресу: (данные изъяты). С того времени они стали проживать в этом доме всей семьей. В настоящее время в доме проживают они и их дети ФИО4 и ФИО5 Это подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации Сампурского сельсовета. ДД.ММ.ГГГГ Решением Тамбовского Арбитражного суда СХПК «Победа» был признан банкротом и в хозяйстве было открыто конкурсное управление. В соответствии с ч. 5 ст. 132 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения бесплатно в собственность. Они обратились в Сампурский сельсовет с просьбой о передаче им занимаемого жилого дома в собственность в порядке приватизации. Им было предложено за свой счет сделать техническую документацию на дом. Они согласились. По выданной Администрацией Сампурского сельсовета доверенности провели техническую инвентаризацию дома. Земельный участок, на котором расположен дом, еще в 1992 году был передан их семье в собственность и предметом спора не является. Право на этот земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (данные изъяты). После получения технической документации на дом они снова обратились в Сампурский сельсовет с целью приватизации дома, но им снова отказали, пояснив, что из-за отсутствия денежных средств сельсовет не имеет возможности зарегистрировать в соответствии с законом свое право на этот дом. В это же время им было предложено заключить договор социального найма занимаемого ими жилого дома, и он был заключен. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Их право на приватизацию безусловное и не должно зависеть от действия или бездействия должностных лиц или организаций, тем более от их материального положения. Указанные выше обстоятельства подтверждаются следующими документами: выпиской из ЕГРЮЛ, выпиской из похозяйственней книги, справками Сампурского сельсовета, свидетельством о гос. регистрации права на земельный участок, сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации, техническим паспортом, кадастровым паспортом, Постановлением Администрации Сампурского сельсовета и перечнем к нему, актом приема-передачи, справкой <адрес>, доверенностью, договором социального найма. Проживающие с ними дети ФИО4 и ФИО5 самостоятельных требований на дом не выдвигают, не возражают против того, что бы они приватизировали дом только на себя, копии заявления со всеми прилагаемыми документами у них на руках имеются. На основании изложенного выше и руководствуясь ст. 12 ГК РФ и Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» просят признать за ними, ФИО2 и ФИО3, право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, имеющий инвентарный номер (данные изъяты), общей площадью (данные изъяты), жилой площадью (данные изъяты), расположенный по адресу: (данные изъяты) в порядке приватизации. В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал и пояснил, что с 1992 г. по настоящее время он с семьей проживает в предоставленном колхозом «Победа» жилом доме по адресу: (данные изъяты). В 1992 г. колхоз был реорганизован в одноименный сельскохозяйственный производственный кооператив. В 2010 году СХПК «Победа» был признан банкротом, после чего принадлежавшие кооперативу жилые дома по акту были переданы на баланс Сампурского сельсовета. Администрацией сельсовета с ним был заключен договор социального найма жилого помещения. Однако, когда они с женой решили приватизировать занимаемый жилой дом, выяснилось, что сельсовет из-за отсутствия денежных средств не зарегистрировал за собой право собственности на переданные ему жилые помещения, из-за чего они не могут реализовать свое право на приватизацию жилья. Земельный участок, на котором расположен дом, находится в его собственности. Проживающие вместе с ними дети ФИО4 и ФИО5 признавать за собой право собственности на жилой дом не желают, согласны с их исковыми требованиями. ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и дала пояснения аналогичные пояснениям истца ФИО2 Представитель ответчика Администрации Сампурского сельсовета <адрес> по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, согласно ее письменного заявления – с исковыми требованиями согласна в полном объеме, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Третье лицо ФИО4, действующая от своего имени и в интересах малолетней дочери П.А.Д., с исковыми требованиями согласна в полном объеме. Пояснила, что она не возражает против признания за ее родителями ФИО2 и ФИО3 права собственности на занимаемый их семьей жилой дом в порядке приватизации. Признавать за собой и за своей дочерью П.А.Д. право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации она не желает. Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, согласно переданного по факсимильной связи письменного заявления, заверенного командиром войсковой части (данные изъяты), - исковые требования ФИО2 и ФИО3 признает в полном объеме, самостоятельных требований на спорный дом не выдвигает, явиться в суд не может в связи с прохождением военной службы по призыву. Выслушав объяснения истцов ФИО2 и ФИО3, третьего лица ФИО4, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, а в соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Согласно ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: (данные изъяты), был выделен колхозом (позднее СХПК) «Победа» для проживания истцу ФИО2 и членам его семьи в 1992 году. Ордер при вселении не выдавался, что сторонами не оспаривается. ДД.ММ.ГГГГ Решением Тамбовского Арбитражного суда СХПК «Победа» был признан банкротом, о чем свидетельствует Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной ИФНС России № по <адрес>. В соответствии с п.п. 5,6 ст.132 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд СХПК «Победа», в том числе спорный жилой дом, был передан в муниципальную собственность Сампурского сельсовета <адрес>, что подтверждается Постановлением Администрации названного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, а также копией Акта приема-передачи жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Сампурского сельсовета с ФИО2 был заключен Договор № социального найма жилого помещения, согласно которого Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилой дом по адресу: (данные изъяты). В соответствии с копией кадастрового паспорта указанный жилой дом имеет общую площадь (данные изъяты), в том числе жилую – (данные изъяты). Земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: (данные изъяты), площадью (данные изъяты) с кадастровым номером (данные изъяты) принадлежит ФИО2 на праве личной собственности, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права (данные изъяты). Согласно справке о составе семьи и выписки из домовой книги истцы вместе с дочерью ФИО4, сыном ФИО5, внучкой П.А.Д. зарегистрированы и постоянно проживают в названном жилом доме по настоящее время. ФИО5, а также ФИО4, действующая от своего имени и в интересах малолетней дочери П.А.Д., от участия в приватизации отказались. Орган опеки и попечительства администрации <адрес> не возражает против признания за ФИО2 и ФИО3 права собственности на жилой дом, при условии сохранения за малолетней П.А.Д. права проживания в жилом помещении, что подтверждается Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном законом порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Однако свое право на приватизацию жилого помещения истцы до настоящего времени не реализовали по следующим причинам. Согласно Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № - в ЕГРП отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом по адресу (данные изъяты). Из Справки Администрации Сампурского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что занимаемый истцами жилой дом стоит на балансе Сампурского сельсовета <адрес>, однако право собственности на него не оформлено из-за отсутствия денежных средств. Вследствие указанных обстоятельств истцы лишены возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность находящегося в пользовании жилого помещения, что влечет нарушение положений ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд. Как видно из материалов дела, с мая 1992 года истцы проживают в занимаемом жилом помещении, в нем зарегистрированы, ДД.ММ.ГГГГ с ними заключен договор социального найма, и никто из них не реализовал ранее свое право на получение в собственность жилья в государственном и муниципальном жилищном фонде, в связи с чем суд находит, что они имеют право на получение жилого дома, расположенного по адресу: (данные изъяты), в общую собственность в порядке приватизации с условием сохранения за малолетней П.А.Д. права проживания в жилом помещении. Обстоятельств, которые могли бы служить основанием к отказу истцам в передаче бесплатно в собственность занимаемого жилого помещения на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не имеется. Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Представитель ответчика признал иск и у суда нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком, считает исковые требования ФИО2 и ФИО3 о признании за ними права собственности на жилой дом в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (данные изъяты), имеющий инвентарный номер (данные изъяты), общей площадью (данные изъяты), в том числе жилой (данные изъяты). Сохранить право проживания в вышеуказанном доме за малолетней П.А.Д., (данные изъяты) года рождения. Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Тамбовский областной суд со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: Л.В. ЕРОФЕЕВА
№127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования внешним управляющим хозяйства по акту приема-передачи был передан в муниципальную собственность Сампурского сельсовета <адрес>.