Дело № 2-378/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2011 г. пос. Сатинка

Сампурский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Байрак А.В.,

при секретаре Бобрак М.Е.,

с участием истца Шишовой В. Н.,

ответчика Жуковой Л. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишовой В. Н. к Жуковой Л. И. о признании права собственности на 48/100 доли жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Шишова В.Н. обратилась в Сампурский районный суд Тамбовской области с иском к Жуковой Л.И., указывая, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от 17.12.1980 года, удостоверенного секретарём исполкома Сампурского сельского Совета Сампурского района Тамбовской области Кольцовой В.М. по реестру № ххх, она со своим бывшим мужем Шишовым В. В. приобрели у Степанова С.С. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Причём дом был оформлен на имя Шишова В.В. Согласно свидетельства о расторжении брака I-KC № ххх от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из решения Сампурского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ними был расторгнут, и при разделе имущества ей была выделена 1/2 часть указанного выше жилого дома. Впоследствии часть дома, принадлежащая Шишову В.В., а также земельный участок площадью 853 кв.м., на котором она была расположена, были им проданы, и в настоящее время они принадлежат Жуковой Л.И., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права соответственно № ххх № ххх и № ххх № ххх от ДД.ММ.ГГГГ. Это также подтверждается выписками из похозяйственной книги учёта № ххх Сампурского сельсовета Сампурского района Тамбовской области № ххх от ДД.ММ.ГГГГ и № ххх от ДД.ММ.ГГГГ, года. В соответствии с ними, а также со свидетельством о государственной регистрации права № ххх от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая истцу часть дома расположена на земельном участке площадью 789 кв.м., который также принадлежит истцу по праву собственности. С момента расторжения брака и раздела имущества в принадлежащей Шишовой В.Н. 1/2 части дома она проживает постоянно, регулярно производит оплату коммунальных платежей, налогов, а также ремонт и благоустройство занимаемого жилого помещения, т.е. открыто и непрерывно владеет указанной частью жилого дома в соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ. В 2011 года она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области с просьбой зарегистрировать её право собственности на принадлежащую часть жилого дома. Однако, устно Шишовой В.Н. было сообщено, что при разделе имущества ей была выделена 1/2 часть жилого дома, а согласно справке Сампурского участка ГУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат 48/100 доли (а не части) этого дома, и в связи с положениями Закона «о дачной амнистии» в данном случае она не может составить и зарегистрировать с сособственником соглашение об определении долей дома т.к. указанный Закон не распространяется на общую долевую собственность. В соответствии с изложенным, а также техническим паспортом здания (строения) от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершённого строительства от ДД.ММ.ГГГГ и указанной выше справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Сампурским участком ГУПТИ, истцу принадлежат 48/100 доли одноэтажного жилого дома, инвентарный номер № ххх, под литерами «A», «a», «al», имеющего общую площадь 52,5 кв.м., в том числе жилой - 35,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии со справкой администрации Сампурского района Тамбовской области № ххх от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом в Реестре объектов недвижимости муниципального имущества Сампурского района Тамбовской области не значится, согласно справке администрации Сампурского сельсовета Сампурского района Тамбовской области № ххх от ДД.ММ.ГГГГ на балансе сельсовета не состоит, не зарегистрирован как приватизированное жильё по Сампурскому району, как это следует из справки Сампурского участка ГУПТИ № ххх от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной доле жилого дома Шишова В.Н. проживает одна, что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой администрации Сампурского сельсовета Сампурского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в настоящее время признать за собой право собственности на принадлежащие ей 48/100 доли жилого дома истец может только в судебном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 218 ГК РФ просит суд: Признать за ней, Шишовой В. Н., право собственности на 48/100 доли одноэтажного жилого дома, инвентарный номер № ххх, под литерами «A», «a», «al», имеющего общую площадь 52,5 кв.м., в том числе жилую - 35,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Шишова В.Н. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик Жукова Л.И. в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме, о чем подано письменное заявление.

Представитель третьего лица государственный регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области Коньшин В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно представленной копии договора купли-продажи жилого дома от 17.12.1980 года, удостоверенного секретарём исполкома Сампурского сельского Совета Сампурского района Тамбовской области Кольцовой В.М. по реестру № ххх, Шишов В. В. купил у Степанова С. С. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное имущество было приобретено в период брака и находилось в совместной собственности супругов Шишова В. В. и Шишовой В. Н. (истца по делу).

Согласно копии свидетельства о расторжении брака I-KC № ххх, выданного ДД.ММ.ГГГГ и копии выписки из решения Сампурского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ними был расторгнут, и при разделе имущества Шишовой В.Н. была выделена 1/2 часть указанного выше жилого дома.

Впоследствии часть дома, а именно 52/100 доли в праве обшей долевой собственности, принадлежащие Шишову В.В., а также земельный участок площадью 853 кв.м., были им проданы, и в настоящее время они принадлежат Жуковой Л.И., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права соответственно № ххх № ххх и № ххх № ххх, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ. Это также подтверждается выпиской из похозяйственной книги учёта № ххх Сампурского сельсовета Сампурского района Тамбовской области № ххх от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Сампурским участком ГУПТИ, в <адрес> домовладение № ххх зарегистрировано в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности за гражданами: Жуковой Л. И. – 52/100 доли – основание – Договор купли–продажи 52/100 долей в праве общей долевой собственности жилого дома и целого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, р. № ххх нотариус Асотикова Г.В., Шишовой В. Н. - 48/100 – правоустанавливающие документы не установлены.

Из выписок из похозяйственной книги учёта № ххх Сампурского сельсовета Сампурского района Тамбовской области № ххх от ДД.ММ.ГГГГ и № ххх от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шишовой В. Н. принадлежат 48/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании записи в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год. Задолженностей по налоговым платежам, арестов, запрещений за указанным домовладением не зарегистрировано.

Шишова В.Н. проживает одна, что подтверждается выпиской из домовой книги отДД.ММ.ГГГГ и справкой администрации Сампурского сельсовета Сампурского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью 789 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, на котором расположена спорная часть дома, принадлежит на праве собственности Шишовой В.Н., что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права № ххх, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом здания (строения) от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершённого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет инвентарный номер № ххх, литеры «A», «a», «al», общую площадь 52,5 кв.м., в том числе жилую - 35,2 кв.м.

Занимаемая истцом часть жилого дома на настоящий момент, в соответствии со справкой администрации Сампурского района Тамбовской области № ххх от ДД.ММ.ГГГГ, в Реестре объектов недвижимости муниципального имущества Сампурского района Тамбовской области не значится, на балансе Сампурского сельсовета не состоит, что следует из справки администрации Сампурского сельсовета Сампурского района Тамбовской области № ххх от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии с ч. ст.173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, волеизъявление которого не противоречии закону, правам и охраняемым интересам других лиц, у суда нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шишовой В. Н. удовлетворить.

Признать за Шишовой В. Н. право собственности на 48/100 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, инвентарный номер № ххх, под литерами «A», «a», «al», имеющего общую площадь 52,5 кв.м., в том числе жилую - 35,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тамбовский областной суд через Сампурский районный суд.

Председательствующий: А.В. Байрак

Копия верна:

Судья Сампурского районного суда А.В. Байрак