Дело №2-96/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июня 2012 года п.Сатинка
Сампурский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Байрак А.В.,
при секретаре Бакановой О.В.,
с участием представителя истца Администрации <данные изъяты> сельсовета Сампурского района Тамбовской области по доверенности ФИО6,
представителя ответчика ФИО9 по назначению адвоката ФИО5, представившего удостоверение № и ордер №,
представителя третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Тамбовской области по доверенности ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <данные изъяты> сельсовета Сампурского района Тамбовской области к ФИО1, ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <данные изъяты> сельсовета Сампурского района Тамбовской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Тамбовская область, Сампурский район, <адрес>.
Исковое заявление мотивирует следующим.
ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: Тамбовская область, Сампурский район, <адрес>, <адрес>, но фактически в данной квартире не проживают с 2000 года, коммунальные услуги не оплачивают, задолженность составила <данные изъяты> руб. Квартира находится в муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета.
Из-за того, что никто не проживает в квартире, она приходит в негодность: разрушается балкон, разломаны полы, разрушена печь. В квартире есть некоторая мебель, но она брошена из-за ее непригодности для использования. Из-за того, что квартира нежилая, страдают соседи, так как квартира не отапливается, а через нее проходит водопроводная труба на несколько квартир, в зимнее время труба перемерзает, жильцы остаются без воды.
В связи с изложенным, просит признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и обязать их сняться с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель Администрации <данные изъяты> сельсовета по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, за исключением требования о возложении обязанности на ФИО1 сняться с регистрационного учета, поскольку ответчик добровольно исполнил данное требование.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, согласно представленному в суд письменному заявлению – с исковыми требованиями согласен в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО7, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, полагает разрешение иска на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Тамбовской области ФИО8 возражений против исковых требований не имеет.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателей и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ч.4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Материалами дела установлено, что <адрес> по ул.ПМК-7 в <адрес> является муниципальной собственностью <данные изъяты> сельсовета Сампурского района Тамбовской области.
В данной квартире в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2
Ответчик ФИО1 добровольно снялся с регистрационного учета, что подтверждается пояснениями представителя истца ФИО6 и Справкой Администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.
Судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО1 в спорной квартире не проживают более 10 лет, их вещей в квартире не имеется, они не пытались вселиться в данную квартиру, им не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Ответчики не исполняют обязанности нанимателя и члена семьи нанимателя по оплате за квартиру и коммунальные услуги. Помимо того, по вине ответчиков, которые не используют жилое помещение по назначению и не поддерживают его в надлежащем состоянии, существенно нарушаются права собственника жилья, а также проживающих в том же доме граждан.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО1 добровольно прекратили право пользования спорной квартирой, отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилья, выбрали другое место жительства.
При таких обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ФИО2 и ФИО1 утратившими право на <адрес> по ул.<адрес> Сампурского района Тамбовской области, и возложении обязанности по снятию с регистрационного учета ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тамбовская область, Сампурский район, <адрес> <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Тамбовской области снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: Тамбовская область, Сампурский район, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.
Решение составлено в окончательной форме 09.06.2012 года.
Председательствующий: А.В. Байрак
Копия верна:
Судья
Сампурского районного суда А.В. Байрак