о взыскании задолженности

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Никоновой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Шалагиновой Г.Ю. на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» к Шалагиновой Г.Ю., Когиновой – Модельян Н.Ю. о взыскании задолженности. Суд взыскал солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность в размере 14127,98 рублей.

Не согласившись с данным решением Шалагинова Г.Ю. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в обоснование которой указала, что после проведения капитального ремонта истцом условия проживания в доме не улучшились, а только ухудшились, акт приемки дома в эксплуатацию был подписан заинтересованным лицами, имеет место факт подделки подписей собственников жилых помещений при утверждении акта приемки в эксплуатацию законченного капитального ремонта дома. На основании изложенного Шалагинова Г.Ю. просила суд признать решение суда от ДД.ММ.ГГГГ незаконным и необоснованным, и отменить его.

Заявитель Шалагинова Г.Ю. в судебном заседании жалобу поддержала, суду пояснила, что капитальный ремонт жилого дома был произведен некачественно, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ в нарушение положений закона не подписан собственниками помещений, кроме того, данное собрание проводилось исключительно заинтересованными лицами.

Представитель ЗАО «ПТС-Сервси» в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Когинова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, судом о месте и времени рассмотрения жалобы неоднократно уведомлялась.

Исследовав материалы дела, суд считает апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям предусмотренным, ст. 362-364 ГПК РФ, то есть при неправильном определении судом обстоятельств имеющих значение для дела; недоказанности обстоятельств имеющих значение для дела; несоответствия выводов суда изложенных в решении обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судом установлено что, ЗАО «ПТС-Сервис» обратилось в суд с иском к Шалагиновой Г.Ю., Когиновой – Модельян Н.Ю. о взыскании задолженности по уплате 5 % от капитального ремонта многоквартирного жилого дома, собственником которого он является.

В соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был включен в областную программу «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2008-2010 г. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.40-48 ЖК РФ было проведено общее собрание собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме, на котором были приняты следующие решения: 1. участие собственников помещений в финансировании 5 % в соответствии со сметной стоимостью капитального ремонта многоквартирного жилого дома из расчета 204,1 рублей на 1 кв.м. занимаемой площади; 2. утверждение сметы на капитальный ремонт в объеме 17066,99 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ПТС-Сервис» и ЗАО «Волгоспецстрой» был заключен договор строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ЗАО «Воглогспецстрой» как подрядчик обязано выполнить работы по капитальному ремонту жилого дома, включенного в областную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому общее собрание собственником проведено по инициативе Департамента управления имуществом г.о. Самара о согласии собственников помещений в многоквартирном <адрес> участвовать в финансировании 5 % от сметной стоимости капитального ремонта в многоквартирном жилом доме из расчета 204,10 рублей за 1 кв.м. занимаемой площади.

Согласно ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

О проведенном собрании собственников жилья в многоквартирном доме, а также о принятом решении заявитель знала.

В соответствии с п.8 ст.20 Федерального закона от 21-07.07 г. №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с настоящим Федеральным законом, может устанавливаться субъектом Российской Федерации. Порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе порядок, предусматривающий возможность предоставления рассрочки выплаты таких средств, определяется органом местного самоуправления.

Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет размещенных на банковских счетах и указанных в части 7 настоящей статьи средств производится с учетом требований, установленных частью 5 статьи 15 настоящего Федерального закона, на основании актов приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, согласованных с органом местного самоуправления и подписанных лицами, которые уполномочены действовать от имени товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации.

Шалагинова является собственником на 63/71 доли жилого помещения, площадью 70,50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ее доля в финансировании капитального ремонта в многоквартирного ремонта жилого дома производится из расчета 204,10 рублей на 1 кв.м. занимаемой площади и составляляет 14382,71 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Шалагинова Г.Ю. своих обязательств по оплате не исполнила, в результате чего образовалась задолженность в размере 13584,62 рублей.

Согласно акту приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного собственниками вышеуказанного жилого дома и представителем Департамента по управлению имуществом г.о. Самара установлено, что работы по капитальному ремонту были выполнены в полном объеме, в срок и с удовлетворительным качеством.

Акт рабочей комиссии о готовности к предъявлению государственной приемочной комиссии законченного капитальным ремонтом жилого здания от ДД.ММ.ГГГГ был подписан и принят заказчиком Кр., генеральным подрядчиком П., субподрядчиком Кв.представителем жилищно-эксплуатационной организации К., представителем администрации <адрес> Ер., представителем правления ТСЖ «На набережной» Г.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью доказательств, имеющихся в материалах дела.

Кроме того, согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), утверждены акты о приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Судом при рассмотрении дела установлено, что данное собрание проводилось в условиях наличия кворума (69% голосов при необходимых 66,7%), все участвующие на собрании голосовали за утверждение указанных актов. Таким образом, суд полагает установленным и доказанным то обстоятельство, что в настоящее время протоколом общего собрания собственников жилых помещений утверждены акты приемки в эксплуатацию после капитального ремонта жилого дома, согласно пояснениям Шалагиновой Г.Ю. протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен и судом недействительным не признан.

Суд не принимает во внимание доводы заявителя касающиеся личной заинтересованности лиц, подписавших акт приемки в эксплуатацию законченного капитального ремонта и поддельности подписей собственников многоквартирного жилого дома поскольку данные выводы ничем не подтверждены и основаны на предположениях Шалагиновой Г.Ю.

Кроме того, 5-и процентная оплата собственниками была рассчитана из удельной стоимости капитального ремонта одного квадратного метра общей площади помещений в многоквартирном жилом доме исходя из стоимости капитального ремонта всего дома.

Согласно Постановлению Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ выделена сумма на ремонт указанного дома 17066,9 рублей, общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном <адрес>,8 кв.м. На основании вышеприведенных данных из расчета 204,10 кв.м. на 1 кв.м. занимаемой площади заинтересованным лицом был произведен расчет стоимости доли заявителя в финансировании капитального ремонта многоквартирного дома, который составил 14382,71 рублей. Данный расчет судом проверен и признан правомерным.

При таких обстоятельствах решение мирового судьи является законным и обоснованным, а апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Мировым судьей правильно оценены юридически значимые обстоятельства дела, выводы судьи соответствуют установленным обстоятельствам дела, принято законное решение в соответствии с нормами материального права.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.328 ГПК РФ суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Шалагиновой Г.Ю. без удовлетворения.

Определение кассационному обжалованию не подлежит, вступает в законную силу немедленно.

Председательствующий: