О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Дата обезличена года Самарский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Бочкова Л.Б.,
при секретаре ФИО0,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен Самарской области по гражданскому делу по иску ТСЖ ОТВЕТЧИК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения
У С Т А Н О В И Л:
Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен Самарской области от Дата обезличена года исковые требования товарищества собственников жилья «ОТВЕТЧИК» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворены в полном объеме.
С ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «ОТВЕТЧИК» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг с июля 2008 года по октябрь 2009 года в размере 53651 рубль, задолженность за содержание жилого фонда в размере 4404 рубля.
С ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «ОТВЕТЧИК» взыскана сумма государственной пошлины в размере 1527 рублей.
ФИО1 обратилась в суд с апелляционной жалобой на данное решение указав, что не согласен с вынесенным решением, считая его незаконным и необоснованным, поскольку в квартире ... ... по ... ... проживает ее супруг ФИО2, с которым она совместно не проживает, но брак не расторгнут, между ним есть договоренность, что она оплачивает коммунальные услуги за квартиру по ..., в которой она проживает. Судом сделан неправильный вывод о том, что обязанность по оплате коммунальных платежей лежит только на ФИО1, так как она является собственником квартиры. Данная квартира является совместной собственностью с ФИО2 раздел имущества не производился. Суд не применил положение ст. 31 ч. 4 ЖК РФ где прямо предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Просила решение отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В судебное заседание заявитель ФИО1 не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица ТСЖ «ОТВЕТЧИК» - ФИО3 действующая на основании доверенности доводы, изложенные в жалобе не признала, просила решение мирового судьи оставить без изменения.
Третье лицо- ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Выслушав ТСЖ «ОТВЕТЧИК», исследовав материалы дела, суд полагает апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным ст. ст. 362-364 ГПК РФ, то есть при неправильном определении судом обстоятельств имеющих значение для дела; недоказанности обстоятельств имеющих значение для дела; недоказанности обстоятельств имеющих значение для дела; несоответствия выводов суда изложенных в решении обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ТСЖ «ОТВЕТЧИК» создано с целью обеспечения эксплуатации комплекса многоквартирных домов, включая дом Номер обезличен по ..., имеет Устав, утвержденный общим собранием членов ТСЖ «ОТВЕТЧИК», протокол Номер обезличен от Дата обезличенаг., надлежащим образом прошло государственную регистрацию.
Протоколом общего собрания установлены необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в доме в 2009г., в размере 3 руб. с квадратного метра.
ФИО1 является собственником квартиры в доме по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельством о государственной регистрации.
Доводы заявителя о том, что обязанность оплачивать заявленные истцом суммы, лежит на ФИО2, который проживает в ..., ... по ... ..., не могут быть приняты судом во внимание поскольку, на основании ч.З ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Из смысла ст.31 ЖК РФ следует, что на бывшего члена семьи собственника жилого помещения, обязанность по оплате коммунальных платежей и содержания общего имущества, может быть возложена не иначе как на основании договора, соглашения, либо решения суда. В данном случае у суда отсутствуют названные основания.
Согласно ст. 138 ЖК РФ установлены обязанности ТСЖ в соответствии с которыми, ТСЖ обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.
В настоящее время ТСЖ «ОТВЕТЧИК» имеет договора со всеми поставщиками коммунальных услуг и осуществляет управление, содержание и ремонт жилых помещений многоквартирного дома.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В материалах дела имеются квитанции за период с июля 2008 г. по октябрь 2009 г. л.д.8-13, 43), согласно которым ФИО1, как собственнику жилого помещения начислена к оплате за коммунальные услуги сумма в размере 53651 рубль, а также за содержание жилого фонда в размере 4 404 рубля. Сведения об оплате данных платежей у суда отсутствуют.
В соответствии со ст. 137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества и т.д. При неисполнении собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и расходов.
При таких обстоятельствах решение мирового судьи является законным и обоснованным, а апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
Мировым судьей правильно оценены юридически значимые обстоятельства дела, выводы судьи соответствуют установленным обстоятельствам дела, принято законное решение в соответствии с нормами материального права.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п.1 ч.1 ст. 328 ГПК РФ
суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен Самарской области от Дата обезличена года по иску ТСЖ «ОТВЕТЧИК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его провозглашения, кассационному обжалованию не подлежит.
Судья Л.Б. Бочков